第145章 买家酒店玩玩？
听到要去赛道，张哲顿时有些心动。
之所以买超跑，除了颜值之外，也是因为其狂暴的性能。
自从买了柯尼塞格regera之后，张哲也开了几次，但每次都小心翼翼的。
哪怕是路上比较空旷的时候，速度也从来没超过过80，除了限速之外，也是因为开快了确实不安全。
毕竟在公共道路上，什么事情都有可能发生，张哲可不想因为逞一时之快，让自己陷入危险境地。
但如果去赛道的话，就没有这种顾虑了。
宽敞的封闭式道路，不会有行人的干扰，也不会忽然从哪里冒出来一辆车。
就算意外失误了，也有足够长的缓冲区，只要戴好防护基本不会有危险。
能够真正体验一下，超跑的加速和极速到底有多强。
不过前几天，自己就跟夏晚星她们约好了，等周末一起去李朵家的马场玩。
今天下午的时候，小晚星还发信息提醒自己，明天不要忘了过去呢，张哲只好回道：
“我对赛道确实挺感兴趣的，不过这周已经跟朋友约好了，这次就先不参加了吧，要不等下次我来安排？”
“我今天就是先问问你，具体的时间还没定呢。”
秦正阳点头回道：
“既然你有事，那就等你忙完再说，毕竟你不去的话就没意思了。”
“不至于，你们该玩玩，别因为我一个人坏了兴致。”张哲摆摆手回道。
“哈哈，主要是我眼馋regera很久了，现在国内除了付松杨那家伙，就只有你有一辆。”
秦正阳笑着解释道：
“我还想着到时候等你开过瘾了，用我那辆拉法跟你换着体验几圈呢。”
“没问题，正好我也挺喜欢拉法的。”
张哲回道：
“那要不下周怎么样？下周我都有时间。”
“行，那就下周吧。”
秦正阳点头回道：
“回头我跟魔都国际赛车场那边联系一下，看具体定在哪一天合适。”
“到时候算我一个。”王世充连忙说道。
前几天王世充就偶然看到，有人发围脖说魔都有辆柯尼塞格跟人追尾了，还配了一张照片。
王世充很喜欢超跑，一眼便认出照片里的车是柯尼塞格regera。
要知道柯尼塞格regera全球限量80辆，年后才开始交付，国内好像只有两辆。
其中一辆的车主，就是柯尼塞格在国内的总代理商付松杨，另一辆据说会送到下个月的车展上展览，王世充还准备到时候去欣赏一下。
虽然照片上只有柯尼塞格regera的侧面，看不到车主和前车的身影，也看不清事故严不严重。
但照片里的车是黑色的，明显不是付松杨那辆，唯一的可能就是另一辆也有了车主。
当时王世充还有些好奇，是谁这么大的手笔，在车展之前便提前拿下了这辆车，没想到车主竟然是张哲。
但想到张哲的财力，王世充也就不意外了，心中忍不住有些感慨。
不愧是手里掌握着十位数现金流的人，几千万的超跑说买就买。
他虽然也有几辆超跑，但都是法拉利458、兰博基尼大牛这样的常规款，最好的就是保时捷918，落地价也就1500万。
而且当初他要买918的时候，老王犹豫了很久才答应他，这几年也没少提起这事。
在外人看来，王世充作为前首富之子，应该有着花不完的钱才对。
但自家人知道自家事，老王的身价虽然有几千亿，但那都是股份价值，实际上能够动用的现金流并不多。
就连网上传言的，给他的那五个亿的创业资金，也是分了好多笔给他的。
少了几百万，多了一两千万，差不多给了两年半才凑够了五个亿。
不是不想给，而是一次性根本拿不出那么多。
而张哲，明明比自己还小了那么多岁，手中却持有着十位数的现金流
王世充正发着呆，对面一直和许澈聊天的孙鹏，忽然看向他问道：
“王总，听说万大瑞华酒店准备挂牌出售？”
“嗯？”
王世充回过神来，面色稍微有些犹豫的回道：
“孙董的消息果然灵通，我确实听我爸说过这事，但你也知道我不插手万大的事情，具体的情况我也不是很了解”
孙鹏点点头，说道：
“如果万大瑞华真打算出售的话，希望王总能跟我提前招呼一声。”
“孙董这是有意进军酒店行业？”王世充问道。
“这种级别的酒店，我哪里吃的下？”
孙鹏摇了摇头，解释道：
“我们鸿达的客户里，就有对奢华酒店比较感兴趣的，前几天我跟宝格丽那边聊过，不过他们开价比较高，最终没有谈妥”
“行，如果后面确定出售的话，我会联系孙董的。”王世充回道。
这种级别的酒店，最后肯定是以竞拍的方式挂牌出售，提前跟孙鹏打个招呼也没什么，反而对双方都有利。
这样他们能提前跟对方谈判价格，争取尽量高的底价，孙鹏那边也有足够的时间来筹备资金。
听着两人的对话，张哲开口问道：
“孙总，你刚才说的是附近的宝格丽酒店？”
“对，张总也有兴趣？”
“我最近就住在那，所以有些好奇而已。”
张哲疑惑道：
“我记得宝格丽刚开业没多久吧，这就准备卖了？”
“张总，你可能没关注过这块。”
孙鹏解释道：
“今年很多金融行业暴雷，房地产行业的负债率较高，也受到了一定的影响，据我所知国内很多知名地产企业，都已经开始变现旗下的酒店等资产。”
“毕竟很多星级酒店，都是当时拿地的时候配套建设的，这样可以降低一些土地成本，但建造酒店不仅周期长、投资大，回报也很慢。”
“以前他们不缺钱，一家豪华酒店一定程度上可以提升品牌影响力，属于很优质的资产，但现在这些地产企业的资金链都极其紧张，与其继续持有不如干脆卖掉回笼资金”
听他这么一说，张哲顿时就明白了。
相比较住房，酒店和商场的交易属性比较弱，但也属于地产范围。
比如万大瑞华和宝格丽这两家酒店，虽然生意都很好，每个月的营收也肯定不低。
但对于万大这种规模的企业来说，酒店的这点盈利能解决什么问题？
哪怕酒店本身属于优质资产，价值非常高，但价值再高也只是个数字，拿到手里的才是钱。
这些企业的负债率都很高，基本很难再从银行贷到钱，只能选择把这些资产给卖掉。
只要钱一到手，不管是用来缓解贷款压力，还是用于开发新项目，资金利用率都要远远超过继续持有酒店。
张哲忽然来了些兴趣，要不买家酒店玩玩？
想到这，张哲直接朝孙鹏问道：
“孙总，宝格丽酒店开价多少？”