第384章 商讨对策
唐翔宇心下了然、这是地主家也没有余粮啊,任廉还能剩下这些可用资金、确实不是件容易的事情!
好在大洋公司的那五百万家电定金、可以用县里购买的五百四十万家电抵消,这样一来的话,县里能动用的资金、那也就来到了一千八百万!
想到这些,唐翔宇再次问道:“对了任副县长,九龙仓项目的那个房子、县里该预订的都订购好了吧?最后有多少人购买?”
回书记,本来购买房子的人数是五百二十四人,因为一些楼层以及其它问题、再有就是听说下一期房子只等半年,最终统计购买房子的人数、这里是四百六十一人!
好的我知道了,唐翔宇点头道:“那没什么事的话,任副县长也可以先回去了、有事了我再让人去叫你!”
好的书记、那我这边先走了,任廉躬身一礼、随即便走出了办公室。
又过了十几分钟后,戴尚海才重新回到办公室、抹了把额头上的汗水,双手递给唐翔宇道:“书记,新城那四家开发商的土地购买资料,还有建筑面积规划这些,应该全部在这里了!”
唐翔宇伸手接过后、率先翻阅了土地购买方面的情况,四家开发商圈定的土地面积接近,最终土地的购买价格、也差不多在两千四百万的样子,见到这一价格,唐翔宇开口询问道:“戴局长,他们几家这土地的购买价格、是不是有些偏低了?”
是的书记,戴尚海听后回应:“我问了下局里的评估人员,上面的土地价格、大概是正常购买价格的八成,平均每块土地的市场价、应该是在三千万的样子!”
一块地便宜了六百万、那四块地就是两千四百万,这可不是什么工业用地、而是建筑用地,而且还推迟两年支付买地的钱、单书记这个人情可真不小啊?
戴尚海听后默不作声,不管是单书记也好、还是唐书记也好,都不是他一个局长能得罪起的!
而对于这件事、唐翔宇也没有想着去联系单前进,继任者给上一套领导班子擦屁股的事情、唐翔宇见的可多了,相对于别家遇到的问题而言、唐翔宇这都算是幸运的!
看完所有资料,让戴尚海离开后、唐翔宇也是打定主意,新城这事绝不出手相助!
和其它乡镇的新房不同,新城的新房仅占地利的优势、附近并没有多少人口,如果开发商想卖房、必须要依靠县里的人口!
而县里到新城的这段五公里路程,仅有一点五公里的距离有水泥路、其它的还是土路,如果这样他们都能找到很多人购买、那唐翔宇也只能捏着鼻子认了!
只是这些开发商跟政府的土地钱都还没给,万一房子建到一半时、房子因为销量不好开发商跑路了,那到时遭受损失的、估计就只有县政府和当地百姓了!
再有就是建房上面的门道,不少项目刚开始的时候、都是下边接工程的包工头垫资,不管是材料方面也好,还是工钱方面也好、拖上几个月甚至一两年,那都不算什么稀奇事!
县里这四家开发商什么情况,包括其背后的资本是多雄厚、唐翔宇还真不得而知!
为预防烂尾别墅的事情再次发生,在椅子上一阵苦思冥想后、唐翔宇想到了一个解决办法,那就是对买房人的资金、由银行和政府小组进行监管冻结!
确认好对策后,唐翔宇找来吴章蕾道:“小吴,通知一下县委常委、再把蔡康副县长也喊上,我们临时召开一个常委会!”
好的书记,我这边马上去通知!
早在夏县长和胡部长等两波来访、再加上住建局局长戴尚海的一进一出,吴章蕾便知道今天下午、书记估计又有会议要开,果不其然、这一想法很快便被应验!
一盏茶的功夫后、唐翔宇便来到了会议室,等到常委们全部来到后,唐翔宇开口道:“今天的这个临时会议,并非是为了讨论县里的发展、而是为了预防风险!”
听到这话,除了几名被唐翔宇找过的知情者、其他人皆是一愣,这是说的什么事?
不等众人多想,唐翔宇继续道:“县里武安别墅那个烂尾楼、想必大家都清楚吧?好在烂尾的那个项目是别墅、当时买的人没几个,但是在眼下的县里,却有一个非常大的潜在风险、就摆在我们所有的面前!”
县里的新城项目、想必大家都不陌生吧?我也是今天才知道,县里关于新城项目的土地购买费用、截至到目前为止,开发商那没有一分钱的交付!
不仅如此,他们当时拿地的费用、只有正常市场价的八成,原本每块价值三千万的土地,是被他们以两千四百万的价格、延期两年支付给买下来的,每个项目便宜六百万,新城一共有四个建房项目、这里就是足足便宜了两千四百万!
听到这话、台下顿时一阵议论纷纷,这几个开发商没给县里地钱也就罢了、而且还搞个低价拿地,有了县里前阵子土拍的七块地珠玉在后,两者对比、感情县里边所有好处、都让新城项目的那几个开发给占全了?