第458章 商业综合体
剩余的资金回到了主账户,留给继任者。
最后,叶伟明办理了病退手续,正式脱离了单位,自己出面创办了一家小型的贸易公司。
杜少杰这边拿回了24亿元的资金,算上之前的分红,度假村项目的盈利超过了3个亿。其实现在退出也不错,等于是提前锁定了未来五年以上的利润。
当然,以后的地产升值他就享受不到了,但他可以用回笼的资金购买商铺呀,道理都是一样的。
唐杰掌控了度假村之后,进行了大刀阔斧的改革。经营项目不仅仅局限于目前的这些,增添了一些增值服务。
而增值服务虽然有一些风险,但来钱快呀,度假村正式变成了远近闻名的“消金窟”。
杜少杰并不羡慕,他觉得那玩意后患无穷,起码他自己不愿意承担那些风险。
叶伟明之前都是帮着单位在赚钱,他自己手里的资金并不多。但好在他有深厚的人脉关系,通过【五洲贸易】给他的小公司担保,从江东源那边贷出来了1000万元。
他的小公司虽然没有外贸进出口权,但他挂靠了一家大型公司,很顺利的做成了几笔面向欧美的大单。
厂家也愿意给他赊账,他用1000万元撬动了上亿美刀的生意,杜少杰都看得瞠目结舌。
原本他想着帮衬一下对方的,现在看起来似乎没有那个必要,人家的路子野着呢。
“杜总,你已经从度假村撤退了,那咱们的门店怎么办?”
肖建军为了【海鲜坊】白云度假村店的事情,来请示杜少杰。
貌似唐杰没有动这一块的想法,到目前为止门店的经营一切正常。
“只要对方不是故意针对你,你就继续做下去呗,毕竟那边的生意挺好,谁也不会跟钱有仇是吧?”
【海鲜坊】跟度假村没关系,仅仅是租用了度假村的房屋开店。
杜少杰让肖建军不要多想,继续好好经营即可,应该不会有啥问题。
实际上他想的并没有错,唐杰根本不会难为这些合作门店,毕竟【海鲜坊】的口碑很好,客人们总得有吃饭的地方。
杜少杰解决了度假村的问题之后,便闲了下来。
他召集【西北面馆】的一批资深厨师,聚集在培训中心,开始研究新品种的替换。类似的事情对他来说已经轻车熟路,只用了不到半个月的时间就彻底搞定。
接下来就是试点,然后再根据试点效果进行推广。
做餐饮也不能一直吃老本,必须要有一定的变化,要不然顾客会产生审美疲劳。然而这种变化不能太突兀,在紧跟潮流的同时,还得保持住根本特色。
好在这些对他来说一点都不困难。
“杜总,我想在香江注册一家公司,你有没有路子?”
这天,叶伟明忽然到访,想让杜少杰帮忙在香江注册一家公司。
“小事,刚好过几天我要去香江度假,你准备好资料,到时候一起去一趟。”
杜少杰答应帮忙,不过还要等几天,等齐燕那边忙完,一家人要去香江住一段时间。
叶伟明很高兴,过了几天就和杜少杰一起来到了香江。
杜少杰现在有三层写字楼,对方的公司可以直接注册在他那里。
“你还是给我租一块地方吧,不要太大,有50平米就足够了。”
令他没想到的是,叶伟明注册的这家公司居然不是皮包公司,随后还有七、八个员工在这边上班。
杜少杰以很优惠的价格给叶伟明租了办公场地,然后帮着对方把一应手续都办妥当。
然后叶伟明就开始了眼花缭乱的操作,从海外进来了一大笔资金。然后又以香江公司的名义,收购了内地的【五洲贸易】。
转了个弯,【环宇通讯】的部分的股权又回到了他的手上。
“老叶,你特么真的很谨慎!”
杜少杰忍不住开了句玩笑,但这部分股份也是人家花钱买回来的,并不是凭空到手的。
当初的转让价格也是随行就市,最多剔除了溢价部分,根本挑不出什么毛病。
即便是这样,对方也拐了好几道弯。
“小心驶得万年船,谨慎一点的好。”
叶伟明不以为意,随便杜少杰调笑。
度假村以后的是非注定很多,而【环宇通讯】就没那么多的问题。再加上他很看好和人通讯的发展,所以才想办法留下了这部分股权。
事情办妥之后,叶伟明就返回了羊城。
他现在还欠着不少的外债,一刻都不敢休息,要不然债主们都不答应。
“这家伙的融资能力还挺强大。”
杜少杰知道叶伟明从单位出来的时候,手里并没有什么钱。
结果,短短的一段时间,对方不仅拿下了【环宇通讯】的部分股权,外贸生意也做的风生水起,绝大部分资金都是借的。
歇了几天,杜少杰和齐燕母女,以及梁美琴、王永利、罗琴等人乘游艇出海,在海上玩了两天。
齐燕现在可谓是春风得意,【内衬教育】的股价最近冲上了45港元,依然还有上涨的潜力。
增发完成之后,她继续完善了各个教育项目。比如像职业培训、英语培训、课外培训等等。
毫无疑问,【北辰教育】已经发展成了国内最大的教育集团,盈利能力显著提高。
股市对于公司的预期很高,即便是秦氏集团在暗中抛售股票,但还是阻挡不住各路资金的热情。
当然,秦氏集团也不会一下抛售太多,讲究的是细水长流。
等杜少杰等人从海上回来,秦露专门宴请了杜少杰一家和梁美琴、温妮等人。
秦氏集团这一把不仅翻了身,而且还得到了财富的增值。
秦明诚不会把手里的股票都抛掉,变现了一部分之后,剩余的股份会长期持有。
“阿杰,公司打算在深城投资兴建一家商业综合体,你有没有兴趣加入进来?”
秦明诚和齐燕、梁美琴有很多共同话题,秦露和杜少杰说起了投资的事儿。
借助投资【北辰教育】翻盘,秦氏集团决定继续在内地加大投资。
这一次不做酒店项目,而是做商业综合体项目。集高档写字楼、购物、餐饮、娱乐于一体,总投资17亿港元。
“秦总,你们打算让出来多少股份?”
温妮也参与了杜少杰和秦露的话题,从个人的角度来说,对于商业综合体的项目还是很感兴趣的。
“我们愿意拿出来10亿港元投资这个项目,剩下的7亿港元需要寻找合作伙伴。”
实际上秦氏集团一家投资17亿港元,也没任何的问题。但从分摊风险的角度出发,就需要联合投资。
“你回头把项目计划书给我看看。”
杜少杰没有继续这个话题,这么大的投资项目需要很严谨的论证,他不会一拍脑门就做决定。
温妮很期待,期待早一点看到项目的规划。
“没问题,明天我让人给你送过去。”
秦露适可而止,然后就聊起了轻松的话题。
吃完饭,齐燕带着孩子先回去了。杜少杰和秦露、梁美琴、温妮等人去歌厅玩了一会,夜里12点才回到家。
“燕子,你手里是不是还有剩余的募集资金?”
上床躺下之后,杜少杰问了一下齐燕。
这一次增发获得的资金可不少,应该还有剩余。
“是啊,还剩余不少呢。怎么,你想让我投资露露的商业综合体项目?”
齐燕在酒桌上听到了杜少杰和秦露的对话,所以马上就猜到了对方的用意。
“是的,你可以拿出2亿港元投资这个项目,绝对不会亏。”
杜少杰胸有成竹,很看好商业综合体的发展。
不过,现在只是这么一说,还要等到看了项目计划书再做决定。
翌日。
杜少杰拿到了项目计划书。
看完之后,他稍微有点失望。怎么说呢,项目计划中规中矩,以他的眼光看,还有很多地方需要改进。
于是,他约了秦露见面,把自己的想到的问题一一罗列了出来。
秦露听完,简直有一种振聋发聩的感觉。对方说的太好了,每一条建议都直指核心,完全超出了她的想象。
开玩笑,杜少杰的脑子里毕竟多了几十年的见识,没吃过猪肉还没见过猪跑?
让他实际操刀可能不行,但纸上谈兵还是没有问题的。
两个人在一起探讨了整整半天,秦露回去之后就带领团队,对计划书做了全面的修改。
反复几次,这份几乎书才终于定型。
“阿杰,我有个不情之请,希望你能参与到前期的设计方案招标工作中来。”
有了计划书,剩下的重头戏就是设计方案。
对于秦露的邀请,杜少杰没有拒绝,他也希望把后世的很多理念融合到设计方案里。
接下来,杜少杰一边陪家人度假,一边参与了商业综合体的前期工作。
按照设计方案,整个项目总投资1680亿港元,绝对是一个大项目。
“美琴、温妮,你们对于商业综合体项目的投资,有结论了吗?”
项目的可行性论证交给了梁美琴和温妮,杜少杰抽空问了一下。
“我们考虑5亿港元,这是项目可行性研究报告,以及投资收益预测。”
梁美琴等人一致认为可以投资,投资额度为5亿港元。
(本章完)