第12章 震惊＋40！
接下来，傅雨要去租办公场地。
要办理营业执照得先有办公场地。场地没有限制，能办公就行，甚至自己的家庭住房也行。
正常发展的话，傅雨应该租个小的、便宜的办公室，先把执照办下来完成本命任务。
等拿到奖励后，再根据发展情况考虑换大的办公室。
傅雨不想这样，租个小的迟早还要换大的，太麻烦，他想一步到位，直接搞个好办公室，租了就管好几年的那种。
反正本命任务一完成就有百万现金奖励，后续还有日常任务的奖励，他不怕资金链断裂，他对未来有信心的很。
所以他去的地方，是离江美最近的5a写字楼天茂时代广场。
停好电摩托，哼哈二将找到物业租赁部门，说要租写字楼。
接待是一位普普通通的短发小姐姐，白短袖衬衣+黑色包臀裙标准职场搭配，见是两个学生模样的小年轻，爱搭不理的。
“你确定要租写字楼？四百平？”
在傅雨表示要租四百平左右的写字楼后，她的问话充满质疑，和当初张欣彤的语气极为相似。
傅雨有点不爽，以貌取人的女人，懒得和她计较，直接坚定的说，“是的，带我看楼层，找个有扩展性的位置。”
有扩展性是说旁边紧挨的是空办公室，万一以后要扩大办公面积，就可以直接将旁边的租下来合起来办公。
短发女见傅雨语气坚定，于是不情不愿的扭着小屁股带着他们上到18层顶楼，懒洋洋的说：
“我们写字楼空的地方不多，就这里符合你的要求，这里半层都是空的。”
“为什么这里空的最多？”
“这里最贵呗。”短发女回答说，“这里光线最好，视线最通透，是整栋楼里最贵的楼层。”
傅雨走进硬装好的办公室，是简约现代的装修风格，阳光从大尺寸落地玻璃窗洒进来，让每个角落都充满温暖和明亮，地面上铺的800800mm大尺寸银灰色马可波罗瓷砖，反射着点点银光，显得整个空间敞亮又豪华大气。
站到玻璃窗前，清晰的看到远处的长江、汉水如两条长龙一般蜿蜒交汇，南边的伽罗山风光秀美，近处高楼林立，视线确实通透开阔。站在这里，感觉自己一下子就变成了指点江山的成功人士。
“多少钱？”看着眼前的美景，傅雨呼出一口长气，很满意。
短发女懒洋洋的回答：“每平米每天38元。”
四百平米，一年租金就是40038365=，一年55万——确实很贵。
她已经预估到面前年轻胖子的反应了，无非是大吃一惊，说价格太贵无法接受，讨价还价无果后扭头而走，之前来过多少波人都是这个反应。
出乎她的预料，胖子没她讨价还价，而是直接说：“去叫你们经理来。”
短发女楞住了，一时没有反应过来，傻站着看着傅雨，不明白他说要喊经理是什么意思。
傅雨无奈补充说：“我要租，去喊你们经理过来谈。”
你要租？短发女不敢相信傅雨说的话，你特么一个学生样子，虽然说话老道有一股说不明白的气势，但是这也太草率了吧？你进来不到五分钟！
她吞吞吐吐的说：“您可以先和我谈，经理比较忙”
她不敢随便喊经理，万一喊过来这个学生客户是闹眼子的，又要被经理一顿训斥。
但是她对傅雨的称呼已经变了，从“你”变成了“您”。
傅雨知道她只是个接待人员，在价格上没有权限，懒得和她墨迹，斩钉截铁的说：“去喊经理，价格合适我可以马上签合同。”
短发女这才反应过来，好像不是闹眼子的，赶紧打电话摇人。
五分钟后，一个西裤短袖衬衣男匆忙走进来。三十出头，中等身材，银色无框眼镜，看起来很干练。
一进来他就打量了一圈，只看见两个大学生模样的青涩少年在闲聊，一胖一瘦，没了。
他拧着眉头问短发女：“客户呢？”
傅雨转过头直接问道，“价格有折扣吗？”
经理愣住了，面前的胖学生就是客户？他扭头看了短发女一眼，想让她证实一下。
短发女想介绍傅雨，这才发现根本就没问傅雨姓什么，只能不好意思的说，“张经理，这位就是客户，想找您谈谈价格。”
张经理不露声色的剜了她一眼，连客户姓什么都没搞清楚，搞什么东西！
他转身连忙和傅雨握手，按捺住心里对傅雨的怀疑和轻视，自我介绍说，“鄙人姓张，张雄伟，请问您贵姓？”
傅雨和他握手，淡淡的说，“免贵姓傅，傅红雪的傅。”
张雄伟连忙说，“傅先生，不好意思，怠慢了，我再跟您介绍一下我们的写字楼吧。”
说完，他轻咳一声，热情洋溢的开始介绍：“我们天茂时代是由房产五十强的天茂地产开发的5a写字楼，具有高智能化、高品质、高安全性、高舒适度”
傅雨微微摆手，动作虽然轻微但气势十足：“张经理，不用介绍了，说价格吧。”
张雄伟楞了，这架势、这气度，像一位纵横商场的老手，完全不是年轻学生该有的气质。
短发女在旁边补充说：“我和傅先生说的是38元的价格，傅先生想租四百平，后期有扩展的可能，想找您聊聊。”
四百平？大客户啊！张雄伟思考片刻，果断的说，“我给您我权限里面的最低价，每平32元，这个价是一口价。”
他也懒得墨迹，这半层楼空了快一年了，给个底价租掉算了，比继续空着要好。
见傅雨没有说话，补充的说：“那边半层楼的租户是新南方教育，租了一千多平也是32的价格，您可以打听的到。我给您的是最优惠价格。”
新南方？在线教育三强之一，巨头啊！
傅雨回想起前世在线教育三强在互联网领域杀的血流成河的场景：
他们不仅杀同行、杀传统教育，还杀传统互联网大厂，拿着支票本到处挖人：
挖饿了吧的p7+运营专家当城市经理能开出百万年薪，挖江师一附中的学科带头人也开百万年薪，挖腾信11级的高级产品经理开200个达不溜，拿钱不当钱，乱涨薪酬，把传统互联网公司搞的怨声载道。
——把薪酬行情给搞乱套了！让员工人心浮动。
那时候，有点本事的都想去这三家公司，去了不说double，来个50点薪酬涨幅小case。
更狠的是他们的广告投放，每个月大几千万上亿的广告预算打出来眼睛都不眨，直接把别的要投放的公司给打蒙了：为了抢优质广告位，他们乱抬价，能涨几十个点！让投放成本急剧高涨。
只有腾信、字符跳动、大红书这类广告平台商喜欢他们，广告销售业绩爆表。
就是他们搞的太狠，国家直接在22年对在线教育踩刹车，直接一刀切，于是集体凉凉，然后逼出来南方甄选和头部主播董玉辉。
行吧，就和巨头新南方当个邻居吧。傅雨相信张雄伟说的是真话，能和新南方这种大佬保持同等待遇就可以，这种价格一打听就能问到，没必要撒谎。
“行，签合同吧，先签一年的合同，不过，我有个要求，”傅雨看着张雄伟说，“我的资金有点问题，过几天才到账，我先付两个月的房租，半个月后我再付尾款。”
张雄伟很惊喜，这就要签合同了？爽快！
又有点犹豫：房租是至少一年一付，先付两个月不太合规矩
傅雨当然知道张雄伟在犹豫什么，他只找宋文泽挪了20万，要留十万的资金注册执照验资用，如果付一年租金钱就不够了。
宋文泽在旁边旁观傅雨谈判，早被惊呆了。
他知道傅雨的家境，小县城出来的，父亲是县城管局的事业编小队长，死工资没油水；母亲是应聘到私企的行政管理人员，家境一般，供他考个艺校都困难，每月生活费只有2k，在江音属于偏低水平。
去年一年，他就是个打不出闷屁的大胖子，性格憨厚老实，不聊骚，专业课还不错，弹的一手好吉他，仅此而已。
为什么过了一个暑假，就如同换了一个人？不认识了。
要搞短视频，要开公司，说起互联网头头是道，一副指点江山激昂文字的派头。
你租办公室就租吧，学校门口的写字楼一年八万你能租几个大教室！结果居然跑到顶级豪华写字楼时代广场租五十万一年的！
你是家里挖出个矿吗！
现在和物业公司人谈合同，自信从容、干脆利落、气势十足，一副大家公子的派头！
以往的憨厚和稚嫩消失不见，取而代之的是超越年龄的成熟稳重，流露出商界大佬的气质。
宋文泽震惊+30！心里翻江倒海！
他压抑住心里的惊奇，扬了扬眉毛，向傅雨张口欲言，肯定是想说钱不够他那里还有，傅雨对他点头，表示知道他的意思，不用他管。
傅雨没有说话，静静看着张雄伟。
张雄伟转念一想，先付两个月，半个月后就付尾款，就差了15天，关键是合同都签了，你都入住办公了，我还怕你跑啊？
于是也干脆的说，“傅先生您是爽快人，我也爽快，按您说的办。”
傅雨伸手和张雄伟握手，“合作愉快，以后多多关照。”
合同都是现成的，到财务室签合同、付款，二十十分搞定租赁手续。
张雄伟毕恭毕敬的送傅雨和宋文泽走出电梯，一直送到时代广场门口，看到傅雨麻溜的推出停在墙角的破烂不堪的红色电摩托，宋文泽迈开大长腿坐上后座，傅雨潇洒的对张雄伟挥挥手拜拜。
张雄伟一边挥手告别，一边拼命眨眼，神情恍惚：我特么是不是看错了，花五十万租江城最顶级的写字楼，你骑个破败不堪的电摩托？
按租金成本在项目总投资的比例来算，能花五十万租金当办公场地的公司，总投资一般要上千万。
你这么年轻，肯定不是自己赚的这么多钱，肯定是富家公子开公司，bba才算符合身份的座驾吧？
结果你骑个壳子裂缝都不补的艾玛电摩托？什么意思？白龙鱼服来体验生活？
“三胖，我这里还有钱，你缺钱尽管说，”宋文泽抱着傅雨的肥腰，把脑袋凑到傅雨耳朵边说话——风大，声音小了听不见。
傅雨降低了车速说，“够了，差他几天房租没事的，过几天我的启动资金就完全到位了。”
“要到多少钱？”
傅雨说，“大几十万吧。”
宋文泽拧了一下他腰间肥肉，恶狠狠的说，“草，三胖，你藏的够深啊，装了一年的小白兔！”
傅雨被拧的嗷嗷大叫，大喊，“我冤枉啊，我那天做梦，梦见神仙托梦告诉我一组数字，第二天我就去买了彩票，谁知道中了二等奖”
宋文泽气急败坏的狂叫一声，“我操!你特么当我白痴呢！”说着，右手拧住一坨肥肉，死命一转。
电摩托忽然就左右摇动，傅雨惨叫：“你特么个大傻逼，一车两命啊”
至此，宋文泽震惊+40！