第五十五章 黑中介
林震拉着这对满头白发，拄着拐杖的老夫妻，一直在热心介绍着。mshangyuewu
这对老夫妻看完房之后，对视了一眼，明显有些意动。
这套房子几乎符合了他们的全部需求。
他们就想要在城里买一套房子，顺便照顾照顾孙子。
只是两人还是有些犹豫，纠结地说道:“你这房子好是好，但是贵了点，我们的钱只有八十万。”
这八十万，其中有一部分是他们这些年省吃俭用存下来的。
主要部分则是儿子和儿媳的赔偿款。
在前几个月，他们儿子和儿媳遭遇了一场车祸，唯一幸存下来的只有十来岁的孙子。
白发人送黑发人，人世间的大悲莫过于此。
但悲痛过后，他们依旧要生活，只能肩负起了照顾孙子的重任。
认真思考后，决定在滨海市里，买一套学区房，好照顾才上高中的孙子读书。
只不过他们看中的这套房子，卖的太贵了。
听中介说，房主低于100万根本不卖。
“钱不够没关系的，付个八十万，剩余的二十万咱们可以按揭嘛。”
林震的声音，悄然响起。
这对老夫妻又是相互对视了一眼，忍不住问道:“可是……我们都退休了，现在就靠退休金生活，还能申请下来房贷吗”
林震露出了善意的笑容，亲和的说道:“当然可以。”
“我们公司和几家银行都有合作关系的，只要您申请,款绝对可以批下来!”
“我刚刚算了一下，这套房子房东卖100万，全套下来，大概要110万，也就是说您要贷款30万左右。”
“咱们选十年，也就是一个月，还三千块钱不到。”
“您二老的退休金加起来，完全够用还了。”
两人听着林震的建议，两个老人的神色也缓了缓，显然是意动了。
这套房实在是太符合他们的需求了。
在此之前，中介带他们看了很多房子，都不是很满意。
而且两人的退休金加起来，差不多四千。
除去每个月的房贷，剩余的钱省着点，完全够用了。
至于孙子的学费和生活费……
“大不了我再去找找看门的活路，或者捡捡破烂，应该承担得起。”
其中一个老人咬了咬牙，对老伴说道。
“要不咱们先回家再考虑考虑”
老伴的神情也有些纠结，但还是没有贸然做决定。
“是该多考虑考虑，毕竟买房是一辈子的大事。”
林震见状，也没有催促，连忙说道:“那我们就等着您二老的好消息。”
在看完房后，林震还一路搀扶着，十分热心的将两人送出了小区。
直到两人蹒跚的背影消失在视线里。
林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道:“师傅，你确定他们会买吗”
林震冷哼了一声:“我看人从没错过，他们明显对这套房子有想法，而且马上要开学了，他们绝对会买的!”
此时，在他的脸上,再也没有之前的礼貌谦和。
他早就旁敲侧击的打听过这对老夫妻的情况。
为了供孙子上学，他们绝对会买这套房子!
成交价，当然是在100万。
至于他们贷不贷款，这些就不是他操心的事了。
“这单成交之后，至少能赚二十万!”
林震深吸了一口气，神情有些激动。
这对老夫妻出100万，秦昊那边收75万，他们净赚25万。
当然，还有五万，需要分润给其他人，剩余的才能归他们所有。
这些,都是行业内约定俗成的。
只要他们操作的好，买卖双方，全都皆大欢喜。
另一边。
西山养老院中。
“第一点，如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。”
“第二点，如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。”
“第三点……”
王风看着秦昊递过来的委托卖房合同，皱眉说道：“这合同……能拟出这个合同的人真是特么的人才。”
闻言，秦昊愣了一下，问道：“你什么意思？”
“这合同不正规啊！不，准确的说，这合同里面就没有一条是合法合规的……你从哪找的中介公司啊？”说着，王风有些古怪的看着秦昊。
这家伙运气也太了，卖个房而已，居然还能遇到黑中介。
就在秦昊意思到中介有问题的时候，就来找王风了。
“额，怎么个意思？”听到王风这样说，秦昊也好奇了，这合同里居然没有一条是合法合规的。
“这个合同里，双方权益和责任划分，明显不平等。”
王风深吸了一口气，接着分析道:“就比如说违约责任，看似双方违约,都需要支付违约金，但实际上对方的损失，几乎可以忽略不计。”
“这些违约责任，对对方而言，形同虚设。”
“此外，还有这一条……”
从专业的角度，王风很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。
“总而言之，这份合同在违法和合法之间疯狂试探，对出售一方极为不利。”
“不过这种合同做的比较隐蔽，不是法律专业的人，一般看不出问题。”
说到这里，王风叹气的说道：“你怎么会签这种合同啊？”
秦昊也很无奈，这卖个房居然遇上了黑中介，他也不想啊！
看着秦昊一脸苦相，王风感同身受地说道:“卖房买房碰到黑中介，这是常有的事，我有个朋友去年买了套房，被黑中介坑了两万多块钱。”
现在房子的需求越来越大，没房连婚都结不了。
这也导致各种中介盛行，行业泛滥，注定良莠不齐，不少人深受其害。
有的是骗租金，有的骗定金，也有的中间商赚差价，两头赚钱。
这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金，一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。
一般而言，这些中介使用的合同，也都介于违法和非法之间，属于打擦边球的那种。
很多人上当受骗了，还拿他们没办法。
“黑中介”
秦昊眉头皱了皱，他才过两天舒心日子，怎么又遇到了这种人
接着他便舒展了眉头，黑中介又怎样，大不了也送进去。
反正这事也不是第一次干了。
他不是救世主，不会整天到处伸张正义，可若是欺负到他的头上，他不介意让那些人付出一些代价。