第二十五章 许夏画大饼
“乾家有着很大的机会。”
乾老先生和乾牧同时点点头，表示对许夏的看法非常赞同。乾老先生开口问道：“那你觉得我们应该如何把握这个机会呢？”
许夏低头抿了一口茶，抬头看向乾老先生，缓缓开口道：“首先，上海作为中国南部的经济特区和国际大都市，具有非常重要的战略地位。其经济实力和国际化程度都非常高，这也为其未来的发展提供了广阔的空间。
其次，随着经济的迅速发展，上海正逐渐成为国内外高端人才聚集的地方。这些人带来了大量的资金和技术，也推动了上海的经济发展和城市建设。同时，这些高素质的人才也催生了大量的住房需求，进一步推高了地皮价格。
再者，从历史房价来看，上海的房价一直处于稳步上升的趋势。特别是在2008年之后，房价迅速攀升，这说明了上海的房地产市场具有很大的发展潜力。虽然近三年房价增幅不大，但仍然呈现出稳步上升的趋势，这也说明了上海房地产市场的稳定性和可持续性。
综上所述，上海具有很大的发展机会。如果我们能够抓住这个机会，投资于上海的房地产市场，那么将会获得非常可观的回报。”
坐着喝茶的俩人听着许夏有点有据的分析，不禁点头，这年轻人的思路很是清晰，且说的倒是十分有理。
许夏喝了一口茶，深吸了一口气，开始分析京城的房地产市场：“京城作为中国的首都，具有独特的政治、文化和教育优势。同时，它也是中国经济的重要引擎之一，同样是吸引了大量的人才和企业。对于投资这里的收益和回报，想必乾老先生和乾叔叔应该是可以知道的。”
许夏看着俩人听完他的分析后皆是点点头，许夏低头看着平静的茶面，眸中闪着光：“上海的长宁区、徐汇区、静安区，京城的西丰区、海淀区以及丰台区。”
“什么？！”乾牧听完后惊得手中的茶杯没拿稳，差点掉了下来。他顾不上撒在手掌上的茶水，看向乾老先生，急忙开口，“父亲，这？”
身居主位的乾老先生此时也完全震惊，完全没想到面前这个年轻人对房地产市场了解如此之深，并且有着如此精准的预测。
因为他们家族虽然有着对这两个城市的布局计划，但是还在处于观望之中，况且没有选择好区域。所以还没有下手。而今从一个年轻人口中不仅能听到和家族计划中不谋而合的城市，还具体到特定的区域，就算是这个年过半百的老先生，也是深受震撼。
许夏似乎没有看到二人的反应，低头看着平静的茶面，继续开口道：“如果乾叔叔能抢下这六个地区的任意一片开发地皮，那将会是获得五六倍的回报!而周期仅仅只需要3年时间。”
许夏放下手中的茶杯，顿了顿，认真地说道：“而且这个周期仅仅只需要3年时间。3年后，您不仅会获得高额的回报，还可以继续持有土地升值后再出售或者进行开发。”
乾老先生和乾牧相互交换了一个惊讶的眼神。他们意识到，这个年轻人刚刚所说的每一个字都将是天大的机会，而且可能都是真实存在的机会！
“许夏，你能详细解释一下为什么这六个区域会有如此大的机会吗？”乾老先生追问道。他的声音中充满了谨慎和好奇，就像一个寻宝者在寻找隐藏的宝藏。
许夏放下手中的茶杯，面向两人开始解释道：“首先，这六个区域都是一线城市的中心地带，有着得天独厚的地理位置优势。其次，这些区域的经济发展已经相对成熟，人口基数大且消费能力强，市场需求大。
或者更直白的说，这里的土豪云集!未来的软件巨头们都会在这些区域扎根立本！
而且后面政府会对于这些区域的规划和发展给予更加大力的支持，未来几年将会有更多的政策利好和投资进入。”
乾老先生和乾牧听得目瞪口呆，许夏这是在画大饼啊！
“而且，”许夏继续画大饼道，“这六个区域的房价目前正处于升值期，具有非常大的上涨空间。如果能够尽早尽快的买入合适的土地并开发出高品质的房产，比如说开发成别墅区或者建成高端小区，那么未来的收益将会是非常可观的！”
乾老先生听后眼中闪过一丝赞许的光芒，他欣赏这个年轻人的胆识和魄力。他知道想要成功就要敢于冒险，而许夏正是这样一个敢于冒险的人。
许夏看出了他们的疑虑，自信且坚定的说道：“我知道这个建议可能有些大胆，但我认为这是一个很好的机会。”
乾老先生和乾牧听后都彻底陷入了沉思。这个建议确实很有吸引力，但他们也明白这需要大量的资金投入，而且风险也不可忽视。
许夏见状也不再开口，端坐在椅子上，抿着茶。还别说，这茶水甘甜，爽口，入肚竟然丝丝暖意。
大堂一时间陷入了安静之中，只剩下许夏嗦茶的声音。
“小家伙，你刚才说的这些，我们会认真考虑的。”没过多久，乾老先生微笑着对许夏说，“倘若真如你所说，那你将会是我们乾家永久的朋友。”
许夏听到乾老先生的话，心中一暖。他明白，乾老先生的话代表了乾家对他的认可和信任。他微微点头，端起茶杯，再次品尝起那甘甜、爽口的茶水。
这时，乾牧突然开口道：“许夏，那你觉得如果我们要进军房地产市场，应该注意哪些问题呢？”
许夏放下茶杯，沉思片刻，然后回答道：“首先，选择合适的区域是非常重要的。对于我说的那六大区域可以无脑入，但是动作一定要快。其次，要与当地政府和相关部门保持良好的关系，以便更好地了解政策和市场变化。最后，对于开发项目的定位要准确，最好是高端房产，所以品质要过硬，园区内的绿植建设更要认真对待，这样才能吸引更多的购房者。”
“好，很好！这些都是非常重要的建议。”乾老先生称赞道，“我们会认真考虑你的建议，并做出最明智的决策。”
然后转身对乾牧吩咐了几句话，见乾牧起身出了大堂后，就对着许夏微笑道：“年轻人，晚上还要去广场卖衣服吗，不如留在这里吃个晚饭再走吧。”
大餐！
“这那好意思呢。”许夏嘴上这么说着，双眼却是冒着光。
“呵呵呵，我已经让人备饭了，稍等就好。”乾老先生见许夏这模样倒是有些发乐，这小家伙还真是不客气。
“好，那小子就恭敬不如从命了。”许夏坦然接受了乾老先生的邀请，脸上露出了欣喜的笑容。
两人又聊了一阵子时间，知道管家进来说晚餐已准备好后，许夏站起身来，跟着乾老先生一起步入了餐厅。
餐厅的布置非常考究，充满了古典气息。长桌之上摆满了各种美食，香气四溢。乾家的人已经坐在桌边，等待着乾老先生和许夏的到来。
“父亲，人都到齐了。”乾牧向乾老先生汇报着。
“好，那就开始吧。”乾老先生点了点头，示意大家开始用餐。
而在座的乾家的子女们对许夏的出现感到非常惊讶。他们好奇地打量着这个陌生的年轻人，心中猜测着他的身份和来历。
他们不明白，为什么爷爷会带一个这样的人来家里吃饭。在他们看来，这个人穿着便宜的衣服，浑身上下没有一个名牌，根本就不符合他们的社交圈子。
他们满腹疑问，却不敢多问。
他们在餐桌上一言不发，偶尔会用一种优越的眼光看着许夏，仿佛在暗示着他的身份和地位与他们不同。许夏也感觉到了这种不屑和轻视，但他并没有表现出来，而是大快朵颐的吃着桌上的美食。
呵，许夏前世可是做过外卖员的，会在意这些目光？
前世都不在意，如今重生回来，更是不放心上，随便你们看，又不会掉肉。