第547章 【地产系整合预想】
环球大厦
吴光耀在办公室的窗户边，望着对面，久久不肯移动眼睛；
新世界中心已经进入竣工倒计时，预计在1974年的暑假，就可以开幕；
此时的帆船酒店已经进入装修阶段，独特的外观造型，迎来各国的媒体、专才纷纷前来观看和学习。
九龙仓的海港城则还要三年左右，预计在1977年开幕。
海港城比原定的1976年开幕，晚了一年；
这是因为吴光耀接手九龙仓之后，否定了原本的五幢住宅计划；
所以，将这五幢住宅的图则重新修改，建成了三幢写字楼。
幸好，吴光耀接手时，施工才刚刚开始不久，未造成大的损失。
看了一会，吴光耀的心里又活动开来，该如何整理自己旗下的地产系及相关公司；
因为太过庞大，吴光耀的地产系目前为止，还显得很杂乱。
长江实业、九龙仓、和记黄埔，三个庞大的上市地产公司；
长实地产，则是未上市的地产公司；
和地产相关的公司有牛奶公司、青州英泥、香港电车、中巴公司、香港电灯。
五个和地产相关的公司，因为有大量的地皮储备，所以也需要考虑该如何操作；
牛奶公司的业务可以分拆两部分，一部分是牛奶公司本身的业务——牛奶和制冰，另外一部分则是地皮。
奶牛场、牛奶品牌、制冰业，可以纳入百优集团旗下的康师傅饮料食品公司；
而牛奶公司的地皮该归四大地产公司的哪一家，让吴光耀有点犹豫不定。
青州英泥同样需要分拆，水泥制造和红磡地皮；
青州英泥倒是很好处理，水泥业务继续保持上市地位，而红磡地皮则卖给长江实业；
这块地皮，吴光耀的规划是一个大型工业大厦集中地，到时候租给自己其它企业。
香港电车、中巴公司、香港电灯，这三个公司同样拥有大量的土地储备；
香港电车在铜锣湾的地皮，肯定是要建时代广场的，那么归属九龙仓；
中巴公司的地皮，则打算给长江实业；
香港电灯未来的北角旧厂、鸭脷洲电厂，这两个地方的地皮都超级庞大；
其中北角旧厂有100万平方尺左右，而鸭脷洲电厂更是将近400万平方尺左右；
那么这两块地皮，归属四大地产的哪一家呢？
也是让人头痛的事情！
与此同时，四大地产公司也是太复杂了，大大小小怕是好几百家子公司了；
这样根本不利于传给吴显朔！
所以，长江实业、长实地产、九龙仓、和记黄埔也必须要形成一个‘链’。
想到于此，吴光耀仔细搜索脑海里的记忆；
前世吴光耀比较喜欢看港岛富豪的传记，所以想参考一下李超人是怎么干的？
李超人在八十年代末，拥有的大型上市公司有：长江实业、和记黄埔、香港电灯、青州英泥。
李超人首先将香港电灯非电力业务分拆上市——嘉宏国际集团公司，嘉宏又从和记黄埔手中购入235的港灯股份，一举成为港灯的母公司。
重整后的长江实业系股权结构大概是：李超人控有长江实业334股份，长江实业控有3655的和记黄埔和429的青州英泥，和记黄埔控有538的嘉宏国际，嘉宏国际控有235的港灯集团；各集团的控股子公司、孙公司，高达百余间之多。
照着参看，吴光耀必须把四个地产大集团，弄一个纽带公司出来；
否则，吴显朔不方便管理。
吴光耀脑海里快速的转动，很快有了个大概方案；
那就是成立九龙置业，以九龙置业为总公司，控股四大地产大集团；
吴光耀非常喜欢九龙仓，真正的原因就是九龙仓的名字，很讨自己欢喜；
可以说，吴光耀爱这个名字，胜过九龙仓集团本身的价值！
重新整顿后的吴氏家族地产系，大概情况是：四个地产大集团，保持长江实业、和记黄埔的上市地位，九龙仓集团和长实地产则选择不上市。
这样一来，牛奶公司、香港电灯、青州英泥、中巴公司，这四个公司的地皮，就要全部交由长江实业去开发。
而香港电车的地皮，则开发成时代广场，纳入九龙仓集团。
其实，吴光耀并不想私有化九龙仓集团；
而一般私有化上市公司的原因，基本上就是觉得自己被低估了；
九龙仓集团被港岛股民低估了，非常不利于公司的融资、投资；
所以，吴光耀才决定私有化九龙仓集团！
简单来说，自己本想带着港岛市民一起发财，但是大家却低估自己；
那么后果就是，自己单独发这个才，谁也不要想了！
就在吴光耀思考的时候，办公室被人敲响；
吴光耀挥去脑中的想法，打算等和记洋行收购完毕之后，和自己的家族办公室讨论一下具体方案；
而现在自己的这个想法，只是一个初步方案！
“进来！”
办公室大门被打开，进来的是贺远章和他的助理吴显朔。
吴光耀问道：“你们两人从欧洲刚回来？”
贺远章笑着点点头，回答了一句‘是’。
吴光耀看了看两人神态和穿着，说道：“是不是还没有回家休息一下？”
贺远章说道：“恩，看时间离下班还早，就打算来公司一趟。我本来叫显朔先回家休息一下，他也非要跟着来公司！”
吴光耀邀请两人坐下，职员为两人端上了热茶。
“那些欧美石油商怎么说？还愿意租赁我们的油船吗？”
吴光耀这次抽调油船，自然容易损失一些客户；
但随后，环球航运又拿着石油上门，自然也能重新获得好感。
虽然这个石油比较贵，但现在可是有价无货的时候，大家自然需求。
贺远章说道：“总体还好，大家都有意继续合作！不过，现在石油进口很难，用船自然也大减，总体业务预计下降30吧！”
吴光耀知道，因为自己的船队体量太大，所以航运的下降趋势肯定会比别人厉害。
好在，环球航运没有债务，也会股东带来了足够的利润；
所以，哪怕是业务马上下降70，大家也能接受；
说白了，就是赚够了！
吴光耀说道：“那就抓紧卖船吧！价格要低，不要啰嗦，不要斤斤计较！”
既然决定减船，吴光耀绝不会因为二手船的价格，把船继续放在手里。
贺远章认真的说道：“恩，我知道了！毕竟我们卖的都是小船，顾客恐怕都是一些发展中国家。”
吴显朔听着父亲和上司的谈论，并未发言；
对于自己来说，才刚刚进入这个领域，远不是发言的时候。
吴显朔不发言，并不代表吴光耀不关心他。
吴光耀对吴显朔说道：“航运事业繁重复杂、风险高，经营者要有广阔的知识面，除专业技术外，还要了解世界政治、气候、经济、法律，瞬息万变又要有持之以恒的耐心，成功的航运人士都有能力担任地方首长或一国总理。我把你放在环球集团，就是希望你学到真正的本领；你能管理好环球集团，那其它公司更不在话下。”
吴显朔大震，没想到父亲把航运实业拨的这么高！
哪怕是贺远章，也不惊讶了一下！
两人都是聪明的人，很快想明白了其中的道理；
父亲/老板说的这个话，决定言符其实，并不是拔高自己；
地方首长或一国总理，甚至未必有父亲/老板的眼光和管理。
吴显朔重重的点点头，说道：“父亲说的是，跟着总裁的这段日子，我才发现，我完全跟不上总裁的节奏和思维！”
贺远章正想夸奖吴显朔，吴光耀抢先说道：“知道就好！既然已经到了这个岗位，那就要尽快适应，并作出自己的贡献！”
吴显朔说道：“恩，我会努力的！”
贺远章此时才知道，老板这是对他的大儿子觊觎很大，所以要求才如此严格。
贺远章还知道，老板可能将环球集团和地产系交给大儿子；
毕竟平常的一些交谈，还是能发现一些蛛丝马迹的。
贺远章还真猜对了，吴光耀其实打算把环球集团和地产系交给吴显朔；
吴显毅性格不拘一束，吴光耀则打算将东方传媒集团交给他；
至于其它产业，暂时还没有规划；
毕竟还有个吴显诚，还没有长大。
以吴光耀的身体，甚至可以扶持几位孙子上位；
前提是，让自己看到能力和希望！