第103章 一帮小人

    高评高贷说白了，就是利用银行规章机制，走一点人情，在实际操作当中各方得利的一种“方法”。

    真当银行傻，什么都不知道，那根本不可能，只能说钱是自己的，银行是大家的，但凡不是出了被人举报，银行内部争权被人仔细调查，银行说不准还私下鼓励，甚至全当没看见呢。

    毕竟这么大的执行福利空出来，利益大了不说，工作也好开展，要知道银行的业务里可是有抵押和放款的任务的。

    既能轻松完成工作，又能给银行带来业绩，甚至扩大银行影响，间歇着给自己捞点好处，只要事情没闹大，谁闲着了管私下那堆破闲事。

    江远查了不少的东西，给自己找的出路还是在自己的优势上。

    这种高评高贷不是说一套两套的房子就能看出来的，甚至就算明显与现实不符，被查出来也不会出现大的问题。

    毕竟房东家里着急用钱，就想卖这么便宜，那我们做评估工作的，还能硬把房子往低价上评吗？

    明显质疑我们工作的公平性，这是拿有色眼镜来看人，说不准反过头还能投诉回去。

    所以真就是被人抓着把柄，只要处理好也谈不到吃国家饭的地步。

    高评高贷真正出问题，是出在资本滚雪球，越滚越大的时期。

    理论上，只要房产的价格不停的上升，没有波折，一套房子的钱，甚至只用出一个首付，就能从银行那里拿到无限多的钱，买下无限多的房子。

    但这里面就容易出现江远原来想不通甚至不想想通的事情，这些房子都是被抵押的，全是负债，而且中间不能停下来，每一环都不能出问题，否则资金链断了就是大事。

    一套两套的话，船小好调头，哪怕借高利贷，及时处理的话，怎么都没问题，可是十套八套往上就不一样了。

    除了银行的负责人要确保自己贷出去的钱不会出问题而加紧审查，光是那笔负债就是一个天文数字，不是说谁想一下子能处理就处理的。

    何况锦上添花银行愿意做，想雪中送炭，没准要你命的也是他们，只要下个停贷通知，甚至需要马上还款，一下子就能让一般的人死的透透的，半点活过来的希望都没有。

    但江远与这些人不一样，他银行里可是有一千多万的存款呢。

    不说全款买房，就是在银行里贷款买房，只要不超过一定的额度，累死他们想查，也伤不到江远。

    而且江远准备两相结合，像是现在这个明显偏低的十八万的房子，江远也不准备去贷款，以后再遇到，他也全都全款买下来，全款买房总不能再出问题。

    剩下的那些确实因为房东需要钱，有一定利益可图的房，江远才付点首付或者把首付做到零，不往夸大的金额上做，这样下来，谁还能找到他的头上。

    这么算下来，手里那一千多万，正经能办不少的事情，关键是能干就干，实在不行挺到明年六月份，江远直接连房市都不接触了，看他们能把自己怎么样。

    这些话江远也没有跟何林坦白，在给他“好处费”的时候，江远还让他帮着联系一些其它有这方面资源的“同事”，但有了这个准备，江远的收房之旅正式开始。

    不得不说，金钱的魔力是大的，在江远主动将好处费提高到一万元的时候，还真有不少人通过何林给江远介绍了一些“私盘”，只不过这些私盘也是真带着这些人的“私货”。

    “何哥，就这种房子，你拿过来就没有意思了，我有毛病啊，一百一十六平的房子，两百二十万，我不过日子了，把钱全扔里？”

    江远看着何林转过来的房源信息，心里头真的是好几句国骂想出口。

    确实，这个房子均价不到两万，对比它所处的位置便宜不少，最起码卖了之后，剩个二三十万是有的。

    可是那又怎么样，在京都这里最好转手的房源，就是那些小户型房源，顶多也不能大于八九十，越往上，压力越大，成交的客户就越少，房子转手肯定慢。

    江远买房是赚钱的，可不是来给那些人接盘的。

    这明显是那些经纪人又想在自己这里赚一波好处费，才把这些“难处理”的房源拿过来，看看江远是不是个冤大头，能接手过去。

    至于那些好出手的，不是自己扣了，就是找个相熟的人拿下来，那里面的获利必然比江远的好处费多的多，两头不落空。

    何况江远对何林展示出的“身家”只有五六十万，去掉买房的十八万，连五十万都没有，你何林多大个心，就把这些房源转过来了。

    何林一副为江远着想着的心思，劝解道。

    “江远，这套房子是我专门挑的，力达华府的房子可是一直紧俏，现在均价都得在两万一二左右，这套房子才不到一万九，要不是房主急着卖，肯定不能是这个价钱，这可是绝对的好房源。

    咱们和房主随便做一做，就是零首付，你只是垫付一部分，这套房就是你的。”

    何林的说法确实合理，但江远真不想接手这么大的房子，他在爱家干了好几天了，因为传出去的倒房身份，他正经了解了不少的房产内幕。

    就这种一百多平的房子，除非遇到特别合适的客户，否则很坑。

    税钱先不说多了一些，关键是这样的房子，多数都是新建的高层电梯房。

    要知道高层电梯房的公摊面积可是出了名的多，不是什么特殊的情况，基本按照四分之一，三分之一的面积往下减，就是房子的实用面积。

    一百一十六平，能用的多说也就八九十平，比他海富康城那个房子大不了多少，勉强能弄个三室的样子。

    三口之家够用，但多个老人或者客人，明显就很不舒服，能买这样房子的人，钱一定是有一些，别别扭扭的，还不如换个更大一些的呢。

    何况有些人是集全家之力买房，买个多层八九十平的房子，也不见得比这个房子差多少。

    这就让很多人不太愿意要这种中不中，上不上的房子，卖起来只能说看运气。

    说白了，什么专门挑的房源，明显是拿这种房来来试探江远底线的。

    一帮小人。