第32章 合作
午休时间一过，工人们也三三两两的回到岗位，准备工作。
三人吃饱喝足，也没挪窝，就在食堂继续交谈。
说实话，三人对房地产这个行业还是很在意的，
“李老板不如仔细说说，我们几个对房地产行业还是很感兴趣的。”
祝三财作为代表，又发话了，他们此行本来是为了当代理的，谁承想这李严不肯，而且还提出了进军房地产的主意，若是真能赚钱，他也愿意不耻下问。
见三人又来了兴趣，李严有些诧异，刚刚还有些不情不愿，怎么一顿饭的功夫就改变主意了呢？
但他也没多想，将自己的想法说给了三人听。
房地产行业的主要经济来源主要分几类，但想来几人也没有太多本钱，所以也就只能坐等土地升值了。
李严先是将土地增值和投资房产等几个大的分类简单说了一遍，三人听的又是云里雾里的。
最后李严做出了总结：“所以，我认为，几位可以先将目光锁定在投资土地上，坐等土地升值，赚取差价即可。”
说白了，就是等拆迁。
祝三财三人点头，这个主意倒是不错，几人这些年也攒了点钱，虽然经历了mp3这个风波，损失了不少，但加在一起也有几百万。
话说到了这里，李严已经算是仁至义尽了，接下来就看这三人的发挥了。
果然，三人经过一番眼神交流，有了决断。
“李老板，我们三个只是老大粗，对房地产这个行业是很在意，但自认没有能力赚这个钱。”
祝三财一边说着，还一边观察着李严的表情。
“不知李老板是否有意进军房地产行业呢？咱们几个合作，也有一些底气不是？”
很好，李严等的就是这句话，但还是佯装为难。
“祝老板，你也看到了，我手下还有这个厂子要管理，看到那边的空地了没？我计划在那边再盖几处厂房，实在是有心无力啊。”
听到这话，三人有些急了，方、秦二人更是疯狂给祝三财打眼色，这李严看似给三人说了生财之法，但具体该如何操作？几人心里还是没谱，有钱没地方花，才是最苦恼的。
“李老板，你看这样如何？咱们四个合作，你只需给出出主意，剩余的交给我们，这岂不是一举两得吗？”
祝三财说完，紧张的盯着李严，生怕他不答应。
李严没有直接答应，而是思索了片刻，才悠悠开口。
“好吧，有钱大家一起赚，但我可先说好了，我只提供建议，你们负责维持正常运作。”
三人闻言，顿时欢天喜地，也没多犹豫，就在李严那破旧的办公室里，拟了合同。
李严不出钱，而是以技术入股，占10股份，其余三人各占30股份。
李严给出的建议是，前期主要以北上广深等几个一线城市为主，但直接买土地肯定是不现实的，就算现在只是2000年，但土地的价格也不是几人能够承受的。
李严虽然作为重生者，但他也没有神到能记住哪些地皮会拆迁，哪些建筑会改建。
至于那些小说中，能记得某些小人物在哪一天发生了什么事，并且精准到具体几月几日几时的，李严只能送他一句话，纯属扯淡。
所以，李严的想法是，将目光放在老旧小区上面，作为一线城市，老旧小区或早或晚都要进行拆迁，否则会影响市容市貌不说，居住水平也赶不上新时代的脚步。
既然有了决定，李严建议三人先去这几个城市踩踩点，顺便打听一下房价，三人想都没想就答应了。
送走三人，李严重重的舒了一口气。
其实他心里也没底，房地产这事到底能不能成，自己从未涉及过这个行业，也只能提出一个大概的想法，具体还要三人去实行。
另外一点，就是几人所签的合同了，本质上来讲，目前只能算是约定，因为没有明确每人的责任和义务，目的也不明确，没什么法律效应。
所以，想要通过这个赚钱，还有得等呢。
至于他为什么不选择东北地区作为房地产投资的起点，是因为他知道，直到后世，这里的房地产都没有什么起色，虽然有个别城市的房价达到2万以上，但那只是个例。
摇了摇头，不再思考这个问题，具体能走到哪一步，还要看三人的业务能力怎么样。
……
祝三财几人回到春城后，又聚到了一起。
他们也不是什么都不懂的小年轻，如此重要的事，当然要合计一番。
“老三，咱们真要和那李严一起干？”
方瑞率先开口，有些拿不准主意：“那李严看起来也就二十多岁，我们真能信他吗？”
也难怪方瑞不相信李严，正所谓嘴上没毛办事不牢，年龄也算是经验的代名词了。
秦伍也跟着附和，他们三个都是四十多岁的人了，总感觉被那李严忽悠了，但他没有证据。
祝三财蹙着眉，一言不发，他们三个这次去岸江，本想争取东三省的代理，没想到这李严倒是把问题甩给他们了。
虽然心里有些拿不定主意，但他还是耐着性子回道：“年纪？他二十多岁，还不是把我们碗里的饭都给扬了？”
方瑞和秦伍闻言不敢吱声了，何止是把饭扬了，吃饭的碗都给踩碎了才对。
在祝三财看来，李严绝对没有看起来这么简单，否则也不可能搞起那么大的工厂，而且经营还不到一个月，就把其他几家mp3挤出了岸江。
至于他所说的房地产，这确实很诱人，但想分一杯羹，同样没那么容易。
首先最难解决的就是本金问题，房子可不比其他东西，这算是普通人消费的极限了。
他们若是打定主意想要进军房地产，就要把全部家底压上，一个不小心，就要倾家荡产，这也是几人举棋不定的原因。
“三哥，我倒是有个主意。”
秦伍很少说话，倒不是说他没想法，而是几人当中他年龄最小，有时候说不上话。
两人闻言，都看向了秦伍，示意他继续。
“房地产这个行业，对于我们三个就是一场豪赌，那李严看似和我们是同一战线，但若是赔了，他也没有任何损失。”
的确，李严是技术入股，不用花一分钱。
顿了顿，秦伍继续说道：“如果他也用资金入股，那咱们几个才是真正的统一战线。”
“可是股份占比问题呢？”方瑞不是不同意，而是比较在乎利益分配。
“小伍说的很对，至于分配问题，还可以再谈嘛。”
经过一系列讨论，三人终于决定，把李严也绑到同一条绳上。