第369章 传授秘诀
柯正平家也是在新区买的商品房，在柯正平家喝完酒之后，杨安庆坐上司机的车回林家湾镇了，而林昌恒和沈兵的家也都在新区，所以他们没有坐车，而是步行回家，虽然现在天气已经很冷了，但是喝过酒之后，林昌恒是浑身发热，在路上走走也挺舒服的。
在路上，沈兵道：“昌恒，郭书记让我去经济开发区，是不是你推荐了我？”
林昌恒没有承认，也没有否认，他笑道：“你这么优秀的干部，一直闲置着不是太可惜了？我看你去经济开发区确实挺合适的，你要好好干啊。”
沈兵道：“那我就当你是承认了啊，谢谢你了！不过说实话，我这次去经济开发区压力很大啊。”
林昌恒道：“你有什么压力？”
沈兵道：“我当然有压力了，你在经济开发区全面主持工作一年，招商引资四个多亿，把gdp一下子干到了十几个亿，我去了那里全面主持工作，如果成绩跟你相差太远的话，那不是太丢人了？”
林昌恒哈哈一笑道：“那也不算丢人吧？有多少人能跟我这样的天才相比呢？再说了，今年经济开发区的经济形势被万通他们几个搞得一塌糊涂，只要你去了之后稳定人心，让局势向好的方向发展，这就是你的功劳了。”
沈兵也开玩笑道：“你少自吹自擂了，哪有自称天才的？”
林昌恒又是哈哈一笑。
沈兵正色道：“稳定人心我还是办得到的，但是要想把经济开发区的经济发展起来，我还没有多少经验，所以需要你传授我一些秘诀。”
林昌恒道：“我才参加工作三年多，我又能有多少经验呢？所以你首先要有信心，然后你要重用招商部部长徐亚男，她确实是一个非常优秀的干部，特别擅长招商引资工作，可惜今年遇到万通这么一个无耻的家伙，对她有非分之想，她不肯答应万通的无耻要求，就被万通冷藏了，导致今年经济开发区的形势一落千丈，你重用徐亚男的话，招商引资工作你应该是不用愁了。”
沈兵点了点头，把徐亚男这个名字给记了下来，他说：“还有别的秘诀呢？”
林昌恒笑道：“还有别的秘诀啊？那就是要跟黄氏集团把关系搞好，但是不要谄媚，不要搞那些歪门邪道，万通之前的做法就是胡来，你只要把他当成反面典型就行了，这就是秘诀，只要我们用真诚来对待投资商，用服务员的心态来给投资商做好服务，投资自然会不断落地的，黄氏集团的影响力真的很大，他们能够给我们提供很大的帮助。”
沈兵道：“还有呢？”
林昌恒道：“你这是真的想把我肚子里的一点东西给掏干净啊？还有一点那就是不要引进污染特别严重的企业，不要为了一时的政绩而急功近利，要保持经济开发区良好的自然环境，这也是招商引资的软件之一，如果经济开发区的环境太恶劣的话，我相信也是没有多少投资商愿意来的。”
沈兵又点了点头，是啊，如果经济开发区废气、尘土漫天，污水横流，这样的环境让人想想都觉得有一些不可忍受啊。
沈兵道：“谢谢你啊，昌恒，我这真是听君一席话，胜读十年书啊，我现在有信心多了。”
林昌恒道：“客气了客气了。”
沈兵道：“不过我跟黄总没打过什么交道，要不你明天帮我引荐一下？”
林昌恒点头道：“这个倒是没什么问题，明天我跟你一起去见一下黄总吧，正好我也要为尚书第改造项目的事情去见一下他。”
林昌恒和沈兵第二天上午就去见了黄嘉祥，他将沈兵介绍给了黄嘉祥，黄嘉祥见到林昌恒郑重其事地向自己介绍沈兵，又听说他是齐向阳之前的秘书，自然知道这个人自己不能怠慢了，他很热情地跟沈兵握手，然后请他们坐下。
沈兵客气地说：“黄总，我刚刚到经济开发区管委会工作，对这方面的工作没什么经验，以后还请你多多指教啊！”
黄嘉祥爽朗地一笑道：“客气了，沈主任，以后你就是我们的父母官了，我还得请你多多关照呢！”
两人客气了几句，林昌恒道：“嘉祥，现在尚书第那一带已经签约的拆迁户已经达到了九百多户，还没签约的只剩下七十多户了，他们都提出了一些不切实际的要求。”
黄嘉祥点头道：“进度很快啊。”
林昌恒摇头道：“已经签约的都是比较好打交道的人，这七十多户啊，就不是很好打交道了，估计要做的工作还很多呢。”
黄嘉祥道：“需要我们再做一些让步吗？”
林昌恒道：“这个倒没必要，如果现在再对他们做让步的话，那岂不是对之前签约的那些拆迁户不讲信用了？人无信不立啊，所以我们会更加耐心地做工作，争取在年底之前把所有的协议都签下来的。”
黄嘉祥道：“反正只要在春节之前全部拆迁完毕就可以了，我们这个项目要在春节之后才动工。”
林昌恒道：“反正我们尽量加快进度，不会误了你们的工期的。”
黄嘉祥道：“那就辛苦你们了。”
林昌恒道：“不必客气，我们就先告辞了。”
黄嘉祥起身将两人送出了门，沈兵和林昌恒一起上车，他笑道：“你跟黄总关系很不错啊。”
林昌恒道：“我跟黄总年龄相仿嘛，又经常打交道，所以就成了朋友。”
沈兵虽然知道林昌恒肯定还是打了一些埋伏的，不过他也没多问。
这天下午，曾宪麟来到了林昌恒的办公室，说是也要请林昌恒吃饭，林昌恒笑道：“老曾啊，搞那么客气干什么？咱们是同事嘛，真的不必这么客气的。”
曾宪麟认真地说：“镇长，我知道我能当这个副镇长，肯定离不开你的推荐，我得好好感谢你啊，今天一定要赏光。”
林昌恒想了想之后道：“那今天咱们拆迁办开个碰头会吧，咱们也是要部署一下尚书第改造项目拆迁工作最后的攻坚战了，开完碰头会之后，咱们几个镇长副镇长一起吃个饭，也加深一下感情。”
曾宪麟点头道：“行，那我去通知他们了。”
这天下午，拆迁办又开了一次碰头会，现在没签协议的拆迁户越来越少了，只剩下七十户左右了，可是这七十户基本上都是硬骨头，而且他们所在的区域也并不均衡，原先分的五个组，每组两百余户，现在有的组还有二三十户没签约，可是有的组只剩下几户没有签约了，所以这次碰头会上，又把这七十户重新分配了一下，平均每组分配了十四户。
这七十户的情况大家也都摸得很清楚了，对他们的诉求同样也都摸得很清楚了，林昌恒针对他们的情况，让大家有针对性的做工作，从他们的薄弱环节下手，动之以情，晓之以理，但是有一条，原则就是原则，一定不能再做让步，要不然就对之前签约的拆迁户失去了信用，这会对城关镇政府的形象都产生很大的影响的。
不过林昌恒也说了，虽然在补偿标准上不能做让步，但是可以给这些拆迁户提供一些其它的力所能及的帮助，这些拆迁户既然住在这里，家里的条件肯定都不太好，家里也没什么背景，大部分都是属于真正的弱势群体，各有各的困难，比如有的人家里还有待业青年，需要找工作，有的人家里还有身体不好的老人，需要治病，大家可以在原则允许的范围内，帮他们解决这些实际困难，人心都是肉长的，相信他们这样做之后，很多拆迁户都是能够做通工作的。
林昌恒还说了两个词语，第一个是将心比心，第二个是换位思考，有的时候，你可能觉得拆迁户很不讲道理，但是将心比心，换位思考之后，你就能够理解拆迁户的想法了，所以站在对方的角度上思考问题是非常重要的，能够有助于他们的说服工作。
这些组员们给拆迁户做了这么长时间的工作了，也积累了不少经验，现在再听林昌恒这么一说，他们都有一些茅塞顿开的感觉，顿时有了做工作的思路，在剩下的二十几天里，他们都觉得信心十足，一定能够赶在年底之前，把所有的协议都给签下来。
林昌恒看着这些组员们，他的心里也很欣慰，拆迁工作虽然很繁琐，很累，有时候也会受很多气，有的组员还被拆迁户骂过，甚至有的时候拆迁户还想动手打人，可是拆迁工作也确实是很锻炼人，很多组员经过这一次的拆迁工作之后，都成熟了很多，他们的工作能力也提高得很快，特别是服务意识都加强了很多，做起工作来耐心细致多了，这对城关镇来说，是一笔非常宝贵的财富啊。