第265章 找黄氏集团合作
林昌恒道：“谢厂长啊，你这可是破釜沉舟了啊，你真这么有信心？”
谢正英正色道：“没有信心不行啊，如果我们自己都对自己没信心，又怎么能让客户对我们有信心呢？如果我们的质量上不去，那我们江丰机械厂就真没救了，所以我们一定要逼着自己把质量搞上去。”
林昌恒道：“你们有这样的精神和认识，那我相信，你们一定能够把质量搞上去的，而机械厂一定也会有光明的前途的。”
谢正英道：“其实机械厂现在的形势还是比较好的，换了领导班子，管理上也改进了很多，与市场经济接轨了，而且从今年开始，厂子只要给劳动局交一笔钱，那些退休职工的工资就可以由劳动局来发了，而且只要每个月给职工交纳社保，以后的退休职工工资也都可以由劳动局来发了，这对厂子来说，可是少了一个大包袱，现在又有你帮我们接订单，厂子的订单也有了保证，全厂的职工干部士气也都很高，他们说哪怕暂时不要工资，也愿意帮厂子干活，有这样的干劲，厂子何愁不能搞活啊？”
林昌恒道：“还有，其实你们机械厂还有一笔不小的资产，那就是你们现在的那块地，县里准备把你们机械厂搬到经济开发区来，而你们机械厂原来的那块地的用地性质就能够转成住宅用地，经济开发区的工业用地跟新区的住宅用地之间的差价那可就大了，你们机械厂那块地可是有几百亩呢，这可是一笔很值钱的资产，我们可以找一家有实力的房地产开发公司，把你们的地皮进行置换，请这家公司帮你们修建新的厂房，你们现在可以在老厂房里进行生产，新厂房建好之后，你们就可以搬到新厂房来，以原来那块地皮的价值，你们除了能够得到一座新厂房之外，还可以剩下一笔，作为你们技术改造升级的资金，你觉得怎么样？”
谢正英一听，就很是兴奋，这个方案对他们机械厂来说，是相当有利的，县城新区的地皮价格一直都在涨，何况是住宅用地和工业用地之间的差别，这差价可就大了去了，如果这样的话，那他们这块地皮的价值可就相当高了，他们这样做的话，就相当于凭空得到了一个新的厂区，还能得到一笔技术改造升级的资金，这样的好事他能不同意吗？
谢正英道：“那可太好了，不过啊，我们那块地皮那么大，三四百亩啊，哪个房地产开发公司有这么大的实力，能够接下我们那块地皮啊？”
谢正英在省城也不是没有接触过房地产开发这一行，他知道房地产开发是怎么一回事，他知道，这三四百亩地如果都做房地产开发的话，那至少可以盖几十栋楼，这可不是一般人能够接得下来的。
林昌恒道：“我倒是有个想法，只不过还得上门去问一下，正好你今天来了，那咱们一起去吧。”
谢正英有些好奇地问道：“咱们去哪里？”
林昌恒起身笑道：“咱们去找黄氏集团的黄总吧，黄氏集团应该有这个实力，他们也有房地产开发这项业务，可以跟他们谈谈。”
谢正英一听，连忙起身，跟林昌恒一起出去了，两人坐了各自的车，一起去了黄氏集团在老国土局的办公楼，见到了黄嘉祥。
黄嘉祥对林昌恒还是很客气的，见他来了，便连忙让两人坐下喝功夫茶，然后笑着问道：“林主任，今天来我这里，又有何指教啊？”
林昌恒对黄嘉祥道：“黄总，我给你介绍一下啊，这位是江丰县机械厂的厂长，谢正英谢厂长。”
黄嘉祥跟谢正英握了手之后道：“谢厂长是吧？是不是想让我们买你们的设备？这个没问题啊，你是林主任介绍的，又是江丰县本地的企业，只要质量过关，价格合适，我们买谁的设备都是买嘛。”
谢正英大喜过望道：“那可太好了，黄总，太谢谢你了。”
黄嘉祥道：“等下我让生产部的部长过来，生产的事情都归他管，我们需要哪些设备，他最清楚，你看看你们有什么能够生产的，具体事情跟他谈就好了。”
林昌恒笑道：“黄总，今天我们来，不光是为了卖设备的事情的，还有一件好事想要跟你商量呢。”
黄嘉祥这一下来了兴趣，他跟林昌恒也算是很熟悉了，他知道林昌恒一般不会乱说话，他还是很稳重的一个人，既然林昌恒说是一件好事，那这事应该还是有搞头的，他便问道：“林主任有什么好事？”
林昌恒便把想让黄氏集团拿下机械厂那块地皮，在那里搞房地产开发的想法说了一下，黄嘉祥的眉头皱了起来，当然，这并不是他不高兴，而是他在思考问题的时候的习惯表情。
良久之后，黄嘉祥的眉头挑了一下，他抬头对林昌恒道：“我觉得这件事情还是有搞头的，你们县城新区那一带我经常去，那里发展前景很不错啊，地价也是一直在涨，不过县城新区那一带还没什么大型商业设施，如果以后行政区、住宅区都搬到新区的话，这就是一个空白，机械厂那块地靠近县委县政府办公楼吗？”
谢正英点头道：“离县委县政府办公楼不到一公里，就在县委县政府办公楼的南边。”
黄嘉祥看着自己办公室墙上贴的江丰县地图，站起来用铅笔在上面画了一个圈，问道：“是这里吗？”
谢正英也站起身看了看那个圈的位置，他点头道：“对，就这一带。”
“三四百亩。”黄嘉祥缓缓点头道：“这块地皮不小啊，我看可以在这里建一座商业大厦，作为这块地皮的中心，旁边还可以修一条商业街，再开发一个商品房小区，这个项目很不错啊，我看有搞头。”
黄嘉祥这一说，林昌恒也有一些激动起来了，如果这个项目真的能够搞成的话，那新区的建设就会向前推动很大的一段进度，因为现在新区的建设太缺乏资金了，光靠江丰县政府自己投入，是不可能有这么大的一笔资金的，如果就这么按部就班地去建设，也不知道到猴年马月才能把新区完全建成。
所以新区的建设就必须要引进外来资金，但是现在新区引进外来资金的工作进展并不是非常顺利，主要是没有什么有实力的开发商，这也很正常，现在国内房地产业才刚刚兴起，有实力的开发商本来就少，所以各地政府都在自行组建房地产开发公司，自己来开发房地产，可是各地政府都没什么资金，更没有什么经验，所以公司的发展普遍不是很好。
江丰县房地产开发公司已经算是发展比较好的了，但是毕竟开办时间不长，积累太少，也不可能有这样的实力去开发这么大的一片新区。
如果黄氏集团能够加入到开发新区的工程当中，这可是一大成果，黄氏集团既有经验，又有实力，开发机械厂这块地皮是没什么问题的。
林昌恒笑道：“黄总很有眼光啊，这个项目一定能够给你们黄氏集团带来不菲的利益。”
黄嘉祥又皱起了眉头道：“不过这个项目需要的资金也是一个天文数字啊，这个我可做不了主，而且我们还要做市场调查，这些地产开发出来，能够卖多少钱一平方，能够在多久的时间卖出去，这都要调查清楚，如果这个项目失败的话，那也是我承担不起的。”
林昌恒点头道：“黄总这种态度是非常严谨的，你们当然要做市场调查，等你们的市场调查完成了，如果这个项目确实有利可图的话，那黄总可以向集团申请吗？”
黄嘉祥道：“那当然没问题了，如果市场调查证明这个项目确实有利可图，我会立刻回去向我爷爷汇报的，请他老人家定夺。”
林昌恒道：“那太好了，谢谢黄总了啊。”
谢正英道：“黄总，这个项目不会影响您找我们机械厂订货吧？”
黄嘉祥笑着说：“谢厂长，这个项目当然不会影响我们订货了，如果说有影响，那也是好的影响，希望我们能够在多个方面展开合作，也希望我们能够合作愉快！”
谢正英也笑着说：“希望合作愉快。”
离开了黄嘉祥的办公室，林昌恒又带着谢正英跑了一天，见了很多投资商，帮他接业务，林昌恒的面子这些投资商们还是卖的，他们都答应，只要江丰县机械厂的产品质量过关，价格合适，在同等的条件下他们都会优先考虑江丰县机械厂的。
这让谢正英非常高兴，现在订单已经不愁了，他要做的就是要把江丰县机械厂的产品质量搞上去，把产品的成本降下去，要不然的话，就算是林昌恒帮他接业务，江丰县机械厂也不会有什么前途的，到最后还是会被市场所淘汰，这是谢正英在私营企业干了两年之后学到的。