第17章 合作与计划
晚上九点半，宴会基本结束，夏树被赵路明安排人送回大田区，当然现在可不仅仅是一个肖军跟随，按照赵老先生的要求，赵路明又多了安排了两辆车5个人，将夏树身边的人也暂时保护了起来，等夏树日后找到自己信得过的保镖的时候，赵路明就会让这些人回到原来的“工作位置”。于是夏树也干脆将几人安排到一楼的客房居住。
给双生花照例打完电话并约定了见面时间后，夏树上到了二楼，当再次见到河川洋子的时候，夏树内心不自觉的涌出大量的怒意，让夏树不得不闭上眼睛在心中喃喃自语“我知道，再等一下，很快就报仇了，而她不知情，不要迁怒。”如是几遍之后，才勉强安抚了自己的“身体”。
“夏树，你怎么了？”河川洋子关心的伸手抚摸夏树的额头。
“嗯，没什么，可能晚上喝的酒有点多，洋子早点休息吧，我也要回去睡觉了，难得有一天可以早点休息。”夏树回答，不过语气有些僵硬。
“夏树，你今天肯定早睡不了的。”河川洋子给了夏树一个意味深长的微笑。然后继续开口
“好了，我不耽误你的好事了，我先回房间去看电视了。”
“那好，洋子晚安。对了，楼下的人是二哥派来保护我的，不用担心。”夏树解释了一下。
“好的，我知道了，夏树。”河川洋子说着突然上前一步抬头
“啵”的一下亲了夏树一口，然后转身飞快的小跑到房门处，开门闪入，接着探出头再开口
“我晚上不锁门呦，夏树。”然后飞快的收回头部，轻轻的将门关上。
“你这也太容易收买了。”感受着愤怒明显减少了一些的身体，夏树不由得在心中吐槽。
推开主卧的门，映入夏树眼帘的却是两具纠缠在一起的曼妙身躯。或者说前偶像歌手正在“侵犯”这间别墅的主人。
“夏树，救命，快帮我，哎，俪子，不能碰那里！”栗山杏看到夏树急忙呼救，但转瞬就被叶山俪子吻住，叫不出声。
随着叶山俪子对夏树做出勾手指邀请的动作，夏树却不急于上前，干脆将放在一旁的自己之前准备的小酒壶打开，狠狠喝了两口，给自己外挂充了个能。
“我要留在夏树身边，我要让杏同意，所以只能这么做。”这是叶山俪子的心声。
“早知道早上直接同意俪子的提议了，救命啊，夏树君，让俪子停下啊。”这是栗山杏的心声。
夏树瞬间就明白了叶山俪子的行动动机，显然在东瀛这地界，年少英俊多金绝对是个金字招牌。然后夏树很愉快的加入其中。
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第二天一早，又是熟悉的河川洋子的敲门声。叫醒了再次奋战了半夜的三人，夏树洗漱后先在院子里简单的活动了下身体，然后和肖军在附近慢跑了一公里，累的气喘吁吁的夏树只能一边吐槽前世35岁时都比现在体能好，一边暗下决心，每天坚持锻炼。
画了会漫画就到了中午，午饭后夏树一行人前往山崎百货总部。
山崎翔平已经等在会议室了，几人稍微寒暄几句后山崎翔平就将话题转入正题。
“林社长，听洋子说，你有两个合作项目想和我商谈？那么我们开始吧。”山崎翔平指示一旁的秘书开始记录。
“当然，山崎社长，请听我介绍，第一个合作项目，我们希望山崎百货可以加大和栗山食品的合作，原来我们一共在贵百货商场的超市中有32种商品，我们希望可以扩大到62种商品，这是我们所有商品的质检报告和产品介绍。”夏树说着示意栗山杏将之前安排公司人员整理的文件提交给对方的秘书。
“好的，林社长，我们会在之后查验，原则上增加产品种类，我是同意的，但我需要说服父亲，所以，请继续。”山崎翔平显然等夏树开价。
“对于山崎百货我们决定在现在的价格上让步3，同样保证在之后五年，每年降价1。”夏树开出自己的出让的利益。
“那我们山崎百货需要付出什么？”山崎翔平打出直球。
“第一点，我希望从半年结款期改为季度结款。”夏树开口。
“嗯，夏树君需要现金？嗯，好，看在洋子的面子上，我答应了，请继续。”
“第二天，我们希望可以得到陈列位置的优待，同时单品铺货量增加50以上。”
“可以，我还可以将利润低于栗山食品的同类销量不好的产品清除出去一部分。”山崎翔平回答。
“那好，第一个项目，我们合作愉快。”夏树也不含糊，既然达到了可以增加现金流的目的，利润低一点也可以，毕竟有现金拿回来投入其他项目，利润可比这边高多了。
“合作愉快，林社长很干脆，我很喜欢，那么我们继续吧。”山崎翔平也露出一丝微笑，本来是看在妹妹的面子上见对方一面，现在看来，对方的效率和出让的利益，并不算浪费自己的时间。
“第二个项目，希望山崎百货及下属的山崎便利店可以全面和兄弟便当食品公司合作，我们保证同类别的便当价格质量不变的前提下，重量最少增加30。”夏树刚开口就被打断。
“这个项目是洋子和我说的那个便当公司，然后还准备进军企业送餐和自营运输的公司么？”
“是的，山崎社长。”
“那我投资5亿日钞，并提供山崎百货和山崎便利店的渠道，你可以给我多少股份？”山崎翔平再次打出直球。
“25到30，根据渠道的铺货量来商议，同时我需要月结费用”夏树来之前就思考好了。
“我记得你们买下栗山食品的生产线采用了不到5亿的资金吧？30是不是有点少了？”山崎翔平有些贪心。
“您误解了，栗山食品是以技术设备入股，作价5亿，拿走了20的股份，我和赵路明先生分别投入了5亿资金，并且全面管理以及负责运营销售，才各占40股份。所以，5亿资金只能给您20的股份，5至10是渠道的费用。”夏树并不让步。
“那好，我需要一个收益的保证。”山崎翔平想了一下再开口，还是想占点便宜。
“可以，我可以保证5年内收回成本。”夏树想了想回答。
“5年？那就是平均每年纯利润不低于5亿？好，合作愉快。”山崎翔平想了下，又想占便宜，毕竟夏树说的是年化20的投资回报率，在正常企业中并不多见，而山崎翔平又提高了些。
“山崎社长，合作愉快，那么下面我继续说第三项事项。”夏树也不在乎对方耍的小手段，这只是开始抛出去的鱼饵，日后会收回来的，于是喝了口水继续说“第三项，我希望可以和山崎银行合作，最近我看好房屋价格，我准备近期买一些房产，我希望可以在山崎银行办理抵押贷款。”
“回报和条件是什么？”山崎翔平想了想反问。
“我可以比市面上同类别的银行最低价多付05的年利率，条件是我希望简化流程，如果可以五天内走完全部流程放款到账，每快一天，我可以增加01的年利率。同时，我希望按照房价的100放款。”时间就是金钱，所以，夏树给了一个近乎翻倍利率的价格。
“去确定下现在同类别的房屋抵押什么情况？”山崎翔平转头让秘书去确认信息，然后再对夏树开口。
“我对于银行管理的并不多，所以，我需要确认下情况，要不，我们先喝杯咖啡，休息一下如何？”
“当然，感谢您的邀请。”
很快，秘书就将信息确认，已经有小银行为了争抢客户推出年利率1的100放款的贷款业务了，5个工作日放款。
“合作愉快，我会协调银行那边的负责人，给林先生相应的便利。”山崎翔平自然十分的满意和夏树做的这笔生意，这几乎就相当于白赚一个点，大不了将项目转卖，自己还能赚一笔。
“那好，有关具体的合同和合作细节，我们会尽快安排律师和营业人员前来仔细商谈。”夏树今天也只是来商谈并确定一个合作框架，内部的东西，还需要后续继续商谈的，但这些自然不需要社长级别的在场了。
“好的，林社长，我会安排秘书关注这件事，贵公司可以随时和她联系。”
“再次感谢山崎社长。”
“好，林社长慢走。”
从山崎百货总部出来，夏树总算松了一口气，完成了银行业务谈判，今天的首要目的达成了。
“夏树，之前不是说便当公司有我一份么？”河川洋子出门后才开口。
“洋子，我有新的计划，比便当公司更赚钱，所以，我想你的钱应该投进新项目。”夏树开口回答。
“什么项目？”
“嗯，这里不方便，回去再说。”夏树示意赵路明等人跟上。
回大田区的房子。在一楼会客室开始给众人讲解下一步的计划。
“我首先说一下我的计划，目标是通过现在正在升值的地产赚一笔钱，我查了数据，从86年开始，房地产就开始升值，去年升值更是超过40，今年上半年到5月份已经升值了25左右，预计这样的升值还会继续一段时间，所以我计划拿出我这边的资金开始购买房地产。”夏树简述目的。
“夏树，我这里现在还有40亿，大哥那边也有一些钱，需要我投入多少？”赵路明第一个开口，当然说的只是自己得钱，毕竟兄弟俩的资金大头还是挂在赵念祖的名下。
“夏树君，我的钱你知道，你直接拿去用吧。”栗山杏第二个开口。
“夏树，需要我怎么做？”河川洋子最后开口，
“我来讲下我的计划……”夏树开始介绍。
其实在带不带河川洋子参加会议的时候，夏树是犹豫过的，想了想夏树最后还是决定带上对方，毕竟自己知道东瀛地产崩盘的时间，可以控制住贪欲，提前离场。不管山崎百货那边最后是通过河川洋子了解到自己的投资还是通过山崎银行了解到的具体情况，如果对方看到自己飞速升值的资产，跟风学习又控制不住贪欲，就会万劫不复。
而且，自己最少有一年以上的时间去布局，来加大对方的贪欲，自己之前说的报复，可不仅仅是安慰自己身体中林夏树残存的灵魂的。
而夏树的计划非常简单，现在东京的地产已经开始起飞，而政府虽然发布公告限制银行给房地产贷款的增速比例，但是说白了，那都是给没有关系的人准备的，限制增速比例，并不是不能贷款，只不过是让银行选择客户贷款，这也是夏树找上山崎银行肯出一倍利率贷款的原因——确保自己一定可以贷款成功，保证自己的资金可以流动起来。
具体计划十分简单，买房子——抵押贷款——再买房子——再抵押贷款，无限套娃，考虑到每月需要偿还贷款，以及持有房屋资产的大概时间，夏树决定套娃个十四、五次就够了，即用一套房子的钱通过抵押贷款买了十四、五套房子。这样除去交易税等成本后，每当房价整体再上涨10，自己就相当获利15倍初始本金。让夏树再次感叹果然掌握了未来的信息，在有第一桶金之后，赚钱就像喝水一样简单。
而随着夏树的简单讲解，在座的几人看向夏树的目光从一开始的敬佩变成了惊讶最后成为了惊恐。
“雾草，阿树，你这简直是在抢钱！”赵路明忍不住爆了粗口。