第64章 经租房
（前面关于房子的漏洞已修改）
买房这个念头出现的瞬间，叶桦就有了肯定答案。
「买、必须买！」
虽然再过几年就是十年时期。
到时候四九城绝大多数四合院，
都会被官方收走，但是有地契房契的私宅并不在其中。
也就是说只要有地契和房契，那就可以放心的买。没有房契的房子，说什么都不能买。
这么说其实也不绝对。
准确的说是拥有完整产权的非经租房，才允许正常买卖。
不过最后的结果也没太大区别。
官方将超过规定人均住房面积的私房，收走变成经租房，经租房被收走之后，相关部门会按照需求将这些房子分给街道或者各个单位。
然后由街道或企业将这些房子，转租给没房子的人或者是房屋紧张的家庭。
但凡是有多余房源的人家，在经过几轮政策之后，多余的房屋就已经被收走，成为经租房，名义上这些房子属于个人，但是房主只能拿到一部分的租金，剩余的部分留作管理费。
除此之外房主没有任何房屋的处置权。
这个政策也有例外，只要你家孩子足够多，这些房子还是能完整留下来。
房屋的租金在那会也还算不错，一年下来也能有个十几二十块。
对于这些房主来说也算是意外之财。
在私房主没有发现这个政策的弊端之前还算不错，结果事情的发展跟他们想的完全不一样。
十年时期很多人根本拿不到这笔钱，这部分房主不是在挨批，就是在挨批的路上。
即使能拿到钱的人也挺难受，有些租户觉得这个钱不该给。
如果不是街道办负责收钱，房主想拿到租金真就有点难。
因为钱的事，各种闹心事也是层出不穷，这些房主比挨批的人还难受。
其次租金几十年就没怎么涨过。
这种合作关系给私房主带来不少麻烦，有些麻烦直到千禧年也没能得到妥善解决。
当然也不是所有租户都是这样，终归还是一个比例的问题。
还是那句话。
「一样的大米养百样的人」
前几天看到一个视频，有一位博主采访一名四九城大妈，提到类似这种的院子时，
欲言又止，意味深长的摇摇头。
现在买下来虽然阻止不了大政策，但是不论后边发生什么，只要有房契在，这套房子始终都是他的。
再说事情还不一定会发生。
至于王家会不会回来要房子……
叶桦记得直到自己穿越过来之前，南锣鼓巷的四合院也没有拆除，包括自家居住的九弯胡同也还保持原样。
留着作为一份底蕴也挺不错。
昨天夜里拒绝王老爷子的提议，倒不是他不喜欢那套四合院。
而是买了那套院子，不论是谁住在里面，都会被王老头认为是自己的人。
倒不是怕对方整出幺蛾子。
只有千日做贼，哪有千日防贼的。
现在的情况则不一样。
既然王老大来黑市处理四合院，那他们应该最近几天就要离开四九城了。
今天说不定还能捡个漏。
至于买下来过后，没有那么多人住，超过人均住房面积，导致街道上门收房，那还是几年后的事情。
南锣鼓巷这里住的名人可不少，而且他们住的院子，大多都是独门独户的四合院。
例如提议拆城墙的那位。
所以最近几年不用担心这个问题，起风之后自己家大概率已经离开。
到时候任他们折腾，大不了以后在原址重新盖一个。
就在叶桦以为王老大会来这边时，对方直接被人领进了隔壁小院。
叶桦见状，直接找到领他进来的青年。
“兄弟，我想买点好东西，不知道你能不能引荐一下！”
说完就拉住了对方的手，当手分开时年轻人手里多了一张1元纸币。
年轻人若无其事的瞟了一眼，见是1元纸币，想到对方刚刚花了不下100元，应该够进里面，直接说道：
“跟我来。”
说完便朝着一间房子走去。
「有钱能使鬼推磨，古人诚不欺我。」
叶桦见状嘴角微微勾起，赶忙跟了上去。
二人前后脚走进一间偏房。
进屋后，房门被人直接从外面关上。
这一下让院子里面几个有想法的人傻眼了。
我们还准备赚一笔来着，你这直接进了里面，让我们怎么下手。
大多数人直接打消了念头。
有两人明显是有点上头。
对视一眼直接离开黑市。
其余人看向两人的目光，充满了幸灾乐祸。
另一边，偏房里。
年轻人跑到一名中年人身旁，在对方耳语几句之后，便站在一旁。
中年人好奇的看了叶桦一眼。
随后朝年轻人微微点头。
年轻人得到指令，直接退了出去。
待年轻人离开后，中年人笑着说道：
“不知道小兄弟想要买点什么？”
“听说你这里能买到很多市面上没有的东西，专门过来瞧瞧。”
叶桦没有直接回答对方的问题。
中年人也不在意继续说道：
“我们这里的确能买到市面上见不到的东西，不过没有一定的实力是进不去的。”
叶桦闻言，直接从包里掏出一根小黄鱼。
中年人见到小黄鱼的瞬间，眉头一挑，心下腹诽道：
「这是谁家的公子，出门带小黄鱼！」
中年人思索一番之后，也没有一个头绪，看气质就不是普通人，四九城这里卧虎藏龙，他也不可能全认识，直接说道：
“小兄弟实力够了，我这就带你过去。”
说完带着叶桦前往隔壁院子。
叶桦对这家黑市的老板挺好奇。
这一套跟后世那些搞私人会所的人差不多，进场需要验资，没有一定实力根本不让你进。
真就是一招鲜吃遍天。
大小黄鱼虽然在市面上不流通，但是在黑市这种地方妥妥的硬通货，比钱还有用。
看王老大熟悉的模样，看来以前经常来这里。
对于王家的家底，叶桦最清楚不过。
光是小黄鱼就有百来根，大黄鱼也有几根，现在加上昨晚自己给的八十根，即使去了海外也能过上富豪生活。
银元倒是所剩不多，数量只有七八百枚，想来这些年兑换了不少。
对此叶桦也能理解，这么一大家子人，光靠两个儿子的工资哪里够。
想要吃好穿好，哪一项不要钱。
恐怕这也是王老大，提议全家出海的主要原因。
没人知道这段时期还要持续多久，现在手里有钱还好，等到没钱的时候，想走都走不了。
叶桦跟着中年人从一道小门，直接进入一条小胡同。
通过意念视角俯视，这条小胡同两头都被墙给堵住。
从外面根本看不到里面的情况，不知道的人还以为这里没有路。
类似这样的小胡同，这一片破旧居民区还有好几条，黑市这帮人通过堵路，将这几个院子串联起来，弄成个简易迷宫。
怪不得能在四九城开黑市，没两把刷子真就吃不了这口饭。
二人没多久便到了目的地。
这边的院子不大，景色却特别雅致。
卖东西的人都在屋子里。
不像大院那边，有些杂乱无章，不少人都是席地而坐。
“小兄弟，我那边还有事就先走了。有事可以询问这边的人。”
叶桦点头。