第15章 抓住漏洞 胡盼盼立功
赵平步听说胡盼盼要做经纪人，他判断不出动机是什么，但又不好直接问。只好就坡下驴，说道：
“我觉得可以啊，经纪人它就是个职业，就是一份工作，没什么特别之处。”赵平步认真地说。
“比如说，你是学法律的，如果愿意从业务开始做，了解这个行业最底层的逻辑，将来肯定能帮胡总在公司运营上的很多忙。”
赵平步继续说道。
“赵平步，我发现你现在对中介这个行业好像越来越有想法了，不想是一个只卖房的经纪人呢。”胡盼盼感觉到了他身上的变化。
“是吗？你要是也来这个行业干个一两年，你可能比我还要深刻。深刻之后，福海房产改朝换代，你以后就是我们的小胡总啦。”赵平步开玩笑地说道。
“上车吧！去晚了，你的车子真就不见了！”
“不管！我现在就是你的小胡总！”胡盼盼坐上车，把赵平步抱得更紧了。
“现在就叫！”
赵平步不能掰开，不能挣脱，不由地加速前进。
胡盼盼拿到车，赵平步有陪着一起骑回去，倒腾了两个来回，赵平步回到自己住的地方时，已经夜里11点半了。
洗洗漱漱，躺倒床上，赵平步又想了想退房的事情，一觉睡到天大亮。
“叮铃铃~”一阵急促的电话吵醒了睡梦中的赵平步。
一看墙上的时钟，早上8点了。
赵平步一激灵坐起来：“坏了，要迟到了！”
手机还在响，赵平步抓起电话一看是李姐，客户的电话不能不接。
“喂，李姐！”
“小赵啊，房东怎么说？”李姐已经迫不及待了，客套话都省掉了。
“李姐，我昨天下午去找房东了，初步沟通了一下，有些困难，这两天我们尽量处理好。”
赵平步怕李姐又来闹，也没敢把话说的太满。
“不能还是初步沟通啊，我这边等着退钱再买房，孩子就要上小学了呀。你们要是处理不好，我自己去谈。”李姐很着急。
“李姐，这个事情急不来，再说没有我们中间人沟通，你们吵翻了更不好处理了呀！”
“你说的有道理，你们要是能处理好，我去找她找什么呢。你们什么时候能给答复？”李姐像下通牒一样问道。
“今天星期…三，”赵平步看了一下日期，又说，“我争取周五给你答复。您看还行？”
“这个房子你看了半年才出手，退钱也不会就半天就解决的啊？您说是不是？”赵平步努力劝说，希望李姐不要逼得这么紧。
“我相信你一次，周五，周五我到店里找你。”
“好…的…”没等赵平步把“的”说完，电话就挂了。
赵平步坐在床上，又挠起了头。
“赵平步，你可以的！”他给自己打气道。
洗漱好，赵平步就去店里了。
刚进门，店面的人就用一种异样的眼光看着他。
“抱歉，我是迟到了吗？”赵平步还以为自己迟到，耽误大家开晨会了。
他看了下时间，才8点20呀。马店长这时走过来，神秘地问：
“听说，你们昨晚约会上了？”
赵平步一听，秒懂。就觉得这事跟胡盼盼有关，他也就没多说什么。准备店面的每日晨会。
房产经纪行业每天都要晨会和夕会。晨会汇报交流一天的工作计划，夕会是对今天工作的总结梳理，遇到比较重要的问题，大家一起讨论，集思广益。
今天的晨会，赵平步只有一个计划：退房。
“小赵，退房有问题吗？”马店长问。
“房东目前不同意，我想等晨会结束，我们开个讨论会，聊一下解决方案。”赵平步建议说。
“行，那你这几天有带看吗？有的话，我帮你。”
“好的，谢谢店长。”
赵平步也在想这个事情，昨天为解决退房纠纷问题，耗费了他几乎一天的时间，今天还要继续。
如果每一个经纪人遇到一场交易纠纷，那他们的日常业务开展就一定会出问题啊，因为他们根本就没有时间和精力，去维护房源和客户了。
这个问题，让赵平步意识到福海公司运营模式要调整。
但这个还不是当前最紧急的事情。
晨会结束，胡盼盼来了，是赵平步找她来的。他提议开个退房专项会议，参加的有马店长，胡盼盼，赵平步还有一个小李。
赵平步将这套房源交易的所有资料都拿进了会议室。
“房东奶奶目前不同意，她女儿反对更激烈，这个问题比较严重。”赵平步先介绍工作进度。
胡盼盼查阅着房源信息，交易资料和购房合同，还有房子的产权证书。试图从中发现一些有价值的信。
“我看了一下产权证，房子是老太太夫妻俩的，女儿反对没有用啊？”小李说。
“不一定，老太太马上要跟女儿一起住，如果两个人的关系因此闹僵，会影响母女关系。”马店长说。
“你们等等！”胡盼盼突然叫停了大家。
“你们看啊，房子是5月25日签的合同，约定15日内付余款过户。”她语带兴奋地说起来。
“你们再看，房产证上写的是房东奶奶和爷爷两个人的名字，那说明这套房子还没析产，对吧？”
“可是据我了解，15日内析产根本来不及，因为这里面涉及到遗产继承，分割，还有遗产公证，更何况今天已经过去了5天了。”
“如果不能按约定时间过户，那就得在协商，协商不成还是要退房。”马店长根据盼盼的信息，跟大家又强调了一遍，“这套房退不退房，主动权不在房东，是在李姐手里。”
“不愧是学法律的，一下看就看到了问题。”马店长夸赞道。
“赵平步，你真有运气啊！”小李高兴地说。
赵平步一听胡盼盼找到了突破口，心里的石头也放下了。
“我等下再去找房东。这个事情处理起来就更顺利了！”赵平步说。
“我陪你一起去。”胡盼盼提议道。
“对，盼盼懂法律，一起去更好!”马店长说。
“那你们赶紧去吧！”