第32章 进入商业地产
次日一早，陈奕就来到了江城净美总部，整个工业园占地260亩。第一期已经完工。第二期120亩，正在动工开发。两期完工后，有6栋宿舍楼，一栋写字楼，12栋厂房。第三期将是3栋33层的写字楼，楼高95米，预计98年完工，总投资18亿。预计建成后，整个项目总产值可达300亿元。
上一世，宝捷华国区销售额为420亿，这一世要把它赶出国内市场。
今天林琳是穿着一套小西装，身材凹凸有致。她拎着一份文件，迈着一字步走了过来。“老板这是这个月的报表，你看一下。”
陈奕接过文件，认真看了起来。这个月净美日化，销售额86亿。洗衣粉市场占国内第一，洗发水和香皂国内排第二。利润223亿元，虽然利润下滑很多，整体情况还是很乐观。
“你做的很好，今年要加大广告投入，特别是舒美洗发水，润洁沐浴露的投入。适当的时候可以把拿微儿和伊而美拿出来，打价格战。”
“好的！老板，你上次要我改公司名字已经获批了，公司名称改为宜康日化。”
这次改名是为了更好利用净美商标，净美将会用在沐浴露和香皂上。
两人告别后，陈奕就前往了京城，这次过来接他的是薛晓峰。最近听陈奕的话，他买了不少股票。最近股市一直上涨，他买了500多万，这个月底就赚了110万。
薛晓峰握着方向盘，哼着不着吊的哥道:“老四，今天晚上宋妮儿请客吃饭，特别要我去接你。”
“二哥你开车认真点，方向盘扶稳点，不要了两边晃啊。”
陈奕感觉他最近赚了一点钱，有点漂亮。
“没事，现在车少。你看我车多的时候，我会这样吗。你还没有回我话呢？”
“老二，你不是都往她那儿去吗，还问我有必要吗。”
这是一间古朴的3进四合院，整体经过翻修了一遍。其他的屋都上着锁，只有主房是开着门。薛晓峰带着他走了进去，主卧里面只有4人。除了上次认识的江明，陈磊还多出了一名女子。年龄比宋妮儿小点，是个小萝莉。
这时陈磊推过来一把椅子道:“这儿没有沙发，你将就点吧。”
陈奕看着一个火盆道:“有这火盆就够了，真有点儿冷。”
这时宋妮儿发话了“陈奕，这时我堂妹宋玲儿。”
陈奕看着小萝莉笑着道:“玲妹妹好！”
小罗莉，把瓜子提了过来道:“小哥哥嗑瓜子。”
宋妮儿看着陈奕道:“小奕，我看过你的剧本，很不错。我同意你的条件，入股30。”
记得上一世，仙剑1的投入是2000万。现在差不多提前9年拍摄，整个投入应该在1000万左右。
“妮儿姐，这部电视剧投入预算是1000万元。你也看过剧本，你找个合适的导演没问题把。”
这次陈奕打算用720p的录像机拍摄，索尼应该下个月上市，采用dvd碟片录制。高清效果，20年后都不会淘汰。
宋妮儿玩味一笑道:“弟弟这个事情交给我了，我会安排好。”
宋妮儿认真的打量着陈奕，最近她才知道，环球影视花费1亿美金拍摄的变形jg，是陈奕编剧的，她对陈奕越来越感兴趣了。
陈奕倒了一杯咖啡道:“这些就麻烦姐姐了，我在读书时间有限。”
两人聊了一下关于成立利达影院的事情，也把陈奕最近规划的利达广场告诉了她。陈奕打算在每个2级以上城市修建一个利达广场，覆盖购物娱乐为一体。这个项目将会由美丽国的奕海投资来出资新建，有外资背景。这个年代有外资背景，好拿土地。
陈奕也看上宋妮儿yn的身份，做起事情方便不少。这个年代缺了关系，做事情真的好难。
这是宋妮儿也有点心动了，她思索了片刻，回复道:“小奕我回去问问家里，你这个项目不错。”
陈奕打算5年之内，在全国一二线城市，建设100个利达广场。家润超市和万利影业，也将进入。江宁和深市已经动工了，明年这个时候就能完工。
这时陈磊递过来一根烟道:“小奕你的每个广场都要进驻酒店的，这个我专业，你这个项目我也跟了。”
这是江明也开口了:“小奕，这个项目我也参一股，你要给我留着。”
这时三人，都对这个广场感兴趣，都要入股。
陈奕来着不拒，他做这个，其实也不是为了赚钱，主要还是为了拿地。特别是3线城市的土地，只要把二线城市做了。3线城市，会求着你进驻，土地跟白送差不多。
经过商议陈奕占股51，宋妮儿占股19。薛晓峰，江明，陈磊各占股10。
本来宋妮儿是想打电话回去问问的，看着他们几个都来抢了。她也着急起来了，直接拍板决定了。
整个项目注册资金为3亿元，陈奕出资153亿元。剩下的，由他们几人按照股份分摊。
沙发上，彭妹在给陈奕按摩。和屋内舒适祥和的气氛不同的是，外面一片寒冷。别墅外的树上，还挂着冰凌。
今天正月十二，公司有很多人员还没有到齐。谢芳去年赚钱了，在家玩疯了，还没有来上班。这几天没有什么大事，就没有催促她。
这两天他一直在研究，利达广场的事情。今天上午他们5人协商过，将在京城拿下两块地皮，分别位于北三环和东三环附近，一块土地155亩，一块122亩。招标文件规定，土地紧用于商业用途。这几块地，开发完主要是写字楼和商场。
陈奕最近手里聚集了7亿现金，也买了不少土地。特别是一些二线城市，都是拿的比较好的地段，都是以超市名义拿的住宅用地。为此，专门在京城成立了一家，奕星地产公司。
2015年前，地产都是好做的。陈奕打算这两年多囤地，后面在开发。