第122章 晓蜜奶茶店
玄玉做生意首要原则就是不能亏本，前期可以亏钱，但是后期绝对要能赚钱，不然我做生意干啥。
既然是玄玉投资，那么门面选择的事自然就落到了他的身上，放眼看过去从街口到结尾有好几百米的距离。
不过以大学生而言，也许多两步路他就不想走了，如此一来会错过许多顾客，所以玄玉拿定注意就要将店开在街口附近。
门面大多数都是开着的，只不过没人，可以一眼看到里面的空间大小和摆设，玄玉相中了一家50平米的店面，带着周晓晓进去看了下。
装修有现成的，除非不喜欢自己花钱重做。
“你觉得这里怎么样？”玄玉看着是没问题，询问下周晓晓的意见。
周晓晓看了一圈，只觉得60平太大了，租金肯定不菲，能不能回本是个大问题，“太大了吧，我一个人经营的话估计不行啊。”
实事求是，她本想着开一家小奶茶店就足够了，没想到玄玉直接看中这家那么大的，虽说清楚玄玉有他的想法在里面，不过自己还是想要知道玄玉到底在计划什么。
毕竟以后自己可是要在这里兼职的。
玄玉，“这个店面的租金肯定不会低于3000，你一个人卖奶茶，以现在的物价计算，你一个月要卖到手抽筋才有得赚，空间够大的话可以扩展做些别的生意。”
周晓晓懵逼，玄玉说的每个字她都懂，但是连起来就不懂了，忙的话可以接受，可要卖到手抽筋她就觉得很抽象。
玄玉作为投资者，自然有决定的权利，一个电话直接飞给房东，电话里传来男人的声音，听起来年龄还有点大。
“你好，问下街口那间60平的商铺租出去没有？”
“没呢没呢。”玄玉的话传过去，那人热情还精神了不少，一扫刚才的平淡态度。
要知道一条街过去，空一天就少赚一天钱。
旁边的店面全都租出去了，就他家的空着，不是眼睁睁看着白花花的银子溜走么，他都已经想减价了，可想到自己店面的位置和大小又打消想法，这才一直拖到现在都还没人租。
“大概什么价位？”
电话那头的房东回答说：“今年新生比往年多，你看旁边，没放周年庆之前店面可都是开满了，我这门面位置在街口，学生无论是从教学楼过来还是从食堂出来，看到的第一眼肯定我们这门面，不是和同学你吹牛，经营得好一个月赚个上万是绝对没问题的。”
听这话和口气，绝对是把他当学生仔了，租个地也要给自己画饼，绝了都。
玄玉心里骂了一句，嘴上还是很客气的继续说道：“我知道，直话直说吧，到底什么价位。”
说到这里，房东很快接上：“看你想怎么租，月租的话5000，年租5万5，同学，这个价格已经很便宜了。”
玄玉自然是没理会他后半句，先前给自己脸上贴金的话就是为后面大开口做伏笔，也给对方留下了砍价的余地。
有些学生就是愿意充当冤大头，为了面子不舍得讲价，宁愿多花钱也开不了那口，总觉得丢面子，做生意的，首先就是要保证自己的利益，其他纯扯淡。
玄玉放下手机后看向周晓晓，询问道：“你打算做多久？”
“多久？毕业前肯定都没问题啊。”周晓晓对于自己的大学生涯早就规划好了，她玩心不重，平时上上课，下课后就兼职，有人做生意，没人就复习，一天不就过去了么。
了解周晓晓的想法，玄玉才把话筒放到嘴边说：“大叔，这个价格还是贵了。”
“学校里的学生消费能力怎样你应该也清楚，60平店面要是月租5000，扣除日常开销，我是想不到做什么能赚个一万，真要是有，别人也早就做了何必等到现在还没人过来租。”
玄玉的话直击要害，要是真赚钱，在东海市这个地方，早就会有人闻风而来了，哪还会等到现在。
“那你想多少？”房东试探性问道。
玄玉答道：“年付5万，签3年。”
房东听后很是犹豫，年租砍了5000问题不大，主要是签3年，他不知道往后其他店面租金会不会涨，近些年，整个东海市可是变得越来越金贵了，处处涨价，连学校里的店面也都涨了好几次，他还想着趁着机会继续在涨点的，可竟然没人过问了。
现如今玄玉一租就是三年，万一经济好自己就是血亏，差的话还好说，但房东更倾向前者，东海市啥地方，怎么可能会降价，只有不断涨。
“怎么样，不行的话就算了。”
房东听玄玉一说又有点急了，他不租的话，下一个人不知道啥时候才来了，经常有人来问，一听租金就跑，衡量利弊，最后一咬牙，道：“行，就按你说的，你人在哪？先把合同签了吧。”
“就在你店里。”
“那行，等一会我马上过来。”
挂断电话之后玄玉对周晓晓道：“没问题了，签三年，付15万。”
周晓晓咂舌，“15万就这么花出去了？万一回不了本怎么办。”
玄玉笑了，“我做生意，永远不会亏本。”
“也是，听钟叔叔说你把书的销售权都卖了，不打算写书了么？”周晓晓笑盈盈的询问。
钟健成以前是她老板，前段时间还找过她，问她要不要做兼职帮忙记账的，周晓晓想着出学校跑到市区里远得要死，就找借口拒绝了，随即又打听到一些关于玄玉的事。
“自然会写，只不过现在重心不在上面了。”玄玉解释一句。
过了会，一个年纪在40左右的中年人踩着拖鞋小跑过来，看到店里是两个学生，惊讶得合不拢嘴，瞬间觉得不会是这两人，拿出手机准备打电话。
玄玉走出去道：“刚刚就是我打的电话。”
房东上下打量了一遍玄玉，又看看周晓晓，两人年龄加起来都还没他大，八成是情侣店，闹着玩的！
一时间让他觉得自己被骗了，上十万的单子学生怎么会有钱，有钱的学生也不会跑到这来开店。
“同学，看你样子估计连20岁都不到吧。”房东电话里的热情瞬间消失，转而变得有些冷漠。
玄玉无所谓道：“刚满18，才念的大一，你别这么看我，钱我有，签合同就行。”
前半句还是解释，后半句他就拿出自己上辈子面对员工时的那种不容置疑的威严，房东被他的气势给唬住了，完全没有学生仔的怯弱和紧张，当即收起轻视的目光。
“老弟不好意思，看走眼了。”房东哈哈一笑，热络的和玄玉与周晓晓来到旁边还在营业的打印店。
空间不大，只能容纳五六个人左右，有位好看的学姐在兼职，由于没有生意她正看着书。
玄玉和房东进去之后就地商量了一下，然后整了份通用合同模板，双方各自加了几条细节，明确价格，期限，并且合约期间不允许涨价等等。
和房东相比，玄玉更像老油条。
打印店的学姐都忍不住多看玄玉几眼，随着纸张放入打印机内，几秒钟后一式两份的合约出来，双方确认没有问题。
“先签吧，待会去银行转账。”向周晓晓示意了一下。
房东点头，眼看着居然是周晓晓签的，那就更加确信了，不仅是情侣店，还真是有钱人，玄玉要了房东的身份和房产复印件自己收一份确保今后出现纠纷时能够使用。
不过，哪怕出纠纷也不会需要自己动手，让周晓晓签的目的还是多让她学点东西。
周晓晓还是第一次写这玩意，写一点问一点速度不快，房东三两下搞定，笔迹潦草得不行，闲着没事和玄玉聊起天来。
“老弟，开店准备做些什么？”
玄玉边教周晓晓填表边说：“她想开一家奶茶店。”
房东点点头，又有些疑惑：“学生是挺爱喝这玩意的，不过你真的觉得行么，盘下一家店就卖奶茶？”
合同都签了，房东可不怕反悔，他也知道眼前这两人签三年等到毕业就走，以后可就没啥往来了，所以啥话都能够说。
玄玉笑笑：“不全是吧，她想找份兼职，学校里钱少，外边是有但路远，坐公交也不舒服，不如自己开家试试，生意嘛，做了才知道赚不赚钱。”
房东很赞同眼前这小伙最后一句，眼前这小伙子有钱，想怎么玩都行，赞叹说：“确实，做了才知道赚不赚钱。”
两人这边有一句没一句的聊，让兼职的学姐好一顿羡慕周晓晓，开家店就是为了试试能不能赚钱，真是好大的手笔。
“写好了。”周晓晓用笔帽戳戳玄玉让他帮忙看一下，谈生意的时候，她几乎都没有说话，担心干扰到玄玉。
双方再次确认信息无误后离开学校跑去就近的银行，将租金一下子全部给房东打过去，收到钱的房东喜笑颜开，果然钱到账时神马都是浮云了。
玄玉钱包直接干瘪了一半多，世界上最好用的还是钱。
“店面现在归我们使用了吧？”
“那当然！”
房东把门店的钥匙交给玄玉，同时也将心里的石头给丢掉了，舒服得要死，与玄玉寒暄一阵后坐车先走了，剩下两人回到门店，玄玉规划了一下又，还要在装修许多东西，对此周晓晓是一窍不通。
玄玉站在店里用手粗略示意了一下区域，对周晓晓说：“我打算分成两面，你在这边卖奶茶，这边在开一个数码专卖店和维修店。”
“哦？你打算卖电脑了？”周晓晓记得钟健成找她的时候就了解过，现在他们不卖书改成卖电脑了，跨度还挺大。
玄玉给钟健成发去消息，告诉他这件事让他准备一下，同时回答说：“没错，过去工业是大头，以后技术是大头，在此前提下，计算机必然会有巨大市场，赚点小钱是可以的，操作好能赚大头。”
装修第二天就要开始进行了，钟健成带着几个师傅跑过来看了一下店面，规划好区域后着手开始进行改造，准备在周年庆收假前弄好争取上课的时候就能开业。
周晓晓需要经营的一面改装成小间，玄玉还特地和她商量了一下装修成她喜欢的样子，卖电脑的区域只占20平左右，大头在周晓晓这边。
主要是给客人提供落座的空间，除了精致的桌椅外，墙面不用粉刷，直接贴上暖系色调的墙纸，加之用假花装饰，天花板上装了两盏小巧的水晶吊灯，让人坐在其中就能够拥有一种属实温馨的感觉。
要说卖奶茶这边花了大笔装修费，那么卖电脑那边就非常普通了，柜台加几个橱窗搞定，主打的就是省钱，哪怕空间小还可以去旁边奶茶店坐着，无论买不买奶茶都算是给店里增加人气了。
玄玉用500努力点买了一份奶茶配方，涵盖上百种不同的奶茶工艺手法，哪怕店里轮着换款式，也要一周时间，喝是喝不腻的，就剩口味问题而已。
店面装修的时候，玄玉给周晓晓普及了许多销售和促销手段，发传单，搞优惠是最基本的，最主要还是打出知名度。
其实在玄玉的设想里，赚钱大头一直是在电脑这块，为此他还和钟健成商量了一下，如果在医科大能成功，那么他们就打算开到各个学校里去。
只要有保修，那么二手计算机绝对能够成为学生的主导市场，只要价格便宜，客人就绝对不会少。
装修工作如火如荼的进行，玄玉请来叶子楣，她现在已经在玄玉手底下干活了，直接领固定薪水，她以前是奶茶店老板，对这方面早已熟悉入微，令她惊叹的是，玄玉如此之多的制作配方属实第一次见到，重点是市场上面从未出现过的，她甚至觉得玄玉可以自己创立一个品牌。
听叶子楣这么说，玄玉醒悟，还真可以，反正是自己买的配方市面上没有，拿来当成自创的品牌今后搞连锁同样猛猛赚钱。
于是玄玉带着周晓晓去工商局注册了商标，取名叫晓蜜奶茶，虽说玄玉觉得很土，但可能在这个时代周晓晓觉得很潮，他懒得否定周晓晓，名字是啥他都无所谓，只要不是太难听的就行。
雇人设计好字体logo做了店门牌挂上去，接通led灯，大晚上看挺漂亮的，还真有种不错的感觉。
周晓晓站在店门口盯着晓蜜奶茶的门牌，有种做梦的感觉，在玄玉脸上啵了一口。
如今万事俱备，就等收假回来开业了。