第206章 争取利益最大化
陈诚则是笑着摇了摇头，回道：“李副总，行策和环宇可不是一个量级，如果是环宇会毫不犹豫的接受这个报价……”
李肖然无奈的叹了口气，笑道：“陈董，当真是今非昔比啊。”
“就只是运气好罢了。”陈诚只是摆了摆手，笑容淡然。
李肖然觉得有些恍惚，才多久？竟然两人之间的身份竟然就完成了对换？真是让人唏嘘不已。
李肖然沉声道：“既然两位都是行策的股东，有些话我也就明说了，张董下了死命令，如果不谈成，我们也就不用回去了。”
“张鸿飞还是这么霸道？”陈诚笑着摇了摇头。
周玲小声道：“你现在的样子很嚣张，麻烦你再稍微的嚣张一点。”
李肖然苦笑两声，陈诚是行策的股东，目前级别远在澜耀之上，称呼一声澜耀集团掌门人全名，倒也也无可厚非。
“李副总，我们再来谈谈正事，以你的权限，最多再能提高几个点？”周玲也不愿意啰嗦直接切入正题。
李肖然认真道：“我最多再往上多加百分之五，就已经是我的极限了。”
“百分之五？”
周玲笑着无奈的摇了摇头，刚准备开口拒绝，面前的手机忽然响了。
她拿起面前的手机，是林势俊发来的一份文件
“关于澜耀集团近期资产动向？”
周玲看着发过来的文件，表情只有一丝的变化后，随后立刻就恢复正常。
她看了眼身边的陈诚，再投去一个赞扬的眼光，对澜耀进行背调这种事，怕是只有陈诚能干出来了。
陈诚仍旧是一脸的云淡风轻，接话道：“既然如此，不如给张总去个电话？或者重新约个时间再谈一谈？”
“这……”李肖然还是犯了难。
谈判陷入僵局，周玲也趁机过了一眼林势俊发来的文件，知道了澜耀为什么缺钱了。
因为澜耀将目光投向了旅游市场，在华东各地区收购入股，收购或者自建民宿，导致目前账上资金吃紧。
现在看来，澜耀给出的报价还是相当有诚意的，给完这笔钱后，就不知道公司账上还有多少钱了。
周玲不可能接这个单子，澜耀目前的产业布局，已经和行策的金陵万象计划已经产生冲突，自然不可能帮的。
陈诚做出一副为难的样子，无奈道：“这样吧，这项目可以接。”
“可以接？”李肖然好像抓到了救命稻草一般。
周玲看向陈诚，不清楚他到底想干什么，但也没有制止。
“当然不是白帮忙的，还有些一些额外的条件。”
“额外条件？我做不了主，但我可以向张董去申请。”
李肖然也松了口气，至少也还有的谈，按照他们给出的报价，行策接下这个单子的可能性只有三成不到。
现在还有机会，他自然是要来好好的争取一下的。
陈诚看了眼周玲，笑道：“我记得澜耀在老门东有三间店铺吧？先前是专门售卖文旅产品，后来因为不可抗力因素，就一直处于歇业的状态……”
“陈董，您的意思是？”李肖然眉头轻皱。
“我们齐哲董事长一直都热衷收购景点的店铺和门面，所以想问问张董有没有出售三间店铺的想法，如果有行策愿意以市场价收购。”
周玲也瞬间明白陈诚的话里的意思，低下头暗自一笑，喃喃道：“齐哲的这口锅真的背的明明白白。”
“这……我需要和张董汇报一下。”
老门东有三间店铺，他作为澜耀是高层当然清楚，只是公司的财产，他没有任何办法做决定。
如果他可以自己做决定，老门东的三间店铺，他会毫不犹豫的出售给行策，不仅项目解决了，也还算是赚了一笔。
很多年前，入手三间店铺只花了三百万不到，目前至少价值千万往上，无论如何都是赚的。
陈诚笑道：“请便。”
李肖然拿起手机，就直接走出会议室，给正在新加坡出差的张鸿飞去了个电话。
周玲看着一旁的陈诚，小声调侃道：“你小子，可真鸡贼啊。”
“做生意，自然要争取利益最大化，那三间店铺我看过，三间都是连在一起，上下两层，而且位于老门东这个热门景点，如果等金陵万象品牌打响后再去收购，瞪眼坐地起价就够我们喝一壶，而现在怎么好的机会，为什么不要呢？……当然这件事需要和齐哲沟通一下。”
周玲淡淡一笑，回道：“这事不用齐哲，我们就能做主，澜耀给的报价虽然赚不到钱，但绝对不会亏。”
陈诚点点头，回道：“那等会就直接签字吧。”
周玲和陈诚也达成共识了，曹建宇虽然也在公司，但不参与公司的管理，大事由他们三个人来决定就可以了
周玲点点头，又问道：“你就这么确定澜耀会卖吗？”
“当然，目前澜耀大多数的投入都在民宿上面了，而对外宣传途径类似广告，营销，策划每个环节都相当重要，所以才费大工夫来找的我们。”陈诚显然是相当自信。
“你才回来一个下午，为什么对澜耀的情况这么清楚？”
“因为，林势俊不知道从哪加了我微信，估计是林可给的，也顺手给我发了一份……澜耀的情况还真是不容乐观。”
陈诚拿起手机在周玲面前晃了晃，“不过关于澜耀名下有三间店铺的事，就是一个意外了，我去老门东见客户，就碰巧撞见了……其实更早前澜耀貌似就对南京文旅产业动过心思，那家店铺上甚至还有澜耀旅游的专属logo。”
周玲喝了口茶，叫来李世仁问道：“就澜耀目前的报价，整个项目完成，会亏本吗？”
“不会，除去各项开支，大概还能赚一百万左右。”
周玲点点头，回道：“如果等会谈判顺利的话，这个项目你亲自去跟一下。”
“好的，周董。”
李世仁不敢揣摩两位高层的心思，回到自己的位置上，静静的等待着。
大约半小时后，李肖然窝着手机，喜气洋洋的回到了办公室中。
陈诚不免打趣道：“看李副总的样子，看来是沟通成功了。”
“张董同意按照市场价格出售老门东的三间商铺了，那关于项目报价？”
陈诚站起身，笑道：“当然是没有问题，双喜临门，我现在就通知法务部去再去拟一份合同，今天就把商铺出售的事给敲定下来，您看如何？”
“哈哈哈，陈董这么着急吗？是害怕张董反悔吗？”李肖然哈哈一笑。
“只是怕夜长梦多，我们周董可是说变就变，翻脸不认人的啊，如果明天签合同，也许又是另一种说法。”
周玲转过头，翻了个白眼，心中感叹一声道：“他唱红脸，我唱白脸……感情好人都给他做了。”
“签，今天就签！”
李肖然也当即做出决定，他听闻过周玲的名号，但从未打过交道。
虽然也清楚陈诚的话是半真半假，但合同早点签下来，也是好事。
“我就先走一步啊。”
陈诚凑到周玲身边，轻道一声，随后离开会议室，下楼直奔后勤部。
“才四点钟，老曹应该还没走吧？”
他看了眼手表，站在办公室门口，又敲了敲门，问道：“有人在吗？”
“进。”
陈诚推门而入，看着正在收拾东西的曹建宇，疑惑道：“你作为后勤总监，竟然提前早退？”
“你小子？什么时候回来的。”
曹建宇看着站在门口的陈诚也是惊喜万分。
陈诚走到办公桌前，笑道：“下午刚回来，刚刚在会议室和澜耀的代表们交了手，还算顺利。”
“怎么样？他们的报价提高了吗？”曹建宇也不再收拾东西。
陈诚摇摇头，回道：“报价没有提高，但我提了附加条件。”
“附加条件？”
曹建宇也忽然的来了兴致，问道：“具体的来说一说”
陈诚上前拍了拍曹建宇的肩膀，笑道：“走吧，沛逸要放学了，咱们还是先过去接他，路上说。”
“你还学会卖关子了？”曹建宇也笑骂一声。
两人来到车上，陈诚忽然想起曹沛逸已经上初中，不在琅琊路了，于是便问道：“他现在在哪个学校？”
“树人。”
“当年沛逸进琅小不知道找了多少关系……现在进树人，应该也废了不少力气吧？”陈诚也笑了笑。
曹建宇坐在副驾驶，靠着窗户笑道：“读初中反倒没有费多大力气，因为你嫂子家的房子就在渡江纪念馆附近，也算是机缘巧合了。”
“时也命也。”
“对了，你刚刚说的附加条件是什么？”
陈诚笑了笑，随后解释道：“我们以市场价格收购澜耀位于老门东的三间商铺。”
“投资不动产？有必要吗？”
曹建宇知道行策一向以现金流为主，账面上的资金很充裕，即便投资不动产，似乎也无可厚非。
陈诚摇摇头，回道：“金陵万象，你知道吗？”
“金陵万象？听小可提起过，不过是你们年轻人的决定，我也没有了解。”
曹建宇对于现状很满意，周玲和齐哲做事都相当谨慎，现在陈诚也回归，便有了三重保障，而他退居二线，回归家庭是他自己的选择。
陈诚回道：“我将目光投向三家商铺，其实就是为了给金陵万象的布局做准备……对，给齐哲去个电话，周玲在忙着和澜耀的人讨论合同细节，也还没有通知他。”
“其实就三间商铺而已，总价值也就千万，你们两个人就能拍板决定的事。”
别说周玲，就是曹建宇在，一个人也能拍板决定。
陈诚笑着摇了摇头，说道：“毕竟齐哲才是行策的真正掌舵人，还是要告知一下，维护他董事长的权威。”
“行吧。”曹建宇随后直接拨通了齐哲的电话。
正在新加坡机场候机的齐哲，正看着股票走势，忽然接到了曹建宇的电话，还有些好奇。
“怎么了？曹哥，突然给我电话。”
曹建宇笑了笑，回道：“小哲啊，有人要和你通电话啊。”
“谁啊？”齐哲有些疑惑。
曹建宇顺手将手机递到陈诚嘴边，挑了挑眉头，笑道：“电话给你拨通了，说话啊。”
陈诚淡然一笑道：“好久不见啊，齐董。”
熟悉的声音从电话听筒里传来，齐哲也是一愣，随后略带惊喜道：“陈哥？你回来了？”
“非上班时间，你这样叫我也没问题。”
陈诚呵呵一笑，回道：“是啊，今天下午刚到行策，到处逛了逛，还是齐董治下有方啊。”
“陈哥，你就别开我玩笑了。”
齐哲靠在休息室的沙发上，笑了笑，接着说道：“我还在新加坡，提前到今晚的航班，见面最早也是明天中午了。”
“对了，齐董，有一件事需要和你汇报一下。”陈诚没有过多寒暄直接切入正题。
“嗯？你说。”齐哲收起脸上的笑容，语气里也带着严肃。
“关于澜耀集团的报价，您知道吗？”
“我知道，给出的报价不符合我的预期，所以没有接受，怎么了？”
陈诚接着说道：“今天下午，澜耀代表又来了，给出了一份全新的报价，但我和周董看了，价格并不符合我们的预期。”
“继续，应该没有那么简单吧？”齐哲喝了口面前的冰水，又笑了笑。
陈诚将车停在路边，接过手机，继续说道：“澜耀给出的报价，虽然不符合我们的心理预期，但整个项目下来，肯定不亏钱甚至还有的小赚，并且有一个相当诱人的点……”
“我开始有点感兴趣了。”
齐哲知道陈诚不会无的放矢，专门来一个电话，那就肯定是很重要的事。
“选择接受报价的附加条件就是，行策以市场价格收购澜耀位于老门东的三间连号商铺。”
齐哲瞬间瞪大眼睛，兴奋道：“干得漂亮！”
“我也觉得。”
两个虽然身处不同的国家也瞬间达成了共识。
电话那头的齐哲，平复着自己的心情，未来金陵万象的布局肯定绕不开颐和路，夫子庙，新街口，老门东等热门旅游景点。
景区的商铺，一直都是热门中的热门，以市场价购入是绝对不会亏的。
陈诚则是笑道：“澜耀实业曾经是最早一批布局南京文旅产业市场的，只是能量不够大，最后以失败告终，老门东的店铺墙上，甚至还有澜耀文化的logo……目前他们的重心放在了民宿的开发上，华东地区大多数地处江南水乡，旅游资源十分优越，而澜耀投资民宿是一步好棋……”
齐哲似乎也明白过来，接话道：“如果我猜的没错，当年民宿质量良莠不齐，澜耀是投资然后统一运营标准？规范民宿市场和然后给顾客良好的体验。”
“不出意外的话，就是这样……我现在不仅接了项目，还没有任何压价到从澜耀手上拿到了三间商铺，算是卖了张鸿飞一个人情，人情可是要还的，如果顺利，未来金陵万象也可以和澜耀的民宿合作。”
齐哲重重的松了口气，笑道：“如果你再回来早点，我就让你去负责金陵万象了，不过现在有林可坐镇前线指挥，老林和陈哥，你们两个负责幕后，我也放心。”
陈诚笑道：“行，回来再聊……我们去接孩子放学了。”
“好，注意安全。”
“路途顺利，起落平安。”
电话挂断，曹建宇不置可否的一笑，回道：“你们年轻人的想法当真是天马行空，不着边际。”
“永远不要低估人性的贪婪，和澜耀的交易，其实很赚，如果真的等未来金陵万象名号打响，未来再去收购商业街的商铺，那可都是溢价啊。”
对于这笔买卖，还是稳赚不赔的。
不久后，学校里的铃声响起，两人刚准备下车，陈诚的手机铃声忽然又响了起来。
“喂，怎么了？”
“已经谈成功，包括商铺的价格，都是一口价，甚至都没有商量。”周玲语气里也透着欣喜。
陈诚淡淡一笑回道：“这代表澜耀的经济状况是越来越差了，不动产并不好出手，我们没有压价就已经很善良了。”
“对了，陆怡到了吗？”
“还没有，我让她开车别看手机和回消息，等到服务区再发，已经发了三条了，至少已经路过三个服务区，差不多，还要三个多小时才能到。”
原本陆怡早就该到基层了，但收到领导电话，得先从一个市走一趟，然后再过去。
为了不让陈诚担心，陆怡也选择了隐瞒，直到今天正式出发，才告知了他真实情况。
陈诚虽然没有时时刻刻盯着手机，但心中对陆怡相当关心。
周玲笑道：“你还真放心她一个人开那么远的路吗？”
“她骨子里甚至比你都要倔强的多。”
“在你身边的女人，总是充斥着各种奇怪的胜负欲。”
陈诚不置可否的一笑，随后岔开话题道：“晚上和我们一起吗？”
“算了，现在时间也不早了，澜耀帮了我们这么大一个忙，总得请人家吃顿饭吧？你和老曹都不在，我带小可去和李副总一起吃个饭……明晚我和齐哲请你们吃饭。”
陈诚也是淡然一笑，回道：“行，有什么麻烦直接打我电话。”
“放心，保证不客气。”
电话挂断，陈诚看向身旁的曹建宇，忽然的一笑。
“你这突然的一笑，让我感觉浑身都不自在……”曹建宇觉得有些不自在。
陈诚将目光转向前方，笑着感叹道：“我只是觉得，有人可以并肩作战的感觉，实在是太好了。”
“并肩作战……”曹建宇嘴唇动了动，声音就只有自己能够听见。
从心底上，他还是很惭愧的，毕竟陈诚一开始就是单打独斗，后来一组成立并且逐渐成熟，但他还是冲在一线，像一台机器般冲在最前线。
陈诚的眼前忽然一阵恍惚，似乎回到了刚进环宇的那段日子。
“还记得吗？就在附近，当时我陪客户喝多了，大晚上的地铁关了，身上连个打车的钱都拿不出，最后在地铁站口睡了一宿……那会秋老虎末尾，一场秋雨落幕，夜间温度骤降，我差点没冻死，呵呵。”
陈诚会永远记得那天晚上潮湿的墙壁。
曹建宇张了张口，说不出什么，最后只能安慰道：“一切都过去了。”
“沛逸呢？怎么还不出来，学生都走的差不多了吧？”
陈诚倒是没有在意，目光一直落在学校门口，学生都已经离开差不多了，似乎也没能见到曹沛逸的身影。
曹建宇看了眼手表，眉头微皱道：“这小子？又跑哪鬼混去了？”
“我一直想问，为什么叫沛逸？听起来有点像女孩子。”陈诚将自己多年的疑问给提了出来。
曹建宇稍微回忆了一下，笑道：“早在孩子出生前，名字就已经确定好了，无论男女孩，都叫这个名字……沛指充盛的样子，水势湍急，行动迅疾的样子。用作人名意指繁荣昌盛、精力充沛、不可阻挡之义，而 逸指安闲，安乐，不受拘束的意思。用作人名意指超越、安逸、舒适、闲情逸致之义……名字较为中性一点。”
“很有想法，”
陈诚笑了笑，又问道：“学校能进吗？进去找找吧，再等下去，估计天都要黑了。”
“我去问问。”
曹建宇无奈的叹了口气，下车来到门卫处，表明了自己家长的身份，一番纠缠下，还是进了学校。
“学校里都空了……我们总不能错过了吧？”
陈诚看了眼身边的曹建宇，笑了笑。
曹建宇摇摇头，回道：“他应该还在学校里……可能在班上睡过头了？”
“沛逸成绩不是还不错吗？”
“成绩是不错，从未掉下过年级前十，偶尔能进前五或者前三，但也是真的喜欢摆烂，上课睡觉也是常事。”
曹建宇倒是似乎不避讳曹沛逸缺点。
两个往教学楼上走去，陈诚感叹道：“现在孩子们的学习环境真好啊。”
“穷什么不能穷教育，况且也不穷。”