第27章：租客
豆腐店的房子是“祖上”传下来的，理论上应该属于“狐十七”替代身份的那位的，但是，那位早已没了。
所以，房契和地契都等级在“狐十七”的名下，算是罗兴名下唯一的产业。
豆腐店不开了。
他就想把房子租出去，反正自己现在基本都住在了西戎遣使院，他的东西也不多，那些做豆腐的工具啥的，都不值钱，唯一值钱的就是书房的那些书籍手抄本了。
这些他暂时带不走，也不舍得变卖。
居洛京大不易，虽然现在他在西戎遣使院吃喝不错，薪水也不低，可总得为将来考虑一下的。
牙行差人递话进来，说今天有人来看房子。
罗兴向红影请了个假，就从西戎遣使院回家一趟。
待他回到家中的时候，牙行的人已经领着一大一小主仆二人在看房了，罗兴这个房子，他选择的是短租，而且对租客有要求，毕竟他需要保证自己书房内那些手抄书籍的安全。
所以，签的半委托的合同，没有全权委托给牙行，但这样一来，牙行方面的责任就小很多。
因为明年是大比之年，所以头年末会有许多年轻的举子前来洛京，一来是抓紧最后数月的时间刻苦攻读，另外就是有走访和疏通关系。
所以，只要地段不错的房子，都不愁租，入秋以来，洛京的租赁房市场价格上浮至少一成。
罗兴所在的房子虽然在平民区，但紧挨着使馆区，治安在洛京是最好的区域之一，且租金不是太贵，所以，只要有房子放出，那根本不愁租，除非是太破，太旧的那种。
当然，租房的都是身家不富裕的学子，有钱的，直接在客栈包房，吃住都不用自己操心，还能跟同住的学子一起交流，增广见闻，运气好的话，还能蹭点儿关系，说不定一辈子命运就改变了。
想要做官，就必须走科举这条路，除非你走武将这条路。
所以，一般都是在武学上没多大前途的，或者是没有钱花在练武上的，才会走科举这条路。
但是顶级的文官中，武道高手并不少，能够做到顶级文官的，都是聪明绝顶之辈，悟性肯定不差，武学根骨自然也不会太差，就算前期受限于家庭条件因素，后期做官后，资源充足了，也能弥补一些。
所以，这个世界的举子们大多数都是会武的，甚至很多人是文武兼修，两样都能达到极高的境界。
读书人嘛，自然跟纯粹的武人在气质上还是有区别的。
个头不高，身材纤细，头戴方巾，披着一件棉裘的披风，素净的颜色，一般的料子，走路速度不快，给人一种弱质纤纤的感觉。
倒是跟随其后这名老妪，步履轻盈，眼神明亮，必然是有一身不错的功夫在身。
好奇怪的组合！
罗兴乍一眼见到这对主仆二人，就感觉哪里不太对劲，一般进京参加春闱大比的举子，要么是一个人，要么是带一个小跟班儿，伴读小书童之类的，也有带护卫的，侍女丫鬟的，那都是富贵之家。
但一个学子，带上一个年老色衰的老妪进京参加春闱，这太少见了，这万一谁有事儿，又是谁来照顾谁？
不过每个人都有自己的秘密，人家或许还是自己未来的房客，作为房东，他可没有权力去探听别人的隐私。
只要对方有官府出具的身份路引，那一切都没有问题。
“七郎，这位是黄四郎，就是他要租你这个院子。”牙人见到罗兴，连忙拉着二人介绍道。
黄四郎？
鹅城的那位吗？
显然不是，这八竿子打不到一块儿，应该只是巧合而已。
“罗小七，见过郎君。”罗兴微微一弯腰，行礼道，对方一看就是读书人，自己不能太随意了。
“在下黄离，家中排行第四，大家叫我黄四郎。”年轻学子也是微微一欠身，还礼一下道。
“黄四郎，我这院子不大，除了前面有个门面，只有三间正房，以及一间偏房和储藏间，原先是我做点儿小本生意，现在我有别的营生，就不做了，我做事的地方管吃管住，这院子就很少回来了，房子一旦空了，就容易破败，就打算租出去……”罗兴简单的介绍道，他是院子的主人，住了快三年了，自然要比牙人熟悉的多了。
“罗七郎，你这个院子不错，就是小了点儿，价钱方面能否再便宜一些？”黄四郎略显羞涩的询问道。
“这个价钱很公道了，你们两个人住其实并不小了，我这里应有尽有，交通出行也方便，而且离贡院也不是很远，治安也好，别的人家这个时候出租都涨价，我都没随行就市……”罗兴呵呵一笑，忙道。
降租金，不可能。
若不是怕房子空着没人住，不太好，他未必想租出去，这老房子，没人住，破败的尤其快。
“四郎，要不然咱们去别家看看？”老妪上前一步，小声说道。
黄四郎略微沉吟片刻道：“咱们已经看了好几家了，这个院子虽然小了点儿，可收拾的很干净，而且里面还有一个小书房，书架上不少摆放了不少书籍，可见主人是个读书，爱书之人，正好适合我读书。”
老妪点了点头：“四郎喜欢就行。”
“罗七郎，从现在到明年春闱还有五个月的时间，我先租半年如何？”黄四郎转身过来，与罗兴商议道。
“没问题，租金付三押一，需要什么，我来添置，不用黄四郎你再跑一趟。”罗兴点了点头。
他对这个黄四郎的观感还是不错的，起码眼神很正，不似奸猾之辈。
接下来的事情就好谈多了，牙人拟好了租赁协议，双方看了之后，觉得没有问题，就签字，然后去衙门备案。
黄四郎把租金付到牙行，牙行抽取自己的佣金后，再把剩下的钱给到罗兴这个房主。
以后，租客有事儿找不到房租，可以直接联系牙行解决，也省去了租客跟房主之间的麻烦。
有很多房主房子很多或者人不在洛京，基本上都是把房子委托给牙行，省心又省力。
能够干牙行的必须是洛京本人，而且必须在衙门指定的钱坊存入一笔保证金，这笔钱牙行主要动，必须官府同意才行。
这笔钱是保证一旦牙行出事儿，可以补偿房东和租客的损失。
所有，越是老牙行，信誉就越稳当，也就不愁生意，基本上是稳赚不赔的。
罗兴跟这些进京赶考的学子并没有太大的交集，签完租赁合约后，他就直接返回西戎遣使院了。
“雨公子”这一受伤可是耽误了他去“鬼市”的行程，今晚，他约好了红影，一起去鬼市。
听说，新人还有福利。
……
“殿下，怎么样，是他吗？”待罗兴远去后，那老妪才悄默声的问了那“黄四郎”一声。
“黄四郎”，不，应该是易容后的叶琉璃点了点头：“虽然他比十二年前变化很大，但是，他的眼神我太熟悉了，就是他，我的小兜子哥哥。”
老妪眼神复杂，问道：“殿下，接下来怎么做，您打算跟他相认吗？”
“不，他居然潜伏进了西戎遣使院，这对我来说，无疑是一着妙棋。”叶琉璃缓缓说道。
“可是，您的一举一动南衙都知道，那陛下那边必然也知道……”苏嬷嬷提醒自家公主一声。
“能查到他在南衙的功勋积分吗？“
“您是南衙靖安司的参事官，按照现在的职权划分，您是他的顶头上司，这个太简单了。”
“那我徇私一下，没什么问题吧？”
“规则之内，我想姚大人和侯爷不会为难您的。”苏嬷嬷愣了一下，迅即说道。
“那从现在开始，狐十七汇报上来的消息，积分按照规则内的最高等级发放。”叶琉璃吩咐一声。
有权不用，过期作废。