第82章 资金难题
悠然茶居步行街店，忙碌有序打扫清洁卫生的林逾静，对现在的生活无比满意。工作清闲不累人，老板大方感情好，包吃住剩下纯收入，太好了。
“小林，来杯竹叶青。”推门声响。
“早上好，唐总。”林逾静放下抹布，转身洗手泡茶去了。
唐卫星环顾一眼四周，找个靠窗的位置坐下来。
“唐总，你的茶，请问需不需要早餐？”林逾静轻轻放下茶杯，开口问道。
“来碗醪糟汤圆，加个蛋。”唐卫星吩咐。
“好的，稍等。”金牌服务员林逾静。
步行街热闹起来，各家店的吆喝声透过窗户变得有些混杂，唐卫星站起身，欣赏来来往往的行人，眼角充满笑意。
“哥，来了。”推门进来的唐一山就看见临窗欲赋诗的唐卫星。
“哥。”吴映雪笑笑。
“卫星来了。”张巧梅放下随身的文件包招呼。
“巧梅姐好。”唐卫星回应道。
“唐总，你的汤圆。”林逾静小心将汤圆放在茶几上，回身为唐一山泡茶去了。
“哥，你先吃。”唐一山顺势坐下。
“老三，糖酒会我们订单很多，新厂投产最快还要两个月，现在玉阳都实行三班倒，洗衣机也重新拉出来用上，都还是供应不及。还有什么好办法没有？”最终拿了一百亩地先建厂，不够再扩。机器设备定了，但厂区建设没完成进不去，唐卫星天天催也没法加快。
“有不有可以进行小瓶灌装的厂？有的话能收购就收购，不能收购就把长清醇·豪情拿出去代加工。如没有，大瓶灌装改小瓶要好久？一周之内可改的就改。”早就提醒唐卫星做好扩产准备，无奈需求爆得太猛了，重生者不是神，唐一山也没法预料。
“新琼有一家县属酒厂，设计年产三千吨，经营状况不好换了新厂长，想对外拉点业务。不知道他们设备情况，我的想法是租几间厂房，把新设备运过去安装生产，新厂这边还要两个月，重新再定也来得及。”唐卫星提出了自己的想法。
“可以，你这个想法比我的好，谁过去负责组织生产管理？人选要选好。”唐卫星能想出办法，唐一山很欣慰，这不是前世平庸的哥哥了。
“我想派玉阳厂的车间主任过去作生产厂长，连明大哥过去负责安保和库房，你同意明天就可以去谈。”唐卫星说完，喝口茶看着弟弟。
“可以，租金高点无所谓，现在主要抢时间。另外租的厂区也要注意环境卫生和形象，要当自己工厂管理，质量就更不用说了。”唐一山强调质量都快成老太婆了，实在是前世某宴和某家教训太深刻。
“外省订单要优先保证，我们现在创品牌，开端就要做好。本省距离近，经销商有都习惯囤货，实在来不及还可以就近调货。”唐一山对现在的物流头疼，销售必须考虑在途时间。
“这些都知道，没事我就先走。”唐卫星起身欲走。
“还有，姐姐结婚，你的车要用，长安车也要用，安排好厂里事。”
“好，我知道。巧梅姐，空了来厂里耍。”唐卫星打声招呼跑了。
喝了一会儿茶，突然想起华章二期用地的事还没消息，唐一山带着张巧梅出了门。
华章·原里工地上，商务楼的外装和水电安装都已完成，正在紧张调试电梯和安防设备，灰白色的十五层大楼在无遮挡的渠河边格外显眼。
“三哥来了，巧梅姐来了。”带顶白色安全帽的小冬正在街边和一人对大楼指指点点，看见唐一山的车急忙过来招呼。
“大楼好久可以进场装修？住宅楼进度如何？”唐一山看了看大楼问道。
“大楼外装在做收尾调试，住宅楼都封顶了，一二栋外装都已做完，三四栋预计月底前能够完成。完成后消防过来验收，五月初装修可以进场。三哥还进去看不？”
“不进去了，老向在公司不？”
“现在住房都销售得差不多了，他今天应该在。”小冬在资料整理上不如向华春，所以大多数时间呆在工地。
“走吧，到公司，和老向商量点事。”拉上小冬就走。
华章公司，所有人员都在忙碌，房屋竣工，销售良好，要准备验收资料、客户资料。
“老向，二期土地现在是什么情况？”看了在座的几人一眼，唐一山对向华春问道。
“唐总，国土局那边初步同意把两块地都卖给我们。现在价格是十万一亩，我认为地价高了，之前一期才六万，所以打报告申请降价，国土局还没回复。规划设计已经进场做了勘探，只等批复购地。”向华春把进程汇报给唐一山。
“土地价格肯定会上涨，我们一期是从农业局拿的地，价格和国土局出来没可比性。不管国土局如何批，我们都要做好购地安排，这是股东会决定了的。而且按现在地价，公司开发出来还是有利润的。姐姐，资金上有问题没有？”唐一山知道，现在拿地就是赚。
“公司现在账上还有三百六十多万，预计下个月竣工验收后，要支付一百七十万，剩下一百九十多万。两块地一起拿，交百分之五就是一百六十三万，账上资金还是够。”姐姐拿笔写写画画一阵说道。
“那行，和国土局保持联络，批复下来第一时间办理购地手续，办好国土证就报规划，尽快组织开工。老向，边疆区的客户定下来没有？现在设计规划可以邀请他们参加，为他们定制房间，兴趣会更大。”
“好，唐总，我会随时跟进国土局。边疆区那家单位在蓉都有办事处，我会与他们联系派人来参与。另外海东省也有老范同系统的一家单位过来联系，估计是老范的消息，这次一起邀请过来。”
“好，有了这两家单位，我们的压力就要小很多，下来加紧联系。小冬这边可以给建筑队说说我们准备开二期，看他们是否愿意继续合作。”做熟不做生，唐一山觉得合作愉快就继续。
“好，三哥。我下来与建筑队联系。我建议之前联系的本地单位，能确定的这次也可邀请过来参与设计。还有是不是考虑建高层电梯房。”看来小冬不只是守工地，还是有思考
“对，可以实行单位定制预约，可以考虑建高层。”唐一山欣慰的看着小冬。
“下来我们要考虑成立物业公司的事，一家好的物业公司，不但能为居民提供良好服务，更能提升房产公司形象，促进销售。原里交房在即，物业公司不能再拖了。”
“物业公司虽没有成立，我们成立了物业部，下一步就把物业部升格为物业公司，三哥你这边有没有总经理人选？”小冬之前在工地就派了四个人轮班管理。。
“尽快成立物业公司，进场开始工作，我目前没有总经理人选，你们先安排一个人负责吧。明达那边与你们联系没有？办公室如何设计规划，有想法没有？”唐一山继续问道。
“联系了，现在面积大，我们计划隔七间独立办公室出来，五个股东一人一间，向总一间，物业老总一间。”小冬和唐红英都是股东，小冬在桌上比划一下大概区划说道。
“我们三个不用，设一个小会议室吧，十人左右开会用。以后华章还会扩大，办公室还不一定够用。”唐一山安排道。
“二期土地和物业公司的事就这样，你们去忙吧。巧梅姐先出去等我一会儿，我和姐姐在这里谈点事。”唐一山对小冬几人说道。
“什么事？还要把人撵出去。”唐红英疑惑看着弟弟。
“姐，商务楼要交房了，我这边资金够不？”不管钱的唐一山心中没底。
“你现在想起这事？你预计要交八百三十万，减去你垫的一百万和之前为公司贷的一百万，还要交六百三十万。华章你说拿两百万分红，你的加我的可分八十万，长清醇最多把二十万还你，服饰可以先还你五十万，你华兴还可以分二十万，你都还差四百六十万。险峰可以帮你担保两百万，但是你装修要花两百万，多晶硅要花二十万，华大碳素要投五十万，你资金缺口在五百三十万。就算服饰和长清醇再挤点出来也最多五十万，你都还差四百八十万。好不容易找到钱，现在越欠越多了。”唐红英一脸担忧的说道。
“姐姐，你只看到贷款四五百万，没看到就商务楼都值一千万。而且我几处地方，一年就把这五百万赚回来了。”听到姐姐算账也是吓一跳，还没算包山林的钱，欠这么多了？丢重生者的脸啊。
“你要贷款可能就要赶紧联系，这不是小数。”担忧稍减，新的担心又出来，不省心的弟弟。
“我再快也要等房产证下来，才好联系。彭行长好久走？后来者会是谁？”唐一山关心彭建春的去向。
“房产证最快都要六月下来，华章交钱要办证两个月后，时间应该来得急，就是要先说好。彭行长估计在上半年就要走，新行长还不清楚，听说余副行长可能性较大。”姐姐虽不常去单位，消息还是灵通。
“就是管信贷的老余？我还是先联系彭行长吧，他走了影响力还在。何况两个月后，长清醇和服饰说不定又能抽出一笔钱了。”唐一山想问题很乐观。
唐红英被唐一山说服了。