第109章 茶室碎语（2）
王晓瑞给杯子斟上茶，用竹镊子一一送至每个人面前，接了黄默山的话道：“我看呐，你当不成皇上，当韦小宝还行。”众人又是一阵笑。
黄默山辩道：“韦小宝在黑白两道通吃，有几百万银两的身家，又有七个美貌老婆，是十足的成功男人，不好吗？我看比皇上还牛掰，潇洒着呢。”
顾娟嘻嘻一笑：“你是看的电视剧吧？金庸曾在接受采访时透露，他要改写《鹿鼎记》结局，把喜剧变悲剧，让韦小宝最后钱财尽失，妻离子散。
“金庸觉得很多年轻人喜欢韦小宝，他怕误导孩子们，决定改写结局，让韦小宝的结局变惨。后来不知道修改没有，我也没关注。”
“武侠小说和悬疑剧一样，就是看个乐子，别当真。”王晓瑞说，“我是从不看武侠小说，韦小宝还是听人家说的。”
“我也一样。”季虹道，“鲁迅说，武侠小说就是个头脚倒立的怪物。放到现在这个时代，简直就是个笑话，这武功那秘笈，一个枪子儿就把你崩了，谁有慢功夫跟你玩儿？就是哄小孩子的文字游戏，没劲。”
王晓瑞说：“要不，金庸的小说只能算通俗文学呢，登不了大雅之堂。”
黄默山反驳：“我看不见得，我高中的语文老师说，中国的现当代小说作家里，论文字功夫，金庸要排第一，没人能比得上。”
“你那语文老师原来是不是教体育的？”季虹揶揄，“金庸写来写去都是武侠，写别的试试？我不信他写一个乡下老婆子在田地里如何劳作，也能用他那种写武侠的语言。鲁迅的小说每篇都不一样，那才叫功夫。”
王晓瑞大赞：“赞成赞成，啥样题材啥样语言，不能一概而论。”
林倩说：“你们就别贩卖名词了，俺听不懂，说点现实的吧。晓瑞，你这房子装修花了多少钱？家具都是红木的。”
王晓瑞说，四十多万，装修带家具，又补充一句：把家底掏光了。
林倩调侃：“谦虚啥，不跟你借钱。”
顾娟把房子环顾一周，说：“啥时候我能买得起一套几十平米的就好了，也算是个城里人了。”
黄默山说：“那还不简单，到大街上拽一个有钱的辛州人不就行了？”
顾娟白黄默山一眼：“有钱人要我？我一没有倾国倾城貌，二没有多愁多病身，谁看得上我？”
“你别担心，现在的男性人口比女性人口多3500万，是真正的狼多肉少，你还怕嫁不出去？不管你多丑，只要你是女的，就有人要，男的打光棍的可多了去喽。”黄默山笑嘻嘻地说。
王晓瑞说：“干吗非要买房呢？现在有这么一种观点，就是在城里打拼的时候租房住，手里有了足够的积蓄，去乡下弄套廉价房子住，手里的钱用来理财，就不用当一辈子房奴的。”
“没错，”林倩说，“我一个亲戚在深圳，房子值400多万，两口子决定再干几年，卖了房子回农村，弄套房子二三十万就够了，剩余的钱分成几份，理好财，过闲散日子，吃自己种的绿色蔬菜，这才叫生活。”
王晓瑞说：“我家这房子论面积不到5000一平米，又有个商业门面，要不是在这做了多年生意站稳了脚跟，我爸是不会买的，不过以中国的房子行情来衡量，买得值。”
话题于是扯到中国房地产。大家各抒己见，议论纷纷。王晓瑞不停地泡茶、上茶。
林倩因为和老公一直想买房，对房地产市场关注较多，她侃侃而谈道：
“今年上半年，全国房地产开发投资68000多亿，同比下降54，累计同比从4月开始负增长后，跌得一月比一月厉害。
“房地产开发企业拿地面积下降了一半，土地成交款也下降了一半。上半年的商品房销售下降了22；商品住宅成交量只是去年的四成。”
王晓瑞一边给他们添茶一边说：“都是疫情闹的，等疫情过去了可能就热闹了。”
季虹说：“我看不一定。我近半年来和客户闲聊，听他们说疫情对他们的生活影响可大了，好多生意没法做，目前都在吃老本，舍不得消费，花钱也学会了算计。这是个大问题，疫情一年半了，影响了人们的消费信心。”
林倩道：“你这‘消费信心’4个字可真是说到点子上了。今年二季度，郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等多个房地产项目的业主发布停贷告知书，主要原因是楼盘项目停工或烂尾。
目前，断供范围在不断扩大，有专家说，如果持续发酵，房地产信用风险会导致社会信用危机。真到了这一步，就有大麻烦了。”
王晓瑞接话道：“你们知道吗，根据房企债务排名，恒大去年的负债达到12万亿，手中的现金流仅有1600多亿，落差巨大，是房企负债第一名，也是碧桂园负债的两倍。
“讲个不是笑话的笑话，许家印不仅是恒大的老板，也是恒大的债主。恒大前几年发行了很多美元债券，许老板买了很多，以后可能反过来说恒大欠他钱，他太会玩了。
“恒大的债务危机早就不是秘密，商票无法兑付，被银行起诉冻结资产，被上市公司冻结股权现在这个局面，许老板需要大智慧才能化解危机，看他怎么玩下去吧。”
季虹问：“你一个学中医的，怎么对这方面这么有研究？”
王晓瑞呵呵笑道：“不是我研究，是我爸对中国房地产市场一直有关注，因为买下这套房子前，他一直想在辛州买套房，就天天了解行情。看着看着，发现中国的房地产行情太扭曲了，简直是变态。好多人做了一辈子房奴，在走日本的后路，就是经济泡沫。”
顾娟突然问道：“房价会跌到2000块一平米吗？真要那样，我就拍手笑了。”
林倩笑道：“做你的梦去吧！2000块一平，不仅是你拍手笑，要笑死成千上万的人。你不懂的，房地产牵连无数行业，泡沫一破，经济危机就来了，人活得更难。”
王晓瑞说：“这是实话，其实中国人的购房能力就是两三千一平米，现在的房价是畸形的，但咱们老百姓无能为力。”
“只租不买不就是了！”顾娟叫道。