第1155章 招商银行
付行长听完眉头一挑,笑着点点头。
显然,他不太相信梁欢的话,至于什么对赌协议,他没有什么兴趣,银行这类的官司多了去了,签了又怎样,十个有八个是输家,洁神如果没资金偿还,那还不是一样。
官司打赢了,吃亏地还是银行。
见付行长没有表态,梁欢接着道:“付行长,家属院这边,有一千套左右的房子要出售,大部分是闲置的,还有一千套潜在的卖家,会和洁神达成置换协议。这样加起来,就是两千家。”
“咱们合作,无论收购价是多少,只按成交价来算,每套的利润应该在一万左右。这样,我们洁神方面,包收包销,咱们银行这边,只需要提供资金就可以。最后,咱们按照四六分成,洁神四、银行六。”
“按照两千套来算,那就是一千二百万的利润。这已经是非常可观了!”
“当然,这些条件都有我之前说过的前提。如果是赔了,或者是房价到不了两万,银行资金方面的损失和利息,都由洁神来负责。”
一千二百万,这个利润比不可谓不大,也足够诱人。
但是,付行长还是不敢答应。
因为梁欢的想法,实在是太冒险,太不切实际,太异想天开了。
七千的房子都没人买,两万就有人要?
可能吗。
不可能!
根本不可能~梁欢见还不能打动付行长,接着道:“付行长,一个月,只要银行这边,愿意合作,我保证刚才所说的,会在一个月内实现。”
一个月?
付行长更不想信了,一个月赚一千二百万,纯属天方夜谭。
“梁总,依我看,咱们还是谈谈洁神经营方面的资金问题吧。”付行长道。
梁欢听完,立刻就明白了对方的意思。
付行长不放心,但没有把话说绝。意思是,你要是经营方面的贷款,我们还有的商量。
多说无益。
梁欢笑笑,不再谈论关于房产的事儿。
聊了会儿,他起身告辞。
临走的时候,他道:“付行长,我还是希望您能考虑一下。”
付行长笑了笑,道:“梁总,我知道,您是为了帮助市里推进住房改革,但这事儿吧,需要接受的过程,而且是政府的事儿,您是私营企业家,没必要。”
梁欢听完,心说,得,还不如刚才呢,这都想哪儿去了。
从银行出来后,他又去了几家银行。
琴岛是洁神的发源地,梁欢在这里的名声,比省城要大得多。
主要还是因为城市小了。
几个银行的领导见了梁欢,倒都是很客气,但听完梁欢的来意,基本上都是婉转的拒绝了。
跑了一上午,啥结果也没有。
梁欢感觉有些颓废。
动用自己香江账户上的资金?
还不到时候,用钱的地方太多了。
现在还剩一家银行没去,要是这一家也不同意,那他对银行就彻底失望了。
最后这一家是全国第一家商业银行,它的前身是原蛇口招商局的工业结算中心。它的名字,叫招商银行。
不错,招商银行脱胎于蛇口招商局。除了招商银行,还有一个公司,也是脱胎于蛇口招商局,它的掌门人后来成为了全国首富,而这家公司的名字,就叫做平安保险公司。
招商银行的性质,跟以上几家银行很不相同,它就是从大开发时期诞生出来的,对新事物更加的敏感,也更有创新精神,投资方面也更加的有魄力。
招商银行的行长叫吕秀成,梁欢曾经见过一面。
跟其他行不太一样,吕秀成很年轻,也就四十岁左右。
其他行的行长,都是熬资历上来的,招商银行因为是新的体系,人员都很年轻,而且以成绩来说话。
进了招商银行,梁欢亮明身份,前台立刻去通知吕秀成。
不多久,吕行长笑着赶来。
“梁总,大驾光临,有失远迎啊。”吕行长快走几步,笑着握住了梁欢的手。
“您客气了,我这是给您添麻烦了。”梁欢笑道。
“像您这样的麻烦,我们欢迎还来不及呢,有多少来多少,哈哈。”吕秀成客气地笑道。
寒暄过后,双方落座,梁欢说明了来意。
跟之前各大银行行长的说辞一样,梁欢说完后,静静地等着吕秀成的反应。
吕秀成听完,许久没说话。
在他看来,这是很冒险的事儿。虽然现在供需两热,房子的价格已经炒到了房子本身价值的一倍。但谁能说这东西哪天会夸嚓一下子降下来?
如果是这样的话,那还不如银行方面质押房产,吃利息就行了。如果房子没有梁欢所说的那么玄乎,银行至少旱涝保收,还有房子在。
“这个投资风险很大啊,梁总。”沉吟许久,吕秀成笑呵呵道。
梁欢听后也是一笑,从对方的回答,他就已经知道了答案,也是吃不准。毕竟这年头的房子还没有产业化,不像别的有参照物作比较,银行方面也有点信心。
“吕行长,我今天跑遍了所有银行,所有银行的态度,跟您几乎是一模一样。”
吕秀成淡淡一笑,他就知道,其他几家银行,也是不会同意合作的。
梁欢顿了顿,接着道:“是,产权到个人,现在只是初步探索阶段。没有参照性,银行方面比较谨慎。但是,自古以来,踏踏实实挣钱的门路,都是薄利。要想快速累积资本,必定要有风险。”
“就像当年蛇口大开发时,袁局要不是胆大,从各方面贷来十五亿的资金,哪有今天蛇口的繁荣。试问,如果当年袁总的胆子再大一点,同意李嘉诚和霍英东先生的入股申请,蛇口的今天,会不会更上一层楼呢?”
“反之,如果袁总胆子小一点,那蛇口会不会发展起来呢?七九年,只是改革开放的第二个年头,谁也说不准啊。”
吕秀成听完很是吃惊,他打量了一眼梁欢,感觉地方的谈吐包括见识上,根本不想二十五岁的年轻人。
要知道,当年李嘉诚和霍英东找袁局想要入股一起开发蛇口的时候,袁局直接拒绝了。袁局后悔没同意这件事儿,只有袁局身边最亲近的人才知道!
这年轻人是如何知道的?