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第472章 缴费

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    “这套不一样,这套是去年12月份买的,只花了490万,算是比较便宜的了,只是没有中央空调,价格整体比6号楼低一些,但现在也不会相差太多。”罗小姐有钟美惠每一套房子的购买纪录,哪一套房子何时购买,花费多少她都记得清清楚楚。元宝小说

    而且这些数据也是他们售卖房屋时的销售利器,这个世界上谁都爱钱,一个月的时间赚100万,大多数人都会心动。

    她一直认为钟美惠是她生命中的福星,自从做成了她这几套房子后,她的客源不断,接连卖出去好几套,现在已经算是销售中的佼佼者了。

    “同样的房子只差了3个月,价钱就差100万!这也太夸张了!”

    楚守成听到这个结果的时候不由的叫了起来,他觉得在京城这个地方,上百万的价值似乎只是一个数字而已,可以随意涨幅,他虽然不清楚京城的人每个月赚多少钱,但绝对经不起这样的涨幅速度。

    “小罗,现在京城的人平均工资是多少,要多少个月才能买得起这样的房子?”楚守成想知道这里的工资水平,钟美惠一直想来京城定居,没有足够的钱他们根本无法在这里生活下来,更何况还有这么多的贷款。

    “京城的平均工资大概5000元每个月,如果做销售的话就能赚的多一点,大概一两万块吧。”

    罗小姐据实回答,京城的收入虽然不错,但因为全国各地的人都向往京城,造成本地人员过多,形成了僧多粥少的状态,所以这里房价贵,消费高,但是工资却和其他城市差不多,并没有什么优势。

    “那也就是说,很多人一辈子才能赚一百多万,那你们还把房价炒到这么高,会有人买吗?”楚守成生怕这是一个价格虚高的陷阱,之前也出现过房价暴涨,大家纷纷买进,而且用的全都是银行贷款的情况。

    可一旦进入的资金足够多,房价就会立刻暴跌,到时候房屋的价值连银行贷款都偿还不了,不仅首付没了,偿还了几年的贷款没了,还得欠银行一屁股债,他可不想让钟美惠被骗到如此地步。

    楚守成刚刚平复的心再次揪了起来,几次想把钟美惠从这里拖走。

    “房价的涨幅也是根据市场规律,而且京城有钱人多,房子不愁卖,更何况懂得投资的人才懂得赚钱,去年4月份刚开盘的时候,这样一套房子价格才315万,比现在更便宜,如果那个时候抓住了商机,现在可是大赚特赚了,不过钟小姐买的这几套也不错,资产值已经上升了快一倍了。”

    罗小姐觉得想要在京城买上房子,光靠死工资是不行的,必须得想其他赚钱的门路,不然的话就只能申请廉租房或者是公租房,这辈子恐怕与新房无缘了。

    “那这么高的价格只有你们这里这样,还是整个京城都一样!”楚守成觉得京城这个地方果然是卧虎藏龙,这个小区都贵成这样了,每天来买房的人还是络绎不绝,而且大家普遍认为,房价还会继续上涨,现在不买以后可能更亏。

    “涨幅是普遍性的,但我们这个小区的确涨得多一些。”

    几个人回到售楼部,正好看到一个买房的顾客和销售员再争执,两个人就房价问题永远达不到一致。

    “这两天房价怎么又涨了,我们是上个星期看得房子,这个星期就过来交钱了,一平米居然多了1千块,我不管,你们必须按照上个星期的价钱卖给我。”

    几个买房的人很激动,他们全家老小省吃俭用攒了一个首付出来,没想到到了这边居然被通知钱不够数,需要再补缴几万块,可他们家已经把老少三代的钱都拿出来了,别说是几万块,想拿出几千块装修都不容易。

    “阿姨,我们这里的房子自然是按买入时的价格算,要是现在房价跌了,您不是也得按降价之后的房价算吗?”

    销售人员觉得这个阿姨不讲道理,上个星期她就告诉她房价可能会大涨,让她一定要尽快买房。是她非得跟家里人商量才耽误了最好的购房机会。

    这位销售心里不满,可又不想放弃即将到手的客户,只能帮她争取最大的优惠点,可即使是这样房价也无法回到上周的时候,只是比现在略便宜了几千块而已。

    “阿姨,我的权限就这么大,您要是还想还价,我也没办法,我劝您还是早做决定,不然等下个星期,这房价怕是又要涨了。”

    销售人员劝那位阿姨尽快把房子定下来,要是再拖下去,就连现在的价格都没有了。

    钟美惠知道这位销售人员说的是实话,如今是房子的疯涨期,几乎每天都是新价格,这位阿姨拖得越久,对自己越不利。

    “钟小姐,资料都已经准备好了,我们过来办手续吧。”罗小姐说想要正式收房还需要缴清几笔费用。

    第一部分就是公共维修费的费用,按照目前的收费,一平米80元。

    第二部分是房屋的契税,占购房总价15。

    第三部分就是预交一年的物业费,一个月65元每平方,再加上各种水电费的预存费用,钟美惠的那套房子要付掉10万元,夭夭的三套房子要付掉20万。

    “又要十万块!”楚守成听到这个数字的时候都惊了,本来这间房子就要大几百万,居然那个钥匙还要拿10万块,连房子都是他们的,那钥匙不是应该直接给他们才对。

    “这是房屋配套费用,京城的房子都有,只是多少而已。”钟美惠觉得楚守成自从来了京城后,智商直线下降,可能是这些突如其来的财产让他乱了阵脚才会这样。

    “姐,我们一块去物业领钥匙吧,这里的空气太差了,难怪姐夫都变得晕晕乎乎的。”夭夭也觉得楚守成今天的表现不在状态,她主动提出到物业领取钥匙,免得楚守成在这里又闹出什么惊人之举。

    有了各项发票后,房子的钥匙领的很顺利,在拿到钥匙的那一刹那,钟美惠才觉得自己的房子终于到手了。
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