第46章 推心置腹
自从恒裕地产公司在圩江区进行的宅前巷区块改造后，徐海啸作为丁进达的得力助手一直常驻跃州，时间久了，他也会翻翻《跃州日报》等本地报刊，关注跃州的一些情况。这天上午，他又拿起了《跃州日报》，他被头版的一条新闻吸引住了。只见报纸的头版显眼位置刊登了一则题为《种好梧桐树引得凤凰来——香港恒通集团在我市投资建新城》的新闻，里面还配发了几幅照片。因为是香港同行来投资，徐海啸先看了一下照片，却见赵向军赫然也在新闻照片里，他以为自己看错了，擦了擦眼睛再看，果然是赵向军。于是，徐海啸认真读起了新闻。
原来是昨天赵向军作为和香港恒通公司的代表，和圩江区政府的杨飞渐区长就新城地块开发签订了协议，双方约定以“一次规划到位，分步滚动开发”的方式开发新城区块的10000亩土地，准备在这个区块建设打造跃州生态科技城，这个科技城分为智慧产业区、高端商务区和品质住宅区，最终形成一个30分钟现代生活工作圈。就这个地块，徐海啸也听丁进达讲过，张爱武曾经邀请多家地产公司商量，请他们开发建设，可这些地产公司对这个地块唯恐避之不及，纷纷拒绝，徐海啸实在想不通赵向军和恒通公司怎么偏偏就看上了这个区块，他准备去好好问问赵向军，一是从老朋友关心的角度提醒他不能盲目投资，另外也想看看这个恒通公司到底葫芦里卖什么药。
徐海啸说走就走，他在电话里和赵向军约了时间，坐上公司的车就直奔新城而去，为了方便工作，赵向军新近在新城刚租了一处办公楼。徐海啸到了赵向军办公室，赵向军早已泡好了“金牛早”等候。刚一坐下，徐海啸就迫不及待地问道：“向军大哥，我说句过分点的话，你最近是不是脑子里烧开水，烧得有点迷糊了，这样的偏远区块你竟然也敢砸钱下去，还拉了香港恒通这个冤大头给你垫背？”
“唔，海啸，我虽然知道你是好心，但你也别乱说，我怎么会拉香港恒通垫背呢，难道你还不了解你大哥的为人吗？我们是友好合作，共同开发。”赵向军给徐海啸端上茶，笑了笑，说：
“你今天来得正好，中午就不要回去了，我们好久一起没喝酒了，今天无论如何也要喝上几杯，我还有几个问题向你请教呢。”赵向军很喜欢徐海啸过来聊天，一方面，两人毕竟是从海上漂到香港的生死兄弟，另一方面，徐海啸在恒裕地产干了多年，很多实操经验很丰富，赵向军要借机问问。
“好啊，向军大哥，最近达哥回香港去了，刚好我今天事不多，可以陪你喝上几杯，顺便也听听你们拿新城板块的考虑。”
“好，我也正想说给你听听，看看我考虑的有没有道理。上次，我和范老板看了以后，我们经过仔细商量，觉得这个新城板块有这么几点是其他区块不具备的优势，一个是未来发展趋势，张爱武区长说市政府很快会搬到这边来，那么，行政中心的这么多公职人员必然会选择就近居住，然后他们的孩子也会就近入学，领导机关的孩子这么多，教育局必然会考虑这个板块学校的师资力量问题，一个区块的房价，学校的教学质量很重要啊。还有，这个区块大部分是农田，基本不用拆迁，地价相对较低，如果我们帮助政府把配套做好，这里升值空间蛮大。根据我们和政府的协议，这里的一所初中，两所小学，五所幼儿园都是由我们代建好之后，再移交给政府。另外，我还有一个对未来形势的判断，汽车将在今后十年全面进入中国家庭，这样大家的生活圈和工作圈就扩大了，圩江区政府开车到新城也只有20来分钟，这在国外根本不算什么距离了，美国很多家庭开车一个小时以上去上班很正常……”
“向军大哥，不是我说你，你没做过地产，你的很多想法都是纸上谈兵。我问你，你们的协议里明确跃州市政府搬迁时间吗？肯定没有吧，如果是政府没有搬过来，其他什么配套设施建设就成了空话，这里的人就很难聚集，你的房子建起来卖给谁呢？还有你说汽车进入家庭问题，这个还要看今后国家的大形势，未来这个东西，很难说得清哦。”
“海啸，其实还有一个原因我没说，旧城拆迁出来的地块，商品房和安置房建在一起，每个地块都很局促，很难提升住宅的品质，因为，就安置房而言，我们地产公司为了节约成本，一般都会只按政府的基本要求去做，根本不可能把安置房做成精品。而在新城就不同了，就像一张白纸，我们可以随意描绘，可以把每栋建筑都建成精品。你还记得十多年前，我们在香港太平山顶吗，香港的夜景至今让我记忆犹深，我准备把这里建成跃州最漂亮的地方，我们整个区块的设计方案准备进行国际招标，你看怎样？”
“哎，向军大哥，你叫我说你什么好呢？我们是商人，不是诗人，更不是慈善家，你这么满腔情怀，在地产市场一定会碰得头破血流的。不过，我也奇怪了，香港恒通集团的范老板怎么就听进去你的话呢？”
“范老板也是看重将来跃州市政府搬迁的因素，以及将来汽车进入中国家庭问题，他对中国经济的未来基本面非常看好，认为几年以后，每个大陆家庭至少会有一辆小轿车，这样新城区块和老城区的距离就不是问题。他说在旧城拿拆迁地块，都是在百把亩的小地块上小打小闹，而且还要恳求政府加大拆迁力度，安置政策太松没利润，太紧的话老百姓又是骂声一片，何苦呢。而在新城一下子就可以圈地10000亩，多大的空间啊，他还说，李嘉诚也都是拿了地以后，慢慢捂热再开发的，海啸，是不是这样？”
“地球上有几个李嘉诚，他的实力是范老板怎么可以比的呢，哎，这个范老板也真是自不量力。”徐海啸听赵向军说起李嘉诚，只得苦笑。
“还有一点，范老板说他听了天雄大哥对我的介绍，觉得我这个人还蛮讲信用，不会坑人，所以，只要我投了一部分，他们那边和涛哥都放心地投进去了，天雄大哥也投了一点。”赵向军说的是实话，一个有经验的投资者，他选合作对象，首选不是对方的能力，而是首选对方的人品，赵向军这么几年在广州开贸易公司，怎么投资，怎么经营，财务账目都是他说了算，作为投资人的麦天雄和詹天龙从来没过问，但赵向军脂膏不润，每笔账目理得清清爽爽，既没有给自己开高工资，也没有托词应酬，大手大脚去搞高消费。麦天雄、詹天龙退股以后，两人在香港的一些场面上一说，赵向军襟怀坦白的形象就传开了。范斯岳正好需要这样的人，所以，他就和赵向军谈成合作，委托赵向军在跃州全权处理新城开发事宜。
徐海啸听赵向军这么一说，说：“向军大哥，你这句话我爱听，曹操是宁可我负天下人，天下人不可负我，而你呢，恰恰相反，你是属于如果天下人虽都负你，但你决不负天下人的好人，虽然看似有点吃亏，其实时间久了，在江湖社会的口碑就树起来了看来，真是众口铄金啊。”徐海啸这个成语虽然用反了，但倒也是贴切。
“海啸，你怎么也这样夸我，我没你说得这么好，说得这么久，饭点都到了，来，中午我们小酌几杯。”赵向军拉着徐海啸走到了附近的一家小酒楼，朱见芬早开了雅间，在那里等候。
落座后，赵向军说：“介绍一下，海啸，这位是我们公司的财务主管朱见芬，东海纺织大学财会专业的高才生，我的高中班级团支部书记，见芬，这位是我在香港时的生死兄弟徐海啸，现在在恒裕地产公司，他们开发我们这里的宅前巷区块。”
朱见芬在赵向军这边工作已经半年多了，赵向军对她大胆授权，她现在负责贸易公司、鞋厂以及刚刚启动的地产板块的财务，整个公司的财务脉络被她打理得清清楚楚，赵向军在资金方面的安排都会先仔细听听她的意见，然后再做决定。朱见芬在这里的薪资也较高，是原来在棉纺厂的好几倍，一方面固然是她精通财务业务，另一方面也是赵向军念旧情，有意把她的工资抬高了。朱见芬在这里工作很投入，把在国营企业追求上进时的拼搏精神带到这里，秉承“当日工作当日毕”的理念，经常在公司里加班加点。由于她的投入，赵向军慢慢把一些迎来送往的行政事务也托付给她，朱见芬也毫无怨言，干得不亦乐乎。
由于中午吃饭就三个人，气氛显得比较轻松，赵向军问道：“海啸，你在跃州干了也有一年多了吧，怎么也不把阿翠和孩子们带到这里来玩玩，我也让嫂子给他们做几道本地土菜尝尝。”
“向军大哥，你是知道的，阿翠现在在家全职带三个孩子，忙得够可以，而且，她笃信基督，每周都有一班固定的教友在一起活动，哎，不说了。”徐海啸情绪有点低落。
赵向军看看他情绪不对，就用揶揄的口吻说：“是不是阿翠嫌你常驻跃州，回家时间不多，怕你在这里找了相好的，对你有想法啦？”
“向军大哥见笑了，你说这个做人那也真没什么意思，年轻的时候，和她似漆如胶，住在那个‘劏房’，还是你让出来给我的，我们也是甜甜蜜蜜，可现在，条件好了，她还不满足，每天只叫我多赚钱。向军大哥，你知道的，我不懂什么地产专业，说是什么达哥的特别助理，其实就是一个打杂的，靠他的赏钱过日子，如果他那天不高兴，我就得走人，哪敢对他提工资的要求啊。”
“海啸，你也不要这么不开心，少年夫妻老来伴嘛，年岁大了，感情面上淡了一点也很正常，阿翠养三个孩子压力大，希望你多赚钱也没错，不过，你也不要担心，你哪天在达哥那里不开心了，就到我这边来，我这边正缺人手呢。”
“谢谢你，向军大哥，我虽然不像你这样义薄云天，但这做人的规矩，我还是明白的，我跟达哥一直干了十几二十年，他对我还是不错的，可能是我内心要求高了一点，你放心，我现在的日子过得还不错的。还有，我倒想知道，你现在地产板块的团队班子组建得怎样了？”
“海啸，我是这么考虑的，财务总监有人选了，就是这位见芬，技术工程总监人选，前段时间通过朋友打听说圩江区城建局周建达局长年龄到杠要下来，我已通过人去邀请，现在还缺一个政府部门协调的助理，眼下只能自己先兼着……”
朱见芬静静的听着，眼神飘忽不定。她收入高了以后，就赶紧为自己添置了几套衣服，人顿时自信了许多，她工作的时候略施淡妆，也显得有点妩媚，和刚来的时候简直判若两人，她这时插了一句，说：“徐总，我们赵总很能干的，区里各部门关系都挺熟，董书记是他的老朋友，还有一个林区长，也是他的铁哥们，他什么事都可以搞得定的。”
徐海啸看了朱见芬一眼，看着赵向军说：“向军大哥，除了董书记，我建议你还要和张爱武区长处好关系，现在城建的事都是她一手说了算，上次我和你说过，我们做地产的很多事都拿在政府手里，你生意做了这么多年，这个你应该懂的。”
“海啸，这个我当然懂，不过，我们也是做合法生意，新城区块老老实实按照政府提供的技术指标设计，政府就应该根据我们协议的约定给我们提供服务，而且，现在政府不是提倡什么‘首问负责制’、‘办事公开制’、‘期限承诺制’吗？我们要相信他们的素质和水平，会越来越好的。还有，前几天，董书记让下面的同志给我打了电话，说安排我担任市政协委员，到时，政府部门如果服务不到位，我还可以到政协会议上去说他们呢。”赵向军心里虽然要求自己要学学武松，把一些事情看得透彻一点，但却经常做不到。
“唔，你这样想也好，我可能是‘小人之心度君子之腹’，但愿我是杞人忧天，不过向军大哥，只要你以后在地产方面碰到什么问题，可以找我一起参谋参谋，我们永远是生死兄弟，不过，我真心劝你一句，一定要给好之为之啊。来，干了这一杯。”