第一千二百四十章选地的权力
谢文与杨大老和王实交换了一下眼神，按照三人的约定，谢文作为益阳人今天不宜多开口，由杨大老与王实充当先锋。
“姜书记，谢老板得到你们的邀请后，跟我和杨大老都打过电话。据我所知，他还跟不少的企业家也打过电话，至于情况怎么样，我不是很清楚。
给我们打电话的时候，他介绍了自己家乡益阳的一些基本情况，并且极力邀请我们去益阳搞房地产市场开发。”
听王实这么说，不但姜山感激的看了一眼谢文，招商团队的其他成员也都对谢文充满了感激之情。
姜山和熊大海又相互看了一眼，谢文给企业家打电话的事情，谢老板并没有透露出来，应该还是有一定的难度的。
看来招商引资这一块，必须要抱紧谢文的大腿才行，两人心里都有预感，引进企业的突破口，应该也在谢文这里。
虽然看上去难度不小，但是谢文认识的企业，肯定比自己的要多，他没有一定的把握，也不会给别人打电话。
有难度是肯定的，政府部门的人都知道。所以，这次政府部门要配合谢文去解决问题。
“说句实在话，这两年向我们发出邀请的内地三四线城市有很多。但我们基本上还是倾向于在一线城市，或者沿海的大城市，还有一些省会城市搞房地产开发。”王实继续说道。
姜山和熊大海听王实这么说，都点了点头。
王董说的这些，他们也了解过，并没有说假话，碧贵园和万科，还从来没有在内地的四线小城市搞过房地产开发。
“不过这一次不同，想必你们也知道我们三家的关系，既然是谢老板邀请我们，我们当然会支持。
通过谢老板的介绍，我们认为益阳还是很有潜力的一个城市。虽然我们与内地的三四线城市没有打过多少交道，但对湖南我们还是了解的，毕竟是伟人的故乡。
我们也很有兴趣参加地方政府的城市建设工作。
但是，说句实在话，我们三家企业都没有这方面的经验，对益阳的市场也不是很了解，心里也没底。
各位领导，你们要进行的项目是不是先让我们看一看你们的招商计划书，或者你们详细的介绍一下，我们再来商量决定。”王实说道。
“那是当然，计划书我们已经带来了，现在由我们的安副主任呈交给你们。
另外，我们负责城建的熊副市长就招商的基本情况会向你们做详细的介绍和汇报。
至于建设中的一些细节问题，我们代表团都可以给你们做详细的解释。”姜山回应道。
在姜山说话的时候，安副主任已经给谢文和杨大老以及王实，还有江小雅、徐爱华和肖明，都送上了一份资料。
《2008年--2012年度yy市城市建设规划》，谢文接过安然递过来的资料瞟了一眼，心算了一下，2008年到2012年，这是个五年规划啊。
“三位老板，你们现在看到的资料，是我们制定的城市建设招商计划，关于房地产开发方面，不知道你们有没有什么具体的要求。”熊大海问道。
听到熊副市长提及关于房地产市场开发的要求和建议，谢文又看了一眼王实，示意这个问题还是由他来回答。
“你们也知道，一般搞房地产开发，选地非常的重要。这个问题我们昨天晚上商量了一下，我们认为益阳的房地产开发，最好能够与城市建设挂在一起。
我们认为，新城区扩建到什么地方，那我们的楼盘开发就在什么地方。
这样的话，可以增加新城区的人流量，也可以加强新城区的城市建没，一举两得。”王实说道。
“王老板这个意见很好，如果在新城区只有一些办公楼还有商场，却没有居民和流动人口，那肯定是不行的。
如果住的地方和上班的地方距离太远的话，下班以后人都走了，新城区到了晚上人影都看不到，那绝对不行。我们的新城区建设在这方面也有规划，标注了商业开发的地块。”熊大海说道。
“如果你们同意按我的意见，那我还有最重要的一点要说。”王实又说道。
“王老板请讲。”姜山笑着说。
“我希望在房地产开发这一块，给予我们自己选地的权利。”王实说道。
自己选地？听到王实的这个要求，姜山和熊大海交换了一下眼神。
姜山心想，现在益阳开发房地产的地产商也不少，但都是地方政府拿出一块地进行拍卖，然后围绕着中标的地块进行楼盘开发。
现在王实提出这个要求，是过去从来没有过的现象，有点超规了。
如果不同意的话，他们提的第一个条件就把他驳回去，合作起来就很难了。但是如果不驳回去的话，要是同意了他们的提法，那是不是会影响到城市建设规划呢？
熊大海这个时候的想法与姜山一样，招商团的其他成员也议论纷纷，都在小声的与自己身边的人讨论这个问题。
毕竟房地产开发商自己选择地块，这件事还是史无前例的。会不会让人抓住把柄，有没有政策性的风险？
“王老板，你们的要求我们都知道了，关于这个问题，我们可能要协商一下，才能答复你。”熊副市长回答说。
“没问题，这个我们能够理解。”王实回答说，这个要求，王实和谢文杨大老他们，也只是提出来，根本就没有期待他们现在就能答复。
“王老板，你们还有没有其他的要求？”熊副市长又问道。
“房地产开发方面，我们就只有这一条要求。哦，还有另外一点，就是我们在拿地方面有没有什么优惠政策。”
“这个肯定是有的，我们会在政策允许的范围之内，给你们最优惠的价格。但是具体的价格也要看地段，地段不同价格就不同，到时候可以再进行协商。”熊大海说道。
“姜书记，要不这样吧。上午我们就到此为止，我们抽时间看一下你们的规划，根据你们的规划，我们再做出一定的计划，下午两点我们再来开会。”
“好，对于你们提出的要求，我们也要开会商量一下。”姜山点点头，表示同意。
既然谢文他们提出了要求，自己当然要设法解决这个问题。但是这件事绝不可能自己一拍脑袋就同意，必须要大家统一思想。这样的话，万一将来有什么问题，也是集体的决策。
“莫副科长，等下你与熊副主任与我们一起开个小会。”谢文又对莫挚说道。
作为联络人，是他们发挥作用的时候到了。
“好的，谢老板。”莫挚答应下来。
上午的会议还不到一个小时就结束了，谢文和杨大老他们，回到了谢文的办公室，准备研究一下益阳代表团送过来的规划。