第六百五十二章重任在肩
下午四点十分，叶秋乘坐的航班开始降落滑行，机上传来空乘小姐甜美的广播声。
们，先们：
飞机已经降落在深圳宝安国际机场，外温度25摄度，飞机正在滑，为了您和他的安全,请先不要站起或打开李架。等飞机完全停稳后，请你再解开安全带。
………
感谢您选择南方航空公司班机！
下次旅途再会！
深圳，我来了。飞机落地的这一刻，叶秋开始兴奋起来。她还是第一次来深圳，准确些说，她在京城从幼儿园到大学,再到工作,都没离开过京城。
第一次离开京城，第一次坐飞机。
两年以前，本来有机会去日本交流学习的，护照都已经办好，办理签证的时候却被人顶了下来。
这次，再也不会被人顶替了，而且一去就是大洋彼岸，遥远的米国。
而且，那里还有一个自己喜欢的人。
叶秋只带了一个小小的行李箱，不需要托运，很快就来到了出站口。
叶秋一眼就看到了站在出站口的曹县，正朝她挥动着手臂。
“曹哥。”叶秋的笑容，这一刻分外的明睸而灿烂。
“辛苦了。”曹县伸手接过叶秋手上的箱子。
“曹哥，谢谢你来接我。”
望着英俊挺拔的曹县，父母的话又在耳边回响。
“秋秋，告诉妈妈,你跳槽，是不是与那个曹县有关？”
“有关啊，是他推荐的我。因为他们公司，需要酒店管理方面的人才。”
“别跟我贫嘴，你明白我的意思。”
“我不明白，我就是觉得专业能对口，盛华的舞台更大才去的。”
“我不管你装不装，我也不反对你跟曹县来往。但你不能为了报恩，而是真的喜欢他才行。”
“谢谢妈。”
“去吧，女大不中留。”
“叶秋，你怎么啦？”
曹县看见叶秋见到自己后，突然神游物外发起呆来，连忙问道。
“没事，曹哥。”叶秋被曹县一声呼喊拉回到了现实，朝曹县莞尔一笑。
望着笑靥如花的叶秋，曹县也不觉出了一下神。
“走吧，老板说先去公司办入职手续，晚上给你接风洗尘。”曹县笑着对叶秋说。
“我哪里当得上接风洗尘这四个字，太感谢你们老板了。”叶秋说道
“叶秋，你这话说错了，不是你们老板,是我们老板。”
“不好意思,曹哥，是我口误。”
“行了，走吧。”
曹县带着叶秋往停车场而去。
“叶秋，我很高兴你能加盟盛华集团。不过，我希望你能尽快的从心里接受盛华，不仅把它当成你的工作，更应该把它当成你的家。”
“曹哥，我明白你的意思。不过在我心里，你在那里，那里就是我的家。”
曹县一听叶秋所言，脚步一滞，差点一个踉跄。
不带这样的，叶秋，你这火力有点猛啊。
曹县一时间接不上话，好在已经到了车子前。
“上车，系好安全带。”
曹县把行李放到后备厢，开着车，直往公司而去。
叶秋坐在车上，看着曹县那一脸窘迫的样子，心里乐了。一番火力侦查，终于找到了曹县的软肋。
叶秋知道京城那个叫胡明玉的学生喜欢曹县，曹县也对她有好感。但通过自己的了解及观察，他们的感情尚处于萌芽阶段，双方都采用的是温水煮青蛙的办法。
叶秋深知自己想要破防，就要采取进攻的策略，攻略城池，胜在迅雷不及掩耳之势。
曹县曾经是个铁血军人，柔情似水固然可以给他一种新的人生体验，但初始阶段必须雷厉风行，先占领山头，再用柔情缓缓图之，先硬后软，才是上策。
“曹哥，老板对我的工作安排，有什么具体的指示？”
叶秋主动的转换话题。
“老板准备把你安排在米国盛华集团刘晓梅副董事长手下，管理切尔西公寓及盛华公寓。具体工作，回米国后再商议。”
“公寓管理？老板是想用借用酒店管理的模式来管理公寓？”
“这个我不太清楚，估计老板会要听听你的想法。”
“我得先了解老板的想法，才能给出方案啊。”
“不，你应该给出自己的想法，再加上你具体的执行方案。”
“我的想法与方案？”叶秋吃惊的张大了嘴。
“老板需要的，不是一个简单的执行者，应该是一个开柘者、决策者与管理者。”
“我能行吗？”
“老板对你期望很大，我们都相信你能做好。”曹县语气很肯定。
叶秋点点头，曹县的话，使她瞬间有了压力。
叶秋读大学的时候，自然是学习过这方面的课程。
当时，国内还没有公寓租赁市场。教授们讲述的例子，都是外国的房屋租赁市场，其中就包含了公寓。
首先国外长租公寓有一个显著特点：越是发达的国家租房市场越多元化，租客有很多种选择。
以米国为例，在米国可以租赁的房子不仅仅有单独住宅，还包括联排别墅和多单元住宅，其中占比较大的是多单元住宅。
米国的长租公寓主要运营商是reits（房地产信托投资基金，房地产证券化的重要手段）、私募基金和开发商，属于重资产模式。
根据曹县的介绍，老板的公寓又有所不同。
首先，老板自己是房地产开发商，凭借“拿地建设”来提供租赁房源，这也是盛华租赁房源的重要来源。
对于开发商来说，多年开发经验的支持，使其从开发实力到物业设施经验，都有着相对较高的起点，开发的产品也更容易获得市场认可。
其次，与米国其他租赁业主不同，盛华比较单一。
从运作方面来看，公寓管理的运营模式分为“集中式”和“分布式”。
集中式运用较为传统的商业地产运作模式，对房间进行统一装修，配备统一的服务，然后进行出租。
而盛华的切尔西公寓与盛华公寓，就是典型的“集中式”。
长租公寓最关键是做好租赁的稳健经营和规模扩张之间的有效平衡。其中空置率、续租率和利润率都是运营的重要指标。
如何才能中西结合，进行有效的管理呢？
重任在肩啊，叶秋在车上陷入了沉思。
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
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