第106章 租房结果最后变成了买房 和刘思琪成邻居

    经过刘思琪的介绍，伍勇成功的通过了天平证券的面试，五月底就可以正式办理入职。在入职之前，伍勇必须要办理好毕业所需要的各种手续，其中最重要的毕业证书要到6月底才能拿到。

    原本伍勇打算找个档次高一点的地方，将刘思琪和办公司的大姐，以及天平证券的副总蔡腾一起请来吃顿饭。但刘思琪私底下却阻止了伍勇这样做，理由有三点：第一，伍勇和办公室的许文文并不熟，贸然请吃饭不合适；第二，这件事情是通过许文文老公来办的，如果送些礼表示一下可能更好；第三，直接请蔡总出来吃饭，这对于伍勇这样的身份来说肯定是有些唐突的，别人不一定愿意给这个面子。

    其实伍勇并不知道，许文文这么热心的帮刘思琪，完全是因为她知道刘思琪爸妈的身份，这一点在刘思琪进社区工作的时候，社区书记就已经明里暗里提及了一些。

    送礼这件事情，对于伍勇这样的家庭环境，是不可能准确拿捏分寸的。但这点小事对于刘思琪来说，她可是从小就耳语目染。逢年过节，再加上她爷爷奶奶的生日等重要日子，亲自上门送礼的人可谓是络绎不绝，对于各式烟酒，甚至有些档次的茶叶和名贵的补品，她基本都见过。

    明知伍勇拿不准，刘思琪便让他直接去中百超市买了一张2000块的购物卡，外加一条烟两瓶酒，总共加起来差不多3000块出头。晚上7点左右，刘思琪带着伍勇来到了许文文家里。进门之后，伍勇有些紧张，只是简单的说了几句表示感谢的话，便匆匆离开。

    这个时间是刘思琪定的，去早了人家在吃饭，去晚了可能许姐和蔡总又出去锻炼身体了。好在刚才进门就看到蔡总正在厨房洗碗，听到开门声，他探出头里看到是伍勇和刘思琪，也没多说什么，只是客气的让徐姐给到了两杯水，又进去厨房继续刷碗去了。

    同样是家里有当官的，秦梦和刘思琪则属于完全不同的两种性格。刘思琪性格温顺，通情达理，最重要的是她有种大家闺秀的感觉。但秦梦，总会让伍勇感觉捉摸不定，多数时候更像一个小女孩那样，缺了几分成熟。

    眼下工作的事情已经搞定了，寝室里除了电脑和一些衣服被子，其他的生活用品伍勇一概不打算要了，直接留给后来的学弟学妹就行了。

    为了找个离公司近一点的地方，伍勇整整在附近找了两天，光是中介都找了5家。如果比起其他的毕业生找房子，伍勇可能在租金方面要宽裕的多，但他也绝对不会花冤枉钱，这种多年来养成的性格，绝对不会很容易就改变的。

    新公司位于江安区，而刘思琪家也在江安区。开始刘思琪也问过伍勇，打算在哪里租房子，伍勇当时对环境不熟悉，所以只是随口说了句里公司越近越好。而刘思琪她爸妈单位都搞了集资建房，爷爷奶奶甚至外公外婆都是人均一套房子，也就是说刘思琪一个独身女，家里总共有6套房子。

    而刘思琪现在住的这一套新房子，还是她爷爷奶奶给她全款买的，虽然面积不大，但胜在地段十分黄金，下楼就是公交站，周围超市医院都不超过一公里，而且附近还有一所重点小学和一所重点中学。

    家里7套房子，四套自住，另外三套出租，这正是为什么伍勇每次给刘思琪打电话问小区环境的时候，她总是能快速的说出个大概来，比如某某小区里住的大多是某机关的家属，某小区又是某院的家属区。

    伍勇每到一处小区看房，都会刻意的去看小区里老人的数量，如果年龄层偏大，他就会直接放弃这个小区。不过这并不是因为他对老人嫌弃，而只是单纯的感觉到老人集中的小区特别缺少生机，很容易让人感到沉闷。老江北，江安，江和区这三个区的人，说话都很像在吵架一样，不仅大声而且动不动就脏话满天飞，这一点也让伍勇想找年轻人多一些的地方租房子。

    传统小区几乎都差不多，伍勇最后只能在中介的推荐下把目光放到了小户型的公寓，高层多户的那种公寓可能更加适合伍勇。40-50平的面积，实际使用才30出头，有的户型因为层高足够，还做了个架空层，一楼是生活区，二楼只有一张床和一个卫生间。

    这种有架空层的房子，房租大多数都在1500每月，而且房间里面装修还不错，生活用品很全，基本就是拎包入住。除了价格高出不少，伍勇尤其喜欢这种上下两层的户型。

    要知道周围的普通小区，1000块租个装修不错的两室几乎是闭眼随便挑，这里贵出了500块而且还只能勉强算是一室一厅。老式小区都是步梯，而这栋公寓是四部电梯，伍勇看了16层和22层的同户型两套房子，真心觉得除了价格贵一些以外就没其他的缺点了。

    每个月多500，一年下来就是6000块，伍勇还是有些难以克服这多出的6000块钱。根据当时面试的时候团队经理的说法，基础工资每月才1400，转正之后可能才1800，扣除五险一金之后到手也就1400左右，不算业务奖金和提成，伍勇上完一整年班的基本工资光交房租还得倒贴一千多块。

    如果算1500一个月，一年18000，这么住下去估计之后还会涨租金，十年算下来至少得花十八万，这就不是一笔小数目了。好在这段时间伍勇找了不少中介，对各处房源的价格也多少有些了解。

    伍勇特别喜欢的这种公寓，由于产权属于商用，所以只有50年使用权。据中介所说，这种商用的公寓，水电费以及物业费都要比一般的住宅高出不少，而且几年前公寓开始买的时候单价才3800一平，也就是说一套50平的房子买下来也才不到20万，而现在收十年租金基本就可以回本，这种投资回报率就十分高了。

    想着自己上个月做一波才赚了40万，伍勇突发奇想不如干脆自己买一套房子，这样就算自己不想住了还可以租出去，等房价涨了还可以直接卖掉。当他产生了这个想法之后，便马上打电话给中介，问了问之前看过的两套公寓有没有哪套的房东想卖掉。

    下午等刘思琪下班之后，伍勇便拉着她一起看了公寓。刘思琪对于这种公寓并不感冒，在她眼中，这栋公寓除了地段好之外，根本就不适合自己长期居住。首先是户型不通透，其次是这种公寓楼住户很复杂，最重要的问题就是据刘思琪的了解，这附近压根就没有菜市场和超市，除了刚才走过来的时候路边有几家小卖部，连买小吃的都至少要走出一两公里开外才有。

    带着他俩一起看房的中介，眼看房子被刘思琪说的一文不值，几次想开口反驳，但无奈她说的基本就是真实情况，心里有些隐隐担忧着，估计这单肯定得黄了。

    但刘思琪话锋突然一转，开始问中介这边的出租成交均价大概真实水平有多少。中介通过刚才暗中观察刘思琪的言谈举止，知道她一定是本地人，而且对着附近十分熟悉，也就没说假话：“这栋公寓楼一般都是1000起，除了极少数装修简单的900块以外，大多数精装修配品牌家电的可以租到1300，如果短租基本都是1500。”

    听到中介的数据，伍勇快速的重新开始计算这个投资回报。中介给出的单价都是4800到5000，这个价格就相当于当时的价格加上了装修成本。按5000来计算，一套50平的房子价格刚好25万，算上中介费和其他过户手续，估计也就1万多。租金按照1年1万2至1万5来算，大约20年能回本，也就是年化5的收益，这还不包括房价上涨和租金上涨等情况。

    当伍勇低声把自己计算的结果告诉刘思琪的时候，她却明确告诉伍勇少计算了一样进去，就是房屋的正常养护以及家电的维修使用周期。看到伍勇目瞪口呆的样子，刘思琪才笑呵呵的说道：“你是不是忘了我家有几套房子在出租啊，这个账我爷爷之前给我买房的时候就算过了。”

    不管如何，伍勇当务之急是要赶紧找个地方落脚，否则在正式上班之前如果还没找到住的地方，电脑和衣服被子这些东西就会没地方放了。眼看着伍勇有些着急，刘思琪很干脆的说：“你可以先把东西搬到我那去，反正空着一间房，到时候你先住着，买房这种事千万别着急，拿着钱你就别怕买不到好房子。”

    伍勇对于刘思琪提出的这个方案是有些抵触的，大学毕业就先住进女生家里，这多少有些吃软饭的嫌疑。刘思琪好像完全看清了伍勇的心思，冷冷的说：“你又不是拿不出租房的钱，我叫你去住你也别当我不收房租，我和你熟归熟，房租你还是得出！”

    足足跑了两趟，伍勇才将电脑等全部搬到了刘思琪家里。

    因为最晚可以住到6月底，也就是拿到毕业证之后再离校，所以伍勇搬东西走的时候胖子仍然在那玩游戏。因为上一波给胖子的亲戚账户赚了120多万，再加上胖子自己的账户也赚了小二十万，这总共140多万胖子也没给个说法，伍勇也没打算找他谈这个事，因为他知道有一天胖子一定会来哭着找自己。

    占便宜的坏习惯很多人都有，有的时候看不出来可能只是因为这个便宜不够大。上次胖子赚了70万出头，然后又跟着伍勇做逆回购赚了4万多，他最后才把14万转账给了伍勇。这次140万，如果按照当初的20来算，也就是接近30万了，胖子动了其他心思也就很正常了。

    住进刘思琪的新家才两天，伍勇就发现这个小区真的很不错。她爷爷的眼光自然不用怀疑，而且最重要的是门口的每一趟公交车几乎都能到伍勇的公司楼下，而且总共也就5站路程。伍勇突然拍脑袋道：“真是得来全不费功夫啊，这个小区才交付了一年多，基本都是新房，我为什么不直接在这个小区里买一套房子呢？”

    想着自己还有几天就要正式报到了，伍勇便趁着下楼吃饭的时间跑到物业管理处门口的布告栏上看了下，还真发现了一个出售信息。伍勇打过去电话，那头接过电话才得知卖房的人就是物业的一名保安。

    吃完饭，等到保安交班，那人才联系伍勇拿着钥匙去看了看房子。这套房子在刘思琪隔壁一栋的12层边户上，而且这一栋的户型以及面积都不同于刘思琪住的那一栋。据保安大爷说，他家之前住自建房，旁边就是检察院法院的家属区，后来拆迁的时候刚好把他家的房子给划进了拆迁区，所以连带着赔给他4套房子加一套商铺，外加一些现金补偿。

    进门看了下，125平的房子，带着装修，但保安大爷也实话实说这是送的，自己没花钱。三室两厅两阳台，两个卫生间和一个厨房，按照中介的话说这户型就是南北通透的边户。伍勇自己看房完全是浪费时间，他想着干脆等刘思琪下班了再过来看看，于是就问了大爷多少钱，然后就说考虑考虑和家里商量什么的，就离开了。

    在附近找了几家中介，伍勇也大概了解了个价格，均价差不多就4500左右，和保安大爷开的价格差不多。一套房子下来不到60万，虽说比公寓要贵了一倍，但这种房子明显住起来要更加舒服，毕竟有两个阳台，这就比全封闭式的公寓强。

    刘思琪下班之后，伍勇带着她再次去找了保安大爷。当时可能没人替，大爷直接把钥匙就给了伍勇，让他们自己去看。刘思琪在房间里转来转去看了几遍，发现这个户型居然比自己家那个还要好，唯一的缺点就是家电看起来有些小家子气了，如果马下来就得自己重新再买，不过也花不了多少钱，一两天就能搞定。

    得知伍勇去比过价，刘思琪也觉得这套房子确实不错，于是两人就直接来到保安室找大爷谈价了。

    下楼的时候刘思琪告诉伍勇，因为这里之前是检察院法院的家属院，所以开发商在设计的时候就专程区分了几栋大面积的出来，专门用来置换这些拆迁的房子。而且当时置换的时候因为没几户自建房，可能是开发商为了巴结某些单位，于是把置换的房子全部都送了精装修，虽然要不了几个钱，但用料做工都十分不错。所以待会要是价格合适就直接拿下算了，别把人家给搞烦了，这个年纪的人脾气都不小。

    按照大爷给的均价，125平的房子要56万，伍勇直接问大爷最低多少能卖，大爷也不含糊，一口价55万。伍勇也不啰嗦，直接问大爷一次性付全款，最低多少钱。三两句话，最后以53万直接成交，约好第二天去办理过户。