第747章 第 747 章 如今海南的房子均……
如今海南的房子均价1400, 买一套怎么都要十来万了。
内地还不兴香港那种三十平左右的小户型。
十来万，那首付也要三万的。
如今北京、上海的月平均工资才一百多，普通人家要凑够三万谈何容易
更不要说如今不少厂矿效益都不好, 就是机关事业单位待遇也普通。
所以他的目标一直是相对普罗大众更有钱的那批人
程家村的奶娃娃一年都能按人头分1500，一大家子一年分到一万不是多稀奇的事。
而程氏集团小组长一个月都有三四百，一年四五千。
如果是两口子都在程氏当到小组长以上，要凑够三万也不太难。
毕竟程氏集团已经成立八、九年了。
他第一批次是修了三个小区。都准备开盘只卖一半的房, 其他的捂着待涨。
但因为十亿的地皮占据了所有的流动资金还得外借, 所以才需要拉客，以及让人交三千抵一万。
这样操作，盘活的概率是非常高的。
思来想去, 程澜是最适合找的合作伙伴。
另外, 只要确定了是海南，还没付尾款的地皮也是可以炒热了直接转手的。
所以，资金链断裂的危险不高。
程澜道“我干嘛给你叫这么多人来啊”
她可没欠过萧应大人情。之前度假村是合作，双赢。
萧应道“你不是要凑钱买浦东么。届时如果钱不够, 一亿之内我借你。”
“前提是我先帮你拉客, 把你的窟窿填上。省得到时候地皮飞涨, 你却因为付不出尾款不得不割肉离场这样你才能在这一波里捞到大钱, 然后才有钱借我。”
程澜觉得萧应是不是等这一波等太久了, 赌性真的是有点大。海南直接买了六块地皮其它四处为了不落空也各买了一块地。
萧应看看程澜, 嘴巴上一点亏都不肯吃。
“是, 互相成就。”萧应顿了顿, “其实，你也可以趁低价去拿一些地皮在手里。”
程澜道“我账上就一两千万现金。”
萧应不相信地道“不太可能吧。”这资金是去了什么他不知道的地方
“我炒股呢。不是万不得已，不舍得抛售原始股。以后，哪还能轻易买到原始股呢。”
萧应点头, 之前确实涨得很好。
华国股市是先有股票后有柜台交易，然后才有的股票市场、证券交易所。
1984年11月上海飞乐音响成立并向社会发行。
1986年在上海诞生了中国第一个股票交易柜台，史称静安营业部。
1990年5月静安的柜台指数为100点，到12月时已经涨至400点了。
个股涨得更多
但是，“深交所的指数如今在跌啊从去年12月到400点后就在开始跌了。”
程澜道“我就保留了两只股票万科和深发展。我看好的是长远的未来”
她去年12月市值5000万的两只股票，确实是快跌到4000万了。
但国外的股市能飙升到几万点，华国难道会就在100点到400点之间打转么
程澜很看好未来的华国经济。不说几万点，上千点应该有吧
等上了一千点再考虑卖的事吧。
她本金就投入了1000万，之前5000万是大赚，现在4000万同样是大赚。
老是去想亏了1000万，这个心理素质炒什么股
虽然，两个月不到就跌跌去了大几百万确实很呕就是了。
啧，中间还有过年那几天没开盘呢。
华国股市如今确实还不成熟，暴涨暴跌的。
程澜决定就放着不管，看长期发展。股神炒股都是炒长线的。
房地产未来二三十年肯定会迎来大发展，就算是有曲折也肯定会大发展。
还有银行，银行几乎是包赚不赔的。而且华国的银行要破产没那么简单，要考虑到老百姓的承受能力。
一旦血本无归，社会都要动荡的。
把钱存银行没了，和炒股没了可是两回事。
当然，如果几大国有银行上市，她肯定就奔国有行去。
但还没有嘛，那就先拿着深发展。
萧应耸耸肩膀，看来想找程澜融资是没机会了。
当然，他就没指望过30的利息能打动她。要想跟她融资，除非债转股。
可现在债转股瞧着也不可能了。她就打算靠买房抓住这一波的机会，不是特别看好这一点试点。
但是，“入市需谨慎，炒股有风险啊。”
“说得炒地皮没风险似的。你借给我的一亿，利息怎么算”
程澜这明显是答应了拉程家村和程氏集团的人给萧应开盘站台。
萧应咬咬牙道“按当年的银行贷款利息算怎么样”
以程澜的人脉，她要融资真的不难。她海外那么多同学哈佛商学院的人人脉广着呢。
而且海外很多商家也想投石问路，来华国分一杯羹。
所以，不按银行利息算，她大可以去找那些人。
这年头让人办事，不给点好处怎么行
这一波利息就能让她省下一千多万。另外还能比她自己筹款多一个亿的筹码，他都不要她的抵押品。
程澜把程家村和程氏集团的人拉来，自己再让萧氏内部员工也去买，给个九五折的内部价。
到时候第一批的三个楼盘，怎么都不可能砸手里
后面资金就转动起来了。
程澜道“成交，替我准备一个亿吧。嗯，为了表示感谢，你第一批开盘的楼盘，只要都是九三折，我可以买入三百套支持。质量你也注意啊”
萧应道“放心，这样的楼市大牛市，我才不屑于偷工减料呢。一共三个楼盘。”
“那成，300套。得，我不用去别的地方买了。这样还省事些”
萧应咬咬牙，“好吧。仅限于第一批楼盘”第一批的一半只要能拖到飙升后再卖，后面他就不愁钱了。
程杳一直站旁边听着，心道这俩都是一点亏不吃的
萧应笑眯眯看向她，“杳杳，来多少套”
没这个意思，就不会一路跟着他们了。
而且，这绝壁也是个大户啊
程杳道“你给我多少套九三折嘛”
“除了那一个亿的借款，其他和你小姨全部一样。”
“好，那我也和小姨一样。”
萧应心道稳了，一处开盘就能出去五百套一定可以盘活开盘的售卖。
“那我叫人来和你们签预售协议。再让人送一百份宣传的册子来，程澜你给程家村和你们集团分一下。届时程家村和程氏集团，我也各派一个专门的团队去。我们”
萧应说干就干。半个小时后，不但宣传册子到了，签预售合同的财务、公司法务等也都到了。
程澜玩笑道“我这会议室替你租的。”
“回头请你吃饭，你选地方打飞的去吃米其林三星都可以。”
程澜道“我拖儿带女的，有时间和你去吃米其林三星你这个大饼画得也忒远了。”
目前米其林还没有认可中餐，都是西餐。至少也得飞去香港吃。
程氏集团在成都没有什么大的办公室，也就没有什么坐镇的大员。
预售合同就是程澜自己签的。她身为公司总裁兼法人代表，签字就作数。
而程杳在内地没有办公室，就以香港公司的名义购买。
两人都是直接用卡刷了九十万给萧应。
萧氏的人带了刷卡机来。
这比签支票都先进，当前能这么收费的凤毛麟角。
林景东在一旁看着她们花钱这个痛快劲儿，想到妹妹说林墨娶到了程杳就不需要为钱发愁了，还是有些堵。
林琅等人见了，干脆找程澜先借钱，准备把合同签了、3000元预售款给了。
他们都没有揣存折。而且很多人的钱还是存的定期。定期利息才高，才扛得了通胀。
而且，去年下半年因为利息实在太高，央行暴力降息两次。
他们好不容易通过王维汉抢到的18的年利率，中途取就得按照活期计息了。
所以想先跟程澜借钱。
还她的钱，比回头再去萧氏签合同、交钱方便。往她账户里打钱就是了。
要是还差两三个月才到期的，也可以过段时间再还她。
程澜摆手道“没钱炒股亏了，亏惨了”
买房子这种大事，买不买还是悉听尊便。这会儿他们多少有些冲动消费。
不借，省得以后后悔了怪她。
更有甚者，想把买到的房转手给她。
毕竟都是有家有口的人了。譬如康广峰的老婆今天就没来，回头要是怪她诱使康广峰买房怎么办
还是回去商量清楚了再说吧。
再说了，夫妻共同财产，又是买房这样的大事，也应该商量清楚。
她可不想表现得好像和萧应一唱一和似的。
买房子是大事，麻烦一点就麻烦一点吧。
康广峰惊讶的道“你还有亏钱的时候啊亏了多少啊”
“康师傅，我听着你有点幸灾乐祸啊。我亏了一千万”程澜说最后三个字时候的心疼是真真切切的。
众人包括方真都是一惊，“你亏了这么多”
程澜苦着脸道“最近股指暴跌啊”
在场不少人都是之前被单位强制摊分了的股票的，自然也知道涨跌幅。陈丽娜投入得多的话，确实跌得会很多。
马丹阳庆幸地道“我们两个的400，变成2000我就卖掉了。不是，程澜你几时入市的不会是涨到高价才买入的吧”
程澜道“去年12月买入了3000万的。”
不过这3000万也是卖了之前的股票再买入的。所以本钱其实还是一千万。
王维汉啧了一声，“那亏得是有点惨。华国股市一点都不成熟，暴涨暴跌。去年不还出现了一批制造假股票的家伙么，搞得市场一阵混乱。差一点股票市场都被取缔了。还好，最后决定保留上海和深圳的交易所。”
如今的股票真的是票据，要买多少就去柜台买相应面额的。
华国有一批造假专家，去年竟然把手伸向了股票。造假造得惟妙惟肖的。
他们把假股票出手，搞得市场暴跌。当然，这批人最后都被以投机倒把罪抓了，该判多少年就判多少年。
那之后，股票就开始了第一轮的暴涨。
程杳心道亏一千万其实一点不影响小姨你在场一个人借三千的。
不过，大家也就知道程澜的态度了，没再说借钱的事。
林琅道“走走走，咱们各自回去和另一半好好商量、商量。她的钱，向来是救急不救穷的”
王维汉道“对，去那边娱乐室打牌去。”请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读