第166章 地产估值体系崩塌

    领导不得不站起来，“肃静。拍卖正在进行！”

    就这一会儿功夫，价格刷新好几次，已到三十一亿三千万。最终珠三角开发商凭借资金优势拿下京城第一拍地块。

    领导高兴啊！林青晨正往外走，领导伸出手要和林青晨握手。林青晨一个闪身，让出一个位置。后面是中标公司老板赶过来和领导打招呼。林青晨不能抢这个风头，好在早就瞄到中标公司老板在后面，顺势让今天两位主角握手。

    林青晨闪身时，领导醒悟过来，要第一个和中标公司老板握手才符合场面，赞许对林青晨笑了笑。林青晨带头为两位主角握手鼓掌，接着欢呼声响起，第一次土地招拍挂顺利落幕。

    一群人围着谢三宾议论，林青晨是不是托，报四次价格，分别为十五亿、二十亿、二十五亿、三十亿，太巧合了。明显属于带节奏的动作。谢三宾没有直接回答问题，一律以我和你一样看法，诸如此类等。林青晨知道身后有一道目光，如果能杀死人，估计自己已经死很多次，最狠那道目光一定是谢三宾。

    对手不痛快，再好没有。林青晨不在意、不在乎。刚才闪念间，之前拍卖到九块地，其中有四块地离得不远，隔着的几块地，据说有主了。林青晨想着以今天中标价格为基准，上下浮动，趁机收购那几块地，成片开发更好规划，降低成本等。

    候玄邡认为中标价格太高，不可思议。用中标价格去买土地更不可思议。夏美楠、夏淑吉、沈文玉有同样的担心，这个价格太冒险！

    “土地招拍挂一刀切，福利分房在一九九八年明令终止，南方许多城市几乎看不到福利分房。京城确实在一定范围内存在福利分房。但大部分住房需求要在市场上解决。住房市场化，学香港，必然会推动住房贷款，解决大多数人买不起房的问题。盛高投资绝对会贪婪这场盛宴。住房市场除了满足无房户的需求外，更有实力在于住房改善性需求。随着土地越贵，房屋价格绝对涨得比土地拍卖会贵，买的没有卖的精。”林青晨一股脑倾囊而出。

    既然要做，动作得快，打听到地主，到成交几乎一气呵成。主要原因在于有拍卖价格作为参考。拍卖价格超乎想象的高，地主自然愿意割爱。一切在悄悄进行中，林青晨对地主只有一个要求，一年内不往外说。旁边有几块谢三宾的地。林青晨觉得这里面一定会有文章可做。

    一块地拍出三十一亿多，不仅吸引很多市民的眼球，在地产圈形成一股冲击波。地产价值必须重估，先前土地价值体系彻底被摧毁。谢三宾等人在土地招拍挂一刀切前一两个月拿到的土地大大升值，可以说翻十倍、翻几十倍。以后拿地的成本太高啦！谢三宾对面那个人放出一发炮弹。几乎零风险土地开发模式无法再操作。真是怀念前几年的好日子，终有到头的一天，只是来得早了一些。