第15章 会议
我依言不再说话，偌大的办公间里只剩下彼此起伏的呼吸声。
许久，我实在抵不住他身上留下的若有似无的烟草味，皱皱眉，把脸别过去，换个位置，好消弭那些烟味对我鼻腔的刺激。
“怎么，闻不惯？”林铮首先打破了平静
我点点头
林铮终于放开我，我周身的紧张导致的僵硬终于得到缓解。
呼～不由自主的长舒了一口气
“那么紧张干什么，你不早就想这样了么”林铮说的很随意
“喂，大哥，占我便宜你还有理了，赶紧给我赔礼道歉!”我虽然心里小鹿乱撞，表面上依然得做出得理不饶人的姿态来
林铮不紧不慢的坐回原位：“借你肩膀用一下而已，过去你不是也经常借我的么，算还我的”
我还想争辩，林铮抬起手腕指了指手表：“你还不去工作么？”
随即按下电话：“小杨，进来一下，把财务指标的邮件里我提出细化的那部分打印出来，让沈小姐拿回去。”
他安排完小杨，抬起头来，恢复了以往清冷的表情对我说：“以上内容整理成ppt,请财务部全力配合，下班前给我数据。”
随后我拿着小杨给我的一摞资料一脸不忿的回到办公室。
这算什么！
暧昧？揩油？余情未了还是故意整人？这人阴晴不定让人实在找不到北。
哎，不想了，我低头看了一眼满是要求的报表，奔向了税务组。
税务组的组长顾舒然，也就是我一进公司接待我的顾会计马上将我我拿过来的报表进行税务环节梳理。
“根据销售部给出的计划，第一次开盘首推货值一点三个亿的洋房类产品，根据成本部门给出的数据，首推阶段的税种主要涉及…”顾舒然带领税务组的同事们争分夺秒。
正在我紧张的整理ppt上关键数据的展示时，汤黎推开门进来，拍了拍手跟大家说：“大家尽快忙完手头的活儿，四点之前务必交到我手里，我看完还得给赵总答疑，抓紧！”
接着汤黎说：“总账组，税务组，资金组组长马上到我办公室来”
我属于总帐组，于是和顾舒然还有资金组的米兰达一起来到汤黎的办公室
“坐”汤黎随手一指
“大家也看到了，关于新湾那30亩地，集团是志在必得，盘子不大，也就能规划七八栋楼，但是条件很苛刻。”汤黎言简意赅的做了概述。
“米兰达，你是资金组的，你简单介绍一下目前我们华北公司的资金情况吧”汤黎对米兰达说
米兰达是台湾人，岁数比汤黎还大些，她早年间就跟着董事长征战商海，是名老将，她平时比较刻板，沟通能力一般但专业能力很强。汤黎让他做介绍也是重点说给我听，毕竟我是新人，对整体财务情况不熟悉。
“华北区域公司这两年一直处于盈利状态，主要是睿江府邸这个项目销售良好，盘活了现金流。但随着住宅类产品的逐渐清货，剩下的公寓以及底商去化周期就比较慢了，去年董事长提出归还股东借款以及分配股东利润，因此账面所剩资金刨除我们日常运营的必要支出已经所剩无几，拿新地的话我们面临着很大的资金缺口，目前测算大概在27个亿。”
汤黎听完就对着我们说:“各位，目前资金问题是比较急，我们集思广益，看怎么解决，明天赵总要听一下我们初步的方案和现场汇报。”
米兰达接着说:“不考虑股东借款的话，常规操作是接洽银行操作开发贷，利率也低，不过实效性不保证”
米兰达顿了顿，接着说
“但就目前的情况，光土地出让金就让我们捉襟见肘，靠睿江府邸的销售回款不知道是否能支撑至拿到项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证”米兰达汇报完了。
汤黎接着说“申请开发贷，拿到这些立项文件是先决条件，存量资金的使用进度，你回去请账务部门配合做个测算再详细汇报。”
米兰达点点头出去忙了
“或者我们可以考虑借用其他区域公司的钱，作为委托贷款，请银行帮我们居间操作就好了。这样利率实际上也不高，就算支付利息，肥水不流外人田嘛。”向来沉默寡言的顾舒然开口道
“也是常用的模式”汤黎点点头。
汤黎看向我:“沈莱，有什么好的思路没有？”
于是我开口说:“主管会上说的新湾的项目落地需要以引进外资作为条件，不知道这个问题公司准备怎么落实”
汤黎笑了一下说“这个嘛，通常的操作模式是借助增发美元债。”
汤黎看了一眼顾舒然说：“沈莱以前在香港，那是国际金融中心，自然有得天独厚的优势，融资渠道也比咱内地多。所以想问问她”汤黎接着笑笑跟我说“知道你以前接触融资方面的工作不多，没事，没有什么思路也不要紧”汤黎知道我经验尚浅，因此让我不用紧张。
“之前的项目倒是有过通过内保外贷的方式取得境外资金来融资的，就是不知道国内在担保方面有没有合适的公司。”
“具体说说看”汤黎说
“既然项目落地有引进外资的要求，必然是为了响应控流出，扩流入的政策，鼓励境外资金流入境内，缓解外汇储备下降和人民币贬值压力，所以地方政府才有这方面需求”
“可以以股权质押为条件接洽一个国外的风投公司，通过外资借款的方式对我们在境外注册的公司进行注资然后由境外公司控股一个国内的项目公司，我们和这个项目公司各占一定比例的股权”
“利率呢？”汤黎一下就抓住重点
“利率肯定是要比普通的开发贷高，就算现在有一些优惠政策，加上安排费大约也比开发贷高出三个点。但是开发贷周期长，限制条件多，而且后期如果发美元债的话实际上利息更高”
“现在是一举解决了境外资金和资金缺口两大问题，现在是行业繁荣的时代，只要我们卖的好，周转率高，不愁还不上钱”我说
汤黎思索了一会，说：“有操作性，那你有相关的国外公司推荐吗？一会儿写个材料给我”
我点点头，我们都忙各自的去了