第116章 原价回收100套烂尾楼房子
海岳县教育局这个项目让二二三二公司一下子净赚了300万。
同时，孙莉还在电脑文化节装机现场发现了几个比较活泛的学生，顺便将他们发展成了齐州理工大学的校园代理。
孙莉本来想让他们在暑假后正式开始做代理。
但陈天浩却让他们现在就接替三个舍友的工作。
他觉得，趁着没毕业，舍友们还能为他们提供一些指导和帮助。
教育局的项目结束不久，海岳县一把手果然如传闻所言被调到市里当建设局局长。
到任后，高强带陈天浩去拜访局长。
看到陈天浩，局长高兴地说道：
“我经常听高总提起你，今日一见，果然是名不虚传呀。”
“局长过奖了！”陈天浩谦虚地说道，“感谢领导一直以来的照顾。”
“哈哈，我得感谢你们才是，正是你们的投资才使得海岳县成为了烂尾楼治理的先进典型。”
局长客气地说道，
“如今，我从县里到了市里，工作上还得请你们继续多多支持。”
“局长言重了，我一定配合高总把房子卖好！”
陈天浩对自己的定位十分清晰。
“好！非常好！小陈呐，你能找准自己的定位，这一点非常重要！日后肯定有大作为！”
局长又是一阵赞扬。
接着，局长话锋一转，朝高强说道：“高总，我看了看市区的几个烂尾楼项目，各个情况都很复杂！”
“是的，局长，这些烂尾楼治理的难度都非常大，需要巨额资金。”
“嗯，我也了解一些情况，都不好办，不过再难也得办，这是工作。”
局长的话语很是坚定。
“局长，我个人认为解决烂尾楼有两个策略。”陈天浩试探着说道。
“小陈，说说你的看法。”局长道。
“第一是自然等待。我认为未来房价是持续上涨趋势，只要房价一直涨，烂尾楼自然会被市场消化。”
“第二是人为干预。政府可以利用建学校等方式让烂尾楼变成学区房，这样不仅可以解决烂尾项目，顺便可以提高附近的地价，一举两得。”
陈天浩话音一落，局长便说道：
“第一种方式太慢了，第二种方式倒是可以尝试。”
“局长，以我目前的实力，市区这些烂尾楼中，只有城市之光这个项目可以接盘，但是我有两个条件。”
“什么条件，你说！”
“第一，在附近批建一所学校，第二，把旁边的那块空地给我。”
“如果这两个条件都满足你，你确定可以接下城市之光这个烂摊子？”
“确定，我进行过测算，起码赔不了。”
“我去找主要领导汇报，如果可行，你务必要给我打造成精品样板！”
新官上任三把火，新局长的第一把火准备放在烂尾楼项目整治上。
辞别局长出来，陈天浩问高强道：“城市之光那个项目，我多多少少听说过，窟窿可不小呀！”
“是的，至少需要3个亿！”
“风险不小呀！”
“嗯，不过这个城市之光相比来说算是好处理的了。”
“高总要是需要，我可以加入到这项工作中。”陈天浩毛遂自荐道。
“太好了！你可是一个顶三的好手呀！”
“哈哈，我正好跟着高总您学点真本事！”
“那你现在就上岗，走，跟我去办公室，咱俩商量商量城市之光这个项目。”
在高强眼里，陈天浩早已不是什么校园商人，而是一个经验丰富且极具头脑的房地产行业操盘手。
在高强的办公室里，陈天浩进一步了解了城市之光的一些情况。
城市之光是个维城当地的一个小开发商开发的，楼盘所处位置很好，前期开发也非常顺利，预售情况火爆。
可是开发商老板沉迷赌博，输掉了所有家产，还欠下了高利贷。
最后，老板跑路，城市之光停建，烂尾了。
交了房款的业主们可不愿意了，几次到市政府集体上访，造成恶劣的社会影响。
市里几次三番地想找企业接盘，但是没有一个企业敢接，生怕自己陷进去拔不出来了。
据高强初步测算，盘活这个烂尾项目需要3个亿的资金。
“高总，3个亿可不是小数目。”陈天浩听完，有些吃惊地说道。
“是的，所以今天我向局长提出了两个条件。”高强看看陈天浩，接着说道，“按照我的设想，市里先给我在旁边低价批块地，然后再批建一所好学校，让城市之光成为学区房，房价便会水涨船高。”
“高招！”陈天浩听完夸赞道。
“常规套路而已。”高强说道。
“高总，你拿下地之后，抓紧到银行抵押贷款，然后我回收那些业主手里的房子。”
“回收房子？”
“对！现在的业主当中肯定很多想出手的，我把这些房子接下后，上访的事情自然也就解决了，领导的压力就会变小。”
“陈总，你这招才是高招呢！”高强一脸佩服，“照你这个思路，这个项目有得赚！”
“哈哈……我也是瞎琢磨。”
“我去找老爷子，也让他在批建学校的事情上使使劲。”
不久，高强如愿低价拿到了紧挨着城市之光楼盘的那片空地。
拿到地后，高强立即去银行办了抵押贷款。
有了贷款，陈天浩开始从上访的业主手里收购房子，收购价格就是当年交款时价格。
一些对城市之光楼盘完全失去信心的业主生怕自己的钱打了水漂儿，就把房子卖给了陈天浩。
几天功夫，陈天浩就不动声色了收购了100多套房子。
自己也成为手里掌握城市之光楼盘房子最多的业主。
没过多久，市里决定在城市之光对面新建试验学校南校区后，一夜之间，周围的房价涨了30。
这让那些刚刚把房子卖出去的业主悔恨不已！
一天早上，高强打电话给陈天浩说：“今天下午跟我到一个债权人那里谈判。”
陈天浩一听，什么也没有问，便欣然同意。
直到下午，到了地方，高强才告诉陈天浩说，这个债权人是一伙儿放高利贷的。
陈天浩一听，心里不由一紧，要知道，此时的高利贷基本上都与黑社会挂钩。
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作者有话说：