第84章 茂林别院，开启一个全新的商业模式
苏易站在小院外，看着小院的门若有所思。
“苏哥，你在想啥呢？”沈静站在小院二楼的平台上，看着有点发神的苏易。
搬到小院后，大家的感觉有点新鲜，却又有点迷茫。总算有了一个共同的小院，不再有孙赫那样的房东隔三差五就在群里发涨房租的消息，而且在这林盘深处，那种田园的清新和闲适让人能暂时忘记债务的烦恼。但这种新鲜感中，也有对未来的迷茫，在这个小院里，又该怎么去生存和拓展，毕竟，对于这个团队来说，归零上岸是最主要的目标。
但大家都没有问苏易，虽然苏易准备针对“落毛凤凰不如鸡”做一期短视频，但到现在，也只有个题目“得志猫儿威如虎”。怎么去做，苏易也没说。
“小沈，你觉不觉得这个门头应该有个匾额？”苏易抬头看着平台上的沈静。
“门头？匾额？”沈静没想过这个小院的门头上是否该有个匾额。
两人说话的时候，凌波和文雯也走了出来。
“要不，就叫‘边缘时光’？”凌波也看着门头说。
“哪有小院叫这个名的？”文雯看着这个门头，对凌波说。
“是有点不咋地。”凌波经文雯这么一说，也觉得这名字有点不伦不类。
苏易转身看着院子外茂密的竹林，又转头看看小院。
“要不，叫‘茂林别院’？”苏易递给凌波一支烟问。
“茂林别院？嗯，这名字好。”虽然凌波并没有仔细考虑，但觉得这名字听起来就很雅致。
“此地有崇山俊林，又有茂林修竹。”苏易说着《兰亭序》中的句子。
“原来是这个意思！”《兰亭序》是中学时候的课文，听苏易这么一说，凌波才想起这个句子。
“嗯，这名字好。院子外面这么多竹林，也很合适。”文雯觉得这名字很应景。
“那我们去刻一块匾？”苏易说。
“那行。那，这字怎么办？是找刻匾的用电脑里的字还是？”凌波问。虽然见苏易在屋顶的时候，那张小桌上铺着书画毡，但还真没看到苏易写过字。也不知道苏易的书法到底啥水平。这要刻匾，可不是谁都敢写。
“那就我来写吧。”苏易随口说，就像准备做一餐家常饭似的。
“沈姐，准备文房四宝。”凌波夸张地大声对平台上的沈静说。
“上哪准备啊？”沈静都不知道哪里有笔墨纸砚。
“还是我自己来吧。”苏易说着进了院子。
“苏哥，以前见你的桌上铺着毡子，但从来没见过苏哥你动笔。今天我们可要开开眼了。”凌波跟着苏易进了院子，走到那个当办公室的堂屋里。
“你们别起哄就行。我的字，就是个票友水平。”苏易说完上楼，去自己的房间拿了纸墨笔砚下来，把毡子铺张两张办公桌上。
“苏哥，我给你当书童。”凌波接过苏易手中的东西，张罗着把砚台和笔放好，拿起一张宣纸往毡子上铺。
“我来吧。这纸要裁一下。就写四个字，不用这整张的四尺纸。”苏易把宣纸铺好，却发现没有裁纸刀。
“我去拿刀。”文雯转身进了厨房，跟着拿着一把菜刀走了进来。
“你？”凌波看着文雯拿着菜刀进来，这画面怎么看都有点违和。
“只有这一把刀，不然那咋办？”文雯晃着菜刀又问苏易“苏哥，这刀行吗？”
“你也是真不挑。算了，不用了。”苏易说完，把四尺的选址纵向对折，用手指在对折出压了一道。跟着用手轻轻翻开，顺着折痕将宣纸拉开。
一张四尺的宣纸，居然整齐地被撕成对开的两张。
“哇！今天算是长见识了。裁纸不用刀，那苏哥你的书法，不用说，肯定大师级的！”凌波夸张地说。
“别转着弯骂人好不好？没听说现在专家满街走，大师多如狗吗？”苏易一只手用镇纸熨着宣纸，一只手拿起一支笔在墨池里调峰。
“苏哥，我可真不是那个意思。是真的崇拜！”凌波虽然知道苏易是在开玩笑，但也认真地解释。
调好笔锋，苏易右手横端着毛笔，看着桌上的宣纸，略一凝神，小臂前伸下压，手腕一翻，指尖的毛笔垂直竖立，丰润的笔锋对着宣纸的右端，然后小臂平压，笔锋入纸。略一停顿，苏易的肘腕开始运笔。平铺直拖，提按使转，如行云流水。
凌波、文雯和沈静看着洁白的宣纸犹如被笔锋铺开的墨痕切割，恍惚间竟然不觉得苏易是在写字，而是用笔墨在分割这张宣纸。
当苏易轻提肘腕，笔锋聚拢从纸面抽出后，宣纸上已经有了“茂林别院”四个大字。
虽然是在纸上书写，笔画给人一种浑厚凹凸的感觉，线条的质感厚重沉稳又不失灵动。墨色丰润却隐隐有着丰富的变化。
“真的崇拜了！苏哥，请收下我的膝盖！”凌波双手抱拳拱手，虽然他并不太懂书法，可苏易书写的感觉，却又很强的代入感，自己仿佛被苏易手中那支笔引导着甚至能感受到一种很美的韵律。
“苏哥，你这是练了多少年？”文雯有点好奇，平时也没见苏易写过字，今天一动笔，简直比上次在屋顶教训那几个催收还要帅，还要酷。
“苏哥，像我现在这样，还能学书法吗？”沈静几乎是被凌波和文雯的声音从这幅字中唤醒，刚才，她只觉得自己就像苏易手中的那支笔，在行走，在跳跃。
“别那么夸张好不好。”苏易轻轻放下笔，拿出烟第一支给凌波。“小凌，你拍个照，然后在网上找找，哪有刻匾的，然后发照片给他们，让他们排个版。然后问一下价格。”
“这个不用苏哥操心，这活路我会做。苏哥，这个，这个，可以送我不？”凌波对苏易说。
“喜欢就拿去。反正刻匾也用不着原件。”苏易说。
“那苏哥还得把章盖了。不然，”凌波却不知道不然后怎么说。
“行。一会我把章拿下来，再用印。”
几个人坐到自己的位置上，凌波突然问：“苏哥，夏哥这都几天了，怎么还没回来？”两天前，夏斌说有事要出去一趟，可能需要几天。当时夏斌没有说什么事，大家也都没问。毕竟，这不是正式的企业，每个人都有绝对的自由。
“他这几天也没跟我联系。我也不清楚。”苏易说。
说着话的时候，传来了院门上的铜环敲在门上的“笃笃笃”的声音。大家往门外看去，樊林正站在门口手拉着木门上的铜环。
大家前几天才一起吃过饭，也算是熟人，都转身向门口走去。
“苏总这小院可真不小。要是在城里，这得往千万上说。”樊林见大家走过来，也不等谁邀请，放开拉铜环的手走了进来。
“樊总今天不约而至，是什么事这么着急？”苏易见樊林已经进了院子，就停在了院子中间。
“苏总你这就不耿直了。我可是听你召唤就赶紧过来了，哪能耽搁？”从那天和苏易这个团队一起在“停外面”吃了饭后，樊林和苏易的关系，似乎比苏易在樊林公司的时候更近了一些。所以，樊林和苏易说话也自在了很多。当然，这其中，关键的是樊林和苏易在饭后那一个多小时的“散步”。
樊林和大家打过招呼，然后转身对着门外喊了一声“小陈，车停好就进来。”
苏易往门外看了一眼，见门外竹林下面停着樊林的g55和那辆发现四。小陈正在站在发现四旁边。
“好的。”小陈在门外应了一声，然后就进了院子，先和苏易打招呼：“苏总好！”
“你好小陈。”苏易点头对着小陈说。
小陈又转着脑袋跟大家点头，算是招呼了。
“我们就在这院子里坐行不？好久没有在院子里喝茶的感觉了。”樊林说。
“樊总喜欢哪就坐哪。别把自己当外人，现在我们可是战略合作伙伴。”苏易说着。凌波文雯和沈静却是一头雾水：怎么没听苏哥说过和这个樊总要合作？难道是“边缘时光”的合作？
凌波和小陈把一个走廊上的小镇搬到了院子里，文雯和沈静把几把竹椅子也搬了过来，然后文雯和沈静给樊林和小陈泡了茶，沈静把苏易的杯子拿出来放到小桌上。
“樊总看过这里的环境了？”苏易等大家都坐下后问樊林。
“看过了。当时苏总你给我看手机上的照片和视频，回去认真看了你做的策划，今天一看，真的佩服苏总的眼光和创意。”樊林说的时候，显得非常认真和诚恳。
“那樊总您下决心了吗？”苏易也不客套谦虚，直接问到。
“就是有一点，如果土地不过户，这以后的产权可就说不清楚了。”樊林说。
“不用产权。这个项目从开始到最后，就不涉及产权。也就是说，物业的产权不会变更，我们所取得的仅仅是使用权和经营权。”苏易说。
“那，这个后期的运营，这么说吧，这院子就不能买卖过户。如果靠运营收入，投资回收期会很长的。”樊林最担心的就是这个，如果不能通过转让快速回笼投资，一个企业都很可能被拖垮。
“在这个策划中，最核心的就是一套物业的三权分置。”苏易等樊林把疑问都提出来后说。
苏易一直很关注政策导向，最近，高层决策提出的乡村振兴和推进特色小镇的建设，苏易通过对政策的分析，预判农村闲置土地将放开一些限制，毕竟，农村闲置的土地太多，从耕地到宅基地，大量闲置，和城里寸土寸金现象形成了鲜明的对比。根据现在出台的政策，引导社会资本参与新农村建设势在必行。
当然，这当中很多问题苏易无法给樊林解释清楚，因为，毕竟苏易期望的一些政策还没有出台。苏易就从市场情况给樊林解释。
“刚才樊总你说这个小院要是在城里价值千万。如果只需要一百万给你用七十年，是七十年，和城里商品房的年限一样，你愿意吗？”苏易问。
“当然愿意。一百万，在城里好点的楼盘连一百平方的房子都买不到。这个小院，一百万，我肯定愿意。只是，还有一个问题，如果我买了这个小院，平时又不怎么住，这，不闲置了吗？如果这样算的话，恐怕我也不会买，想到乡下的时候，租一个小院住个几天那花费也不多。”樊林也把自己的疑问全部说出来。
“是这个道理。但如果这个小院在你不住的时候，有人帮你打理出租，就像成立的公寓式酒店那样，你还会买吗？”苏易顺着樊林的思路展开。
“那，肯定，必须买。因为这算是投资了。我买了，然后让人帮我经营，说不定，几年后，我不但把买的钱赚回来了，还有了一个赚钱的院子。”樊林听苏易这么一说，有一种豁然开朗的感觉。心里说，这苏易，还真是个人物。
凌波、文雯和沈静却两眼一抹黑，这苏哥，这是要做啥？“边缘时光”不做了吗？
等樊林和苏易正事聊得差不多了，苏易说：“樊总，今天就在这小院里尝一下我们自己的手艺。”
“那是肯定的。在你们的视频上看到过你们做菜，今天肯定要尝尝，而且，在这小院里尝尝。对了，小陈，还是你的助理，这里应该还有房间吧？”樊林转头指了指小陈。
“嗯，不是啥助理不助理的，是同事。”苏易说。
“苏总，我把车带过来了。我看你这里有车库，要不我先去把车停车库里。”小陈说着站起来，
“小凌，你去开一下车库。”苏易对凌波说。“车库的钥匙在下面办公室的抽屉里。”
“知道。”凌波站起来，当初搬过来的时候小凌曾说：“这车库空着可惜了。”没想到，这才多久，就 不再闲置了。
说话的时候，文雯和沈静已经到厨房开始收拾，厨房有冰箱，食材现成，每天早上大家就会把重要用的食材从冰箱里拿出来。所以，即使樊林和小陈临时来，也不会手忙脚乱准备午饭。
“今天小何怎么没来？那你中午不是不能喝酒？”苏易见今天樊林自己开车，就问，如果樊林自己开车的话，中午就不能喝酒。
“今天小陈先跟我回去。他还要准备一点东西，明天我让小何送他过来。”樊林说。
“那也行。你们先喝会茶，我去厨房看看。”苏易说完起身往厨房走去。
“苏哥，我们这是要做啥大动作？”凌波见苏易进来，凑过来小声问。文雯和沈静也侧过头看着苏易。
“晚上再说。现在，先做饭。”苏易卷起袖口，忙碌起来。