第220章 真是财大气粗啊
几人听了这话都嗅到了别样的气味，大人这是准备薅一波狠的啊！
不过想想精致的新房，敞亮的路面，还有什么绿化、健身、清洁、巡逻，一系列的配置，房子贵也有贵的道理。
几人辞别赵明澜后就回去，边看图纸边商量。
建房不难，比较难的就是管道铺设问题。
铁管、钢管什么的想都别想，朝廷对这块管的很严格，你敢大量用就会被打上私制兵器，意图谋反的罪名。
目前他们跟着大人在自家弄的洗手间，引水、排水用的都是刷过漆的竹子，可这东西放在那么大一片房子里，再耐用也耐不住几年啊，更换起来是个大工程。
王邺想的头发都一把把的掉，“柳师傅，你是铸造大师，给我想个法子呗！”
柳少聪苦笑，“既要考虑清洁问题，又要顾及耐用度，我都被难倒了。”
说完，他看向墨韶，“墨老弟，你有法子攻克这个难题吧？”
墨韶急的嘴都瓢了，“我是会点关鸡······不，机关术，可这玩意儿又不是造阴宅，我会的派不上用场啊！”
“有了！”王邺一拍大腿，“房子里面用到管道的地方，建的时候表面我用石板，墨师傅帮忙设计点机关，就是一般人碰了也打不开那种。”
“到时候需要更换了，再安排人打开机关。”
“至于管道，还是用竹子，里外都刷三遍漆，最少也能用个十来年。”
柳少聪对此提出修改意见，房屋外面的排水通道不用放竹管，直接用砖铺再用水泥里外糊一层。
控制好距离跟坡度，方便清理堵塞就行。
这算是没办法的办法了。
三人第二天又去城南那片规划地考察，首先就是水的问题，每一户至少一口井，还有公共区域需要的水源井。
再一个就是地基问题，土质太软肯定是不行的。
好在花了几天的时间做测试后，这两个问题都不算问题。
商品房的事基本可以敲定了。
赵明澜得到几人肯定答复后就开始做方案。
废话，她规划的可是好几期呢，单收的那点厚礼可填不满这个大窟窿。
招商引资搞起来。
至于吃螃蟹的人，赵明澜先把周宴、庞慎、许久仁、傅彦，还有景家那三只叫过来商议。
“第一批房源预计半年后就能拎包入住，所以资金回笼的时间是很快的，几位可想好入股几成？”
几人都看完方案了，说实话对投银子建房卖房这个事不算陌生，但搞什么小区商品房这个东西，还真是头一回听说。
不过看到里面介绍的配套设施，貌似还是很吸引人的，尤其书院也会在附近新建。
许久仁直爽的问道：“秉初兄，这房子建好了能卖出去吗？”
有钱人家不缺房子，缺房子的也买不起，他觉得这个方案规划的好是挺好，但就怕想的太美好而已。
这可不是投千八百两银子的事，少说也得一巴掌，五个万起步。
赵明澜理解他们对房产经济的顾虑，干脆打了个比方：“京城那边假如空出来一所院子，想买的人多吗？”
许久仁也不是傻子，“京城毕竟是帝都，清水县······这差的不是一星半点。”
赵明澜叹了口气，“行吧，我先预留出来四成的份额，你们想好了愿意投咱们再商量。”
这几人毕竟不是专业商户，对于投资这种事的敏锐度跟商户没法比。
景清河笑道：“赵大人，作为投资人是不是可以提前预定几套房子？”
经过上一次的合作她已经尝到甜头了，这次还能分一杯羹，怎么能错过。
银子这东西，没人会嫌多。
赵明澜挑眉，这个机灵鬼直接跳到囤房倒卖的那步了。
她估算了一下可能参与投资的人数，开口道：“第一期房源根据投资占比不同，可以预定的数量也有差异。”
“嗯······这样，初步计划呢每一成股份可以预定五套房，按公开售价的八折算。”
县衙这边她打算占两成，分八成出去，平均每成投资人定三套的话，那就去了24套房了。
一期房源计划建设规模80套，一下子超出了四分之一。
她的计划总投资是白银40万两，每套房卖个七八千两银子不成问题，平均按七千算，净赚16万，这跟捡银子差不多了。
别说贵，一套宅子好几进的大院，几千两贵吗？
清水县是她赵明澜的地盘，房产税这个东西她说有才有。
景清河看了一眼弟弟，而后说道：“我愿意出资白银十万两，不过目前能拿出的现银只有三万，剩下的一个月内筹齐。”
“按照赵大人估算的投资规模，我占了近三成，房子就订七套好了。”
周宴倒吸一口凉气，“公主，您可真是财大气粗啊！”
在座的也没外人，掩饰身份也没必要。
景清河笑了笑，“炎骐明年就到封王的年纪了，若是父皇再赐一门亲事，我这个做姐姐的总得给弟弟筹备筹备。”
旁边的景炎骐脸色爆红，皇姐这是跟谁学坏了，这种话怎么好当众说出来。
他还小呢！
再说了，皇姐的婚事还没着落，他急什么。