第53章 房地产黄金时代
姜雨琪也是久经阵仗,和王珊吵架不是一回两回,即便这样,姜雨琪还是很生气,心里埋怨杜总不帮着自己。
杜总洗完澡,回到卧室,一边往床边走,一边用毛巾擦头发。姜雨琪躺在床上,撅着嘴,怀里抱着鸭绒枕头,一脸的不高兴。
“明翰,你刚才怎么不帮我说话?”姜雨琪抱怨道。
“王珊的脾气你还不知道?我帮你说话,我怕引火烧身。”杜总说。
“这个黄脸婆,怎么一回来就赖着不走?”
“你让她去哪儿啊?”
“回她父母家呗?”
“那我儿子呐?我儿子离不开他妈妈。”
“明翰,你说,我要是不在家,你们俩会不会住到一起?”
“你怎么这么没有自信?你刚才还说她是黄脸婆呐!”
“我不明白,你到底怕她什么?她爸爸早就退休了,帮不上你什么忙了。”
“话不能这么说,我不能用人朝前,不用人朝后吧?”
“明翰,咱们俩结婚吧!结了婚,我就可以光明正大地撵她走了。”
“雨琪,我还是那句话,结婚,你就得离开娱乐圈。”
“结婚为什么就要离开娱乐圈?”
“娱乐圈那么乱,什么人都有,我怕戴绿帽子。”
“你不放心我?那好,我先给你生个孩子吧?”
“生孩子?生孩子就更不能出去拍片了。”
“明翰,我事业正处在上升期,你就不能支持支持我?”
“雨琪,我没少支持你吧?你看哪个老板的女朋友总出去拍戏?嫁给我就要停止拍戏,这是条件。”
“明翰,你就让我再拍几年吧,我一定会出名的。”
“出名,出名,我就不懂你们这些演员,非要出名干什么?出名有什么好的?”
“这你就不懂了,出了名,报纸、电视、记者天天围着你转,片酬高不说,随便代言个广告就成千上亿,到时候我养活你,你不用上班了。”
“你养活我?这话我听过好几次了,我看是女人的虚荣心让你们整天做着明星梦,你们女人可真可怕呀!”
“女人再可怕,男人也离不开我们,你说是不是?”姜雨琪说完往杜总怀里钻。
姜雨琪刚洗过澡,浑身香喷喷的,睡袍敞开着,酥胸微露,玉体横陈,曲线优美、性感迷人的酮体杀伤力十足。杜总情不自禁地搂住姜雨琪的腰,小别胜新婚,姜雨琪像酥软了一样扭动着身体,两人共赴巫山之约。
回头再说王珊,王珊一个人孤零零地躺在大床上,辗转反侧,心里不是滋味。这里曾经是自己的家,杜明翰是自己的前夫,本来一家人生活得好好的,也没有什么不可调和的矛盾,就因为送孩子去国外留学,自己陪读,结果后院失火了。
送孩子出国是王珊的主意,王珊看到很多有钱人的孩子很小就送出国了,说是越早送出去越好,语言和文化适应得好,将来能在外国扎下根。
王珊听了几个有钱人老婆的建议,才把儿子送走的,儿子一开始上寄宿学校,年龄太小,不适应集体生活,非闹着要回来,没办法,王珊只好去英国陪读。
现在王珊有些后悔了,虽然离婚分了不少财产,但自己快40岁了,想找个合适的很难,找年轻的,怕对方看中自己的财产,找年纪大的,又不想伺候老头子。
离婚后,王珊在英国曾经处了个老外,老外不知道王珊有钱,以为王珊很穷,什么都要aa制,王珊和英国老外在一起住了三个月,水电煤气费王珊都要拿自己和儿子两人份。而且,两个人的生活习惯、思想意识也不同,吃饭也吃不到一起去,王珊和老外分手后,再也没找。
中年离婚富婆想再婚有些困难,中年人都很现实,早就看破了人生百态,不会再被爱情冲昏头脑。王珊一个人孤零零地躺在床上,前夫和女友就在不远处的房间里,好好的一个家,被自己亲手毁了,唉!当初不送孩子出国就好了,也许是空调开得太冷了,王珊扯过蚕丝被,身体缩到被子里。
杜总在前妻和女友的冷战中过了三天,这三天,杜总度日如年。第四天,前妻带儿子回娘家住了,姜雨琪一看危险解除,就继续出去拍戏了。
长江华成集团总裁办公室,杜总坐在老板椅上,手里拿着文件,眼睛盯着办公桌上儿子小时候的照片。
儿子好不容易回来一趟,自己也不能多亲近亲近,整天忙于工作,累得脚打后脑勺,无暇顾及孩子的成长,在孩子成长过程中,自己是完全失位的。唉!也许当初不下海经商就好了,在机关当个小科员,每天到点上班,到点下班,虽然工资低点、工作无聊点,倒也清闲自在,能照顾家。
“杜总,聚福建筑公司郝总想要见您。”秘书的电话打断了杜总的沉思。
“请他进来吧。”杜总放下电话。
“杜总,祝贺你呀!新大地广场卖得这么好!人们都说新大地广场是云浦区新地标,杜总又创造一个地产佳话,庆东谁不知道你杜总?”聚福建筑公司老板郝总40多岁,红光满面,像是个暴发户。
“老郝,你又来忽悠我了,要说新大地广场也有你的功劳,说吧,你找我有什么事?”
“是这样,杜总,我现在资金周转有点困难,你能不能打给我点工程款?”
“我上个月刚给你结了3000万,按照合同,三个月以后支付第二笔工程款吧?”
“杜总,我欠下游供应商不少货款,债主都找上门了。”
“老郝,我这个月有农行一亿贷款要还,我资金周转也很困难。”
“杜总,我实在想不到别的办法了,你不用给我3000万,给我2000万也行。”
“老郝,这样吧,咱们俩合作这么多年了,你有困难,按理说我应该帮你解决,可我确实有难处,你要是不嫌少,我先给你1000万吧,1000万,你看行不行?”
“好吧,1000万也行,我先把去年压的货款还一还。”
“好,我一会儿和财务说一声,下午就把款打给你。”
“好,好,谢谢杜总!我就不耽误你时间了,改天请你吃饭,咱哥俩喝几杯。”郝总起身告辞。
“好啊,咱们俩有时间没在一起喝酒了。”杜总站起身。
聚福建筑工程公司是长江华成集团众多承建商之一,郝总认识杜总很长时间了,两人都是安徽老乡,又是长期合作伙伴,关系比较密切。
相比于房地产开发商,承建商或施工方承担的风险比较小,把房子盖好,不偷工减料就行了,不愁没有活儿干。应该讲,这几年,靠着长江华成集团这棵大树,聚福建筑工程公司赚了不少钱。
“杜总,有人找你。”秘书敲门进来通报。
“谁呀?”
“杜总,不好意思,我又来打扰你了。”
一个留着平头、戴着墨镜、身穿立领条纹衬衫、脖子上挂着粗金链子的中年男人走了进来。
“啊!龙哥呀,请坐,请坐。”杜总招呼道。
“杜总办公室真气派!”
“气派啥呀,小徐,你去把刘部长叫过来。”杜总对秘书吩咐道。
“杜总,最近生意挺好吧?听说房子卖得不错啊!”龙哥说。
“一般一般,表面上热闹,其实没挣到什么钱。”杜总回答。
“杜总,你这么有钱还在我面前哭穷,兄弟我都快吃不上饭了,没法子,还得找杜总帮忙啊!”
“你找我有什么事?”
“还是龙湖小区拆迁的事,拆迁不是我手下几个兄弟去的嘛,有两个兄弟被钉子户打伤了,现在还在医院里躺着呐!”
“怎么,你的人会被打伤?你们不都是打别人吗?”
“唉!碰上硬茬子了,现在这些刁民很难对付,杜总,别看你是干部子弟,背景也足够强大,钉子户可不管这些,像这种脏活儿累活儿,你还真离不开我们!”
“龙哥,你是什么时候来的?怎么没先到我办公室?”负责龙湖小区项目的刘部长来到杜总办公室。
“啊,刘部长,我着急,就没去你办公室,直接到杜总这里来了。”龙哥回答。
“龙哥,你找杜总有什么事?”刘部长问。
“啊,我刚才和杜总说了,就是我受伤的兄弟该交住院费了,欠了不少住院费,我没钱,我想向杜总借点钱。”
“借钱?龙哥,上次的事我不是给你钱了吗?给了你50多万,你当时还说够了呐!”刘部长说。
“刘部长,没想到这两个兄弟受伤挺重的,这么长时间还没好,他们要养家糊口,他们要生活啊!”
“龙哥,龙湖小区拆迁的事你们帮了大忙,可以说没有你们不能顺利拆迁,可我们公司前前后后给了你一百多万,咱们的帐已经结清了啊!”刘部长有点急了。
“刘部长,话可不能这么说,这次的帐结清了,以后就用不着我们了?我刚才和杜总说了,脏活儿累活儿还得我们干,杜总以后有什么事,吩咐一声,我们兄弟全力以赴,上不了台面的事就交给我们!”
“好了,刘部长你别说了,龙哥,你说还需要多少钱?我尽量帮你解决。”杜总说道。
“爽快!到底是大老板,有魄力!我就喜欢杜总这样的爽快人,再拿50万吧,我再也不来打扰你们了!”龙哥挑起大拇指说。
“行,我给你70万。”
“70?爽快,谢谢杜总!谢谢杜总!”
“刘部长,你陪龙哥去财务拿钱吧。”
“杜总。”
“就这样吧,龙哥他们也不容易,我们要善始善终。”
“好吧,杜总。”
刘部长陪龙哥去财务拿钱,拿完钱,刘部长又把龙哥送到楼下,随后,刘部长回到杜总办公室。
“杜总,刚才龙哥要50万,您怎么给他70万?我们和他们的帐早就结清了,他这是讹诈呀!”刘部长说。
“唉!我也不想给他钱,可宁可得罪君子也不能得罪小人,以后不要和他打交道了,我给他70万,就是希望他不要再找咱们麻烦了。”
“您说得也是,这些地痞流氓还是不得罪的好。”
“看到我们挣了点钱,谁都想来分一杯羹,龙湖小区是个特例,下不为例,以后不要再和龙哥这样的人打交道了!”
“是,是,杜总您说得对。”
“对了,刘部长,龙湖小区项目进展怎么样了?”
“进展挺好啊!主体工程基本完工,装修工程、电梯工程、室内给排水、室内电气安装正在进行,预计明年初就能交工。”
“好,刘部长,我想和你商量件事,我打算派你去郑州,负责郑州地区项目建设,一线城市地价太高了,我们要往二三线城市发展,这也是公司年初制定的计划。”
“杜总,龙湖小区项目还没有完工啊?您看我能不能完工后再去?”
“今年,公司要重点布局二三线城市,刘部长,你是我的得力干将,你就不要推辞了。”
“好吧,杜总,我去。”
“好,那就辛苦你了。”
“对了,杜总,我听说公司负债挺高,有很多贷款要还,布局二三线城市,资金会不会有问题?”
“资金是有点紧张,不过不要紧,手里有地,心里不慌,只要我们手里有地、有项目,就不怕银行不贷款给我们。我打算先用房屋预售款还几笔贷款,债务多一点、杠杆高一点不可怕,怕的是我们不能迅速做大,我们就是要借鸡下蛋,在短时间内实现跨越式发展,把企业规模做大。”
“杜总您说得对,还是您有魄力,高瞻远瞩!”
“我再有魄力,也得靠兄弟们执行,执行力才是第一生产力。”
“放心吧,杜总,我一定把郑州地产项目开拓好。”
“好,有你这句话,我就放心了。”
纵观中国房地产业,2008年是行业低谷,受宏观调控及美国次贷危机影响,大城市房价几乎跌了一半。随后,政府推出4万亿救市计划稳定了经济,2009年房价暴涨,以北京为例,北京某楼盘2008年8000元一平,2009年涨到25000元,房地产业迎来了黄金时代。