第524章 大华夏房产（下）
杨森谈过了这个巨额投资计划以后，又拿出第二份书面文件，结合这上面的内容，向帕特里克重点强调需要注意的几件事情。
第一件事情，还是从前的老规矩，有关杨森这次在华夏国内的巨额美元投资行为，请华夏中央政府有关方面务必要体谅自己的苦衷，从始至终都不要做任何宣传，否则，于人于己委实没有任何好处！自己行事但求无愧于心，压根不图任何虚名，同时，这也是自己这次巨额美元投资华夏大陆内地的前提条件，请他们务必要慎重对待！
第二件事情，由于华夏大陆内地的经济发展现状并不平衡，东南沿海地区及某些特定区域的经济发展水平要远远高于内陆不发达地区，所以，天健置业集团在华夏大陆内地具体实施这个巨额美元投资计划的时候，要根据当地的经济发展水平，在当地政府的大力支持下，可以灵活对待，升格当地的投资规模！
原则上，天健置业集团在华夏大陆内地各个城市的投资规模，就高不就低，只要能升格就尽量升格，他们的投资总预算1000亿美元为最低线，实际花费多少资金则无须过多考虑！
第三件事情，天健置业集团在华夏大陆内地投资建造的所有这些综合商业大厦，无论当地政府采取什么样的形式转让需要的土地，他们都必须得拿到正式的国有土地使用权证书，才可以投入资金兴建相关的综合商业大厦，严格禁止他们特事特办，提前开工，更绝对不许他们一边施工建设，一边办理相关证件！
当然喽，天健置业集团在华夏大陆内地投资建造的所有这些综合商业大厦，都可以委托给当地政府指定的有建筑资质的大型建筑企业承建，不过，他们需要外聘建筑监理机构，以监督这些建筑工程的质量！
第四件事情，也是最重要的一件事情，从现在起，帕特里克要发动五行控股总公司所有力量，全部投入相关管理人员的招聘与培训工作！
这其中，天健置业集团在华夏大陆内地的县级行政区建造的2700栋综合商业大厦，以110的预设计划，需要招聘与培训3000名总经理、3000名财务总监及3000名监察总监，这一任务是五行控股总公司招聘与培训相关管理人员工作的重中之重！
原则上，天健置业集团需要的这近万名高级管理人员，五行控股总公司全部从华夏大陆内地招聘；再则，他们还要以华夏大陆内地的地级行政区为单位，尽量在本地招聘任职！
至于天健置业集团这次在华夏大陆内地投资建造的剩余这些综合商业大厦需要的高级管理人员，原则上，五行控股总公司全部从海外招聘，有关的具体事项，由他们根据实际情况自主安排！
杨森要求今后的3年时间，华夏大陆内地这些综合商业大厦建成之前，所有高级管理人员都必须得到位，过后再以他们为主导，自主招聘需要的各级工作人员！自己心下粗略估计，如此一来，华夏大陆内地怎么也得有数百万的城市适龄人员因此能解决就业问题吧！
杨森讲过这些要求，随即便把2份书面文件都交给了帕特里克，由他立即去照章执行！
帕特里克自然二话不说，听老板杨森之命去强力执行了！
…… …… …… …… ……
这之后长达3个月的时间，帕特里克奉老板杨森之命，火速组建了一个精干的谈判小组，以天健置业集团的名义就相关巨额美元投资事宜与华夏中央政府有关部门展开了旷日持久的谈判进程！
其实，杨森以海外离岸公司的名义，以巨额美元现金的形式，在华夏大陆内地投资兴建大批综合商业大厦，既没有任何技术难题，更没有国家政策限制，华夏大陆内地各级地方政府反而都是举着双手双脚，热烈欢迎自己的这次巨额美元投资计划！
但是很无奈，杨森这次的巨额美元投资计划涉及到的美元资金数额委实过于庞大了，涉及的华夏地域又太过广阔，事务繁杂，导致帕特里克领导的谈判小组与华夏中央政府有关部门谈判的内容过多，所以，在双方紧锣密鼓的加班加点工作下，最终还是用了100天左右的时间才商洽妥当了所有细节！
当然喽，在帕特里克领导的谈判小组与华夏中央政府有关部门谈判相关巨额美元投资事宜的过程中，杨森也不可能置身事外。
首先，杨森在双方谈判初期，便指示帕特里克告诉华夏中央政府有关部门，自己近期会陆续向华夏银行香江分行转入计划投资华夏国内的巨额美元资金，不过有一个特殊情况，自己这笔资金目前都是日元，至于什么时候兑换成美元或者rmb，将来视天健置业集团的使用情况再定！
随后，杨森又打话通知铁杆心腹加布里埃尔，过后的一段时间尽快向华夏银行香江分行指定帐户转入价值1000亿美元的日元资金！现在的1994年8月份，日元汇率为99日元兑1美元！
更重要的，帕特里克领导的谈判小组就相关巨额美元投资事宜与华夏中央政府有关部门谈判的过程中，在许多关键问题上其实都做不了主，压根当不了家，他必须得回到利贞七星酒店，向隐于幕后的老板杨森请示汇报，才能拿出最终的处理意见！
所以，杨森实际上全程参与了这次相关巨额美元投资事宜与华夏中央政府有关部门的谈判进程，而且几乎所有重大决策都是自己拍板决定的！
1994年11月15日下午，帕特里克回到利贞七星酒店，来到了19楼办公室，向老板杨森汇报，自己带领谈判小组以天健置业集团的名义，终于与华夏中央政府有关部门全部谈妥了，未来3年时间至少投资1000亿美元，在华夏大陆内地建造数千栋综合商业大厦的所有细节问题，双方已经于今天上午签署了正式的投资协议，下一步将进入具体实施阶段！
由于杨森心下考虑到巨额美元资产保值增值的切实需要，本心的真实想法是这次以天健置业集团的名义，在华夏大陆内地投资建造数千栋综合商业大厦的数量多多益善，上不封顶，由此，自己刻意放开了这次在华夏大陆内地投资规模的大口子！
华夏大陆内地各级地方政府更是不怕外商在本地的投资金额数量大，都想尽一切办法扩大建筑规模，试图引进更多的外资，双方在大方向上有共同心愿，自然郎情妾意，一拍即合喽！
所以，双方最终的谈判结果，比照杨森提出同时在华夏大陆内地建造至少3630栋综合商业大厦的原投资计划，居然扩大了近30，新的投资计划是天健置业集团在华夏大陆内地同时建造4567栋综合商业大厦！
这其中，第一档次，天健置业集团在华夏大陆内地每个县级行政区都必须得建造一栋综合商业大厦，共计2700栋综合商业大厦的计划并没啥大变动！
不过，有一部分经济发达的县级市政府向天健置业集团提出了请求，比照地级市的标准升格这些县级市的建筑规模，在杨森的授意下，帕特里克指派天健置业集团工作人员考察过这些县级市的经济发展水平以后，基本都同意了他们的请求，最终比照地级市的标准升格了这些县级市的建筑规模！
第二档次，华夏大陆内地的地级市，同样出现了这种情况，有许多经济发达地区的地级市政府向天健置业集团提出了请求，都提出比照省会城市的标准升格这些地级市的建筑规模，同样在杨森的授意下，帕特里克指派天健置业集团工作人员考察过这些地级市的经济发展水平以后，基本上都同意了他们的请求，最终比照省会城市的标准升格了这些地级市的建筑规模！
第三档次，针对的是华夏大陆内地的省会城市，这次的事情更夸张，华夏大陆内地几乎所有的省会城市政府都向天健置业集团提出了请求，都希望以最高数量标准的建筑规模建造综合商业大厦！
杨森闻讯后几乎不加思索，当即指示帕特里克，不需要再派出天健置业集团公司工作人员考察这些省会城市的经济发展水平了，只要这些省会城市政府同意天健置业集团的综合商业大厦建造在这些省会城市的中心城区，就全盘接受他们的请求！
第四档次，华夏大陆内地的5个超大型城市与省会城市的情况完全相同，杨森自然吩咐帕特里克，对待华夏大陆内地这5个超大型城市政府的请求，一切按照既定章程办理即可！
正是由于杨森这次巨额美元投资计划的工作量委实太大了，所以双方在几乎没有任何原则性分歧的情况下，双方的谈判工作还是持续了近百日时间，直到已经进入燕京冬季烤火期的1994年11月15日，才终于签署了正式的投资协议！
随后，杨森又明确吩咐帕特里克，他立即带领五行控股总公司全体员工，以天健置业集团公司的的名义，在华夏大陆内地具体实施建造4567栋综合商业大厦的投资计划，便让他离开了！
其实，杨森自然心里有数，当然想得很明白，自己这次投入至少1000亿美元现金，在华夏大陆内地建造4567栋综合商业大厦的投资计划，至少可以达到3个大的目的。
其一，也是最主要的一个目的，就是杨森拥有的巨额美元资产的保值增值问题！自己心下粗略估计，1994年在华夏大陆内地的商业房地产市场投入1000亿美元，20年后，待到2014年的时候，这些商业房地产至少可以价值2万亿美元！20年时间，20倍收益，这样超高的利润率，肯定能让自己得意的做梦都会笑醒！
其二，还有一个同样很重要的目的，天健置业集团在华夏大陆内地那些大城市建造的高级宾馆与高档办公楼也还罢了，除了商业房地产保值增值的作用，经营高级宾馆与出租高档办公楼的利润其实压根不值一提，商业价值并不是很大！
但是，天健置业集团在华夏大陆内地每个县级行政区都建造一栋综合商业大厦，共计2700栋综合商业大厦的计划却非同小可，要知道，华夏大陆内地的县级行政区可不仅仅指普通县城，还包括县级市、地级市的下辖区、省会城市的下辖区及直辖市的下辖区！
杨森在华夏大陆内地每个县级行政区都建造一栋综合商业大厦的行为，这实际上意味着，自己以天健置业集团的的名义在华夏大陆内地铺设了一个几乎可以辐射90全国人口的销售网络！
正常情况下，能把直销网点开设到华夏大陆内地的几乎所有县级行政区一级，那就绝对不是一般规模的商业企业了，这对杨森名下企业出产商品在华夏大陆内地的销售格局，具有决定性的作用，再如何强调这件事情的重要性，都不为过！
其三，杨森这次在华夏大陆内地建造4567栋综合商业大厦的投资计划，虽然没啥技术含量，但投入的至少1000亿美元可都是外汇现金，都是真正的真金白银，华夏中央政府拥有了这笔巨额外汇储备，由此不知道能解决多少迫在眉睫的经济难题呀！
杨森心下想来，自己凭借这次天大的功劳，在华夏国内事实上已经修炼成了不破金身，今后应该没啥不开眼的人物敢来刻意招惹自己了，从今以后，华夏国内的所谓富豪阶层，在自己面前简直弱爆了，几乎什么也不是，至于华夏国内什么痞子混混一类的下九流人物，更是不在自己话下，他们恐怕连自己的身边都接近不了，就已经被阿大阿二他们几个私人保镖给彻底收拾干净！
不过此时此刻，杨森心下不由得又想起一件大煞风景的事情，时至今日，星月集团公司推进月坨港‘一百亿投资，一百万移民’计划已经足足有3年时间了，投资金额与移民人口都已经近半，可是，自己怎么至今还没听说杨爸升官加爵的消息呢？这件事情似乎不对路哇，这也压根不合华夏官场的规矩呀，是不是有什么人在暗中捣鬼呢？
杨森不由得疑窦大生，心下暗道，如果到了1995年华夏农历新年，自己还没听说杨爸升官加爵的消息，说不得，自己到时候就要真的发彪了，到得那个时候，某些相关人员恐怕就要倒大霉了！好了，这也只是自己开个不甚得体的玩笑罢了，大家可千万不要当真啊！