第56章 古镇开发难度大哟

    “行，你看着办吧。哎，你说起专家组来，他们走的时候没有再透露些别的么？”顾岭影看到董至诚与林笑笑在一起谈得挺投机，估摸着是他在套近乎摸行情呢。

    “这……说来就话长了，事情还有些悬乎哩。”董至诚此时的心里像走马灯般，瞬间转了好几个圈。

    “怎么，他们不感兴趣？还是咱们这茅花镇入不了他们的法眼？”顾岭影看到董至诚犹犹豫豫的神态，不由地受到影响心里一紧。

    “噢，那倒全不是。”董至诚试探地慢慢道来。“林社长透口风说，他们对考察的结果倒是挺满意，说是开发的潜值很大，是他们看好的潜力股。”

    “哎哟喂，董大镇长，让你说个事儿，别那么瞎卖关子吓人好不好？”

    “他们说，咱们茅花镇是个很有航运商业文化底蕴的百年古镇不假，问题是咱们镇上还是太穷，许多百年老屋保护得差，有不少快垮塌了，要修缮和恢复原貌要花上千万还不止哩！”

    “啊，要那么多？比盖新房子花得还多呐！”顾岭影倒吸一口凉气。她晓得茅花镇财政的薄家底，别说上千万，恐怕一下子连几十万也是捉襟见肘为难得很。

    董至诚摇摇头继续说：“据林社长他们的分析评估，问题的关键还不在这儿！”

    “关键问题在哪儿？别卖关子了。”顾岭影有些沉不住气了。

    “关键是这几百户民屋是各家各户的，你拿钱去修缮和恢复原貌，人家还不一定答应呢。”董至诚慢慢地把话头引到正题上。“再者，你花钱帮各家各户修缮了老屋，将来搞旅游各敲各的鼓各吹各的号，各行其是，实行不了各具特色却又是一盘棋的统筹兼顾。因为老屋的产权是人家的，当然有处置权，爱干啥就干啥，你又奈何不得。开发搞红火了，将来这权益分配必定扯皮不休。林社长说，全国这样的例子实在太多了，弄得不好会让投资血本无归呐！所以他们犹豫不决的是这个问题。”

    听到董至诚鹦鹉学舌般的分析，顾岭影的脸色愈发凝重。她无法否认人家一针见血的剖析：解决不了产权归属的问题，这百年古镇旅游开发恐怕真是纸上谈兵可望而不可及。尽管茅花镇的经济不景气，就连那些房地产开发商建成的楼盘宛若“鬼楼鬼屋”， 一平米方的售价仅千把元的白菜价跳楼价也少有人问津，那么多几近荒废的古房老屋更是卖不出什么好价钱。然而，那些古建筑物的面积委实太大了，据那些天陪专家们一起调研统计的资料和数据，仅临街的房屋就有上百栋几万平方米，谁有那么多钱一下子把产权变更过来？更何况她熟谙乡村里的民俗陋习。如果有人现在买那些几近摇摇欲坠的破旧房屋，几百元一平方米几万元一栋，房主兴许会朝你作大揖。但是一旦披露出百年古镇旅游开发的蓝图与远景，房主们宁可卖不出去任凭其朽烂垮塌，也会红着眼坐地起价喊出天价来，去做那不着边际的春秋梦。想到这些，她才明白送别专家们返回省城时，郑副秘书长扶着宽边眼镜，像个书呆子般絮絮叼叼地千叮咛万嘱咐，要求把调研统计的资料和数据绝对保密封存，不要透露半点儿开发信息的良苦用心与顾忌。诱人的光圈越强，希望的愿景越是辉煌灿然，在缺钱和短视的冷酷现实面前终究是不堪一击，一切都变得虚无缥缈。她不由地叹了一口气，问道：“不晓得他们可有什么对策和解决方案么？”

    尽管她晓得这是明知故问，还是下意识地张嘴说出来。在她的心里觉得，如果专家们真有什么对策和解决方案，哪能不会和自己说？

    董至诚摇摇头回答说：“他们也只能回到省城里再从长计议。不过，林社长透出的口风虽说不确定，但是我琢磨着或许很有参考价值，甚至会把咱茅花镇的经济发展往前推进一大步呢。”

    “说说看。”顾岭影的眼睛亮起来，盯视着对方。

    董至诚习惯性地轻轻咳嗽两声，借机整理了一下思路后才说道：“茅花镇的古镇旅游开发能不能成为现实，既然要害就是那些老屋的产权归属。如果能够加以解决，关键问题不就迎刃而解了嘛。”

    “怎么解决？”顾岭影的眼睛又暗淡下来。

    “依照林社长透露出来的意思，在古镇旅游开发的计划没有泄漏之前，咱们由镇政府出面组织人抢先一步，花白菜价把那些老屋并购下来，再交由汪董他们投资修缮和开发，强强联手开发，事情不就妥了吗？”董至诚试探性地抛出自己的想法。