第71章 第 71 章
“不愧是某宝, 居然连这都有……”
林鑫回到酒店之后把杂志上的广告页又找了出来，然而在她磕磕巴巴的看着岛屿信息的时候，震惊的发现这座小岛的购买方式里居然还有某宝拍卖。
这不就简单了么！
林鑫把英文杂志扔在一边, 打开某宝，回到了熟悉的中文页面, 然后再次被震惊到了——
这儿不仅真的卖岛，而且卖的还不只一座，国内国外的都有！
当然, 国内的岛屿仅供租赁, 租期一般在50年以下，而国外的岛屿就什么形式都有了。
有租赁99年的，还有“转租”, 租期剩下80多年的，当然, 卖永久性产权的也有, 而林鑫在杂志上看到的这个位于赤道附近, 太平洋某千岛之国境内的小岛, 也赫然在列。
“居然还流拍过一次？”
林鑫仔细查看完岛屿信息之后有些不解。
这个岛屿设置了最低限价, 是1000万人民币，而在上次的拍卖中，因为没有达到这个最低限价, 所以惨遭流拍。
可是这个岛的各项硬件设施都应该属于最好卖的呀，为什么会流拍呢？
林鑫一样样研究对岛屿价值影响最大的几个因素——
地理位置，这个岛屿位于太平洋赤道附近, 属于热带，一年365天都可以享受阳光沙滩，不像温带寒带的岛屿一年有半年在封冻。
自然风光, 岛上面积有120万平方米，既有小型热带雨林，又有大片的自然沙滩，周围的海水也很清澈美丽，完全没有被太平洋垃圾带污染到，自然风光属于顶级。
百思不得其解的林鑫甚至又研究了岛屿是否能建港口和是否适合飞行等等不太常规的因素，直到翻到这样一条新闻——
“尽管本次统一拍卖的medfb23、medfb09和medfb05三个岛屿自然条件优越，风光秀丽，但因其所属的主岛medfb01及早期拍出的附属岛屿开放商破产，资产无人接盘，岛屿开发无限期延迟，故潜在买家对本次拍卖的三个岛屿的可开发性存疑，最终导致流拍……”
这句话翻译成更好理解的说法就是：本次拍卖的三个岛屿都是一个主岛的附属岛屿。
而原本这个主岛已经被拍卖出去了，也有开发计划，可这个开发商破产了，主岛现在不知道什么时候才能再次启动建设。
又因为所有附属岛屿的建设都需要依托主岛——
毕竟虽然附属岛屿也可以自建港口和停机坪，但岛上面积还是太小了，所以哪怕建了，也都只能停支线的小船和小飞机，所以如果想好好建设这些岛屿，那就一定要先完成主岛的开发，这样才有地方给这些附属岛屿的建设做补给。
“啧——”
林鑫遗憾的咋舌，她已经把所有现在正在拍卖的岛屿都浏览了一遍，而这三个岛屿正是她最中意的，如果主岛不能开发，那她确实也就不能买了。
毕竟谁知道等到什么时候主岛才会开发呢。
她还想早点儿把自己的小岛建好，然后过上冬天一个“行宫”，夏天一个“行宫”的美好生活呢。
等等！
就在林鑫打算放弃这个岛，找找其他平台上有没有合适岛屿的时候，她突然间意识到了一个问题——
既然原开发商破产了，那自己能不能接个盘呢？！
林鑫快速的查了一下原本开发商的信息。
这是一家岛屿所在国的当地开发商，因为过度借债拿地而破产，现在正在变卖名下资产抵债。
然而因为林鑫看上的这片岛屿，包括一个面积6100多公顷的主岛，和6个面积在500-3000公顷之间的附属岛屿距离他们本国繁荣的几个大岛都太远了。
所以尽管7个岛屿的打包价格已经从开始的约合20亿美元降到了现在的16亿美元，也迟迟还没有找到接盘侠。
然而林鑫却觉得，距离他们本国太远这个问题，对于自己来说也许反倒是个好事儿。
因为这片岛屿虽然距离他们相对远，但距离天/朝相对近啊。
林鑫看了看，如果从海南岛之类的最南部城市飞这个主岛，大概仅需4个小时左右，这和帝都飞海南也差不多啊！
林鑫有点儿心动了。
她看了原开发商对这7个岛屿的规划图，他们是打算在这儿做旅游地产，然后吸引全世界买家投资的。
林鑫觉得自己也可以沿用这个思路。
主岛主要建设各种交通设施，例如国际机场和邮轮码头等。当然免税店、商业和酒店宾馆度假村等等也是必不可少的。
而周围的附属岛屿，则可以建设各种别墅。
联排的、独栋的，甚至最近国内刚兴起的合院式都可以安排上，反正有这么多个附属岛屿，可以一个岛屿一个风格嘛。
至于说买家，自然也是要吸引全世界的买家来投资。
这片岛屿的地理位置确实优越，哪怕是从图片上看，周围的海水也蓝的醉人。
如果不是因为所属国家比较落后，岛屿面积又比较小的话，说不定现在都能和夏威夷等知名蜜月胜地媲美了。
所以在卖房的问题上，其实是不需要发愁的。
但林鑫还打算拓展服务范围，她想打造的是一个世界知名的度假养老胜地，所以这些别墅卖给业主之后她也不打算撒手不理。
因为从目前国内诸多旅游、养老的项目情况来看，卖出去之后项目的入住率都非常堪忧的。而堪忧的入住率自然会导致周围的商业凋零和社区设施无人维护。
所以林鑫打算给这些别墅提供酒店式托管服务。
也就是说，在业主自己不打算居住的时候，他们可以把房子托管给物业，然后物业像经营酒店一样经营这些房间，给旅客提供住宿服务。
当然，除了这些商业行为之外，林鑫也少不了再留一个岛屿给自己。
毕竟如果能把这7个岛屿打包从原开发商手里买下来的话，林鑫就看不上现在某宝上正在拍卖的这3个岛了。
第一批卖的7个才是这一片的精髓，不论是风景，还是岛上的资源，比如说天然淡水等，都比第二批，也就是现在正在拍卖的这些好好几个档次。
而且拓展这类业务对林鑫也并非遥不可及。
渔樵股份在建立之初，除了建造设计，也就有物业和酒店管理。
当然，这类海外项目不论是设计还是施工方选择都比国内有更高的要求。
不过李科在原公司也做过海外项目，林鑫相信只要给他更多资源，再招聘几个更专业的人才，自己公司也一定搞得定。
那么现在剩下的最大问题就是资金了。
林鑫看着7个岛屿16亿美金的报价，仿佛梦回10个多月前。
她现在的心情，和当时是一样一样的。
当时她是拿着系统给的20万臆想2000万的房子，而现在，则是拿着7000万设想折合人民币104亿的群岛。
啧，从上次的相差100倍，变成了这次的相差148倍。
不知道这次要多少个月后才能实现呢~
不过，在研究怎么累积资金之前，林鑫又要给白晨发招聘需求了。
海外项目经理可以先等一等，林鑫现在最需要的是收购团队。
这种跨国项目的收购可比在国内收购个工作室复杂多了，从谈判专家到金融专家，她需要的是一个完整的团队。
虽然她也可以找专业机构代劳，但林鑫觉得未来自己的跨国收购还多，很有必要从现在开始就建立专业团队。
白晨新年刚一上班就欲哭无泪：林总最近提的招聘需求也太复杂了吧！
他跳槽到大渔集团之前还感慨过呢，觉得未来自己招聘的人估计大多都是普通员工了，再也没机会大量接触高端大佬们了，手里的高端资源以后就要没了。
可现在，虽然他确实没办法专注于高端大佬，但接触的人才等级却上了一个层次。
原本他能接触到的最顶级的人才就是像孙雪菲和成旭这种的了，而现在，他却要招聘收购届的大佬！
白晨一边痛苦于这种招聘需求超出了他的能力范围，打算求助于老东家专业猎头，一边又十分兴奋——
公司比我想象的好多了啊！
原本我以为是跳槽到一家小公司，去当“鸡头”，没想到这才一年不到，公司居然要发展成凤凰了，我居然有当 “凤头”的机会了！
再想起自己年前收到的十多万年终奖，白晨就算觉得这活儿再不好干，脸上的笑容也没停过。
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