第35章 租好房子了
“我想做详细点，尽量完美些，第一单生意。”王小东说。
“对不起哦，我刚才还生你的气。”马晓云的道歉诚意满满。
“不要紧了，我也做得不好，以后我们大家都互相理解吧。”王小东预料以后马晓云和杨曼丽一定还会有交集，他想打个预防针，以免到时事情不可收拾。
“嗯，我看看你的文案，写这么多，东哥以前作文一定很好。”马晓云还没看就已经崇拜上了。
“当然，每次都是班里范文。”王小东在这一点上还是很自豪的。
马晓云看着文案，逐渐地入了迷，她完全被这个文案吸引住了，生意还可以这样做，生意怎么能有这么多套路，生意这样做想不成功都难呀……
王小东这份文案给马晓云打开了另一扇窗，一扇商业运营的天窗。
“东哥，你是做生意的奇才，你怎么会有这么多天马行空的想法呢？”
王小东笑笑，他愿意帮助马晓云，但他不能告诉她，二十年后，这片土地上，三岁毛孩都懂这样的套路。
“东哥，我把你的文案抄一份，没事我就看看。”马晓云说。
“不用，用完后我把这本书送给你就可以了。”王小东大方地说。
“说好的，我今晚再看一遍。”
王小东很是感慨，这的确是最好的时代，年轻人都那么积极向上，不放过任何一个提升自己的机会，在前世，这个年纪的孩子不是在玩游戏就是刷短视频。
张文山找到了一间房子，市中心，民居，一楼可以办公或者做门店。二楼房东自己住。要价不便宜，一千元一个月，一年一签。
张文山觉得有点贵，但是谈不下价格了。
王小东说赶紧取钱过去，过了这个村就没有这个店了，市中心是稀缺资源，不能因为租金选择放弃而将就其他位置。
房东是个老头，张文山说他很难讲话，张文山是书生，讨价还价这事玩不来，王小东不同，五毛钱的生意都做过了，讨价还价这事没有心理障碍。
“大叔，看上你家房子了，我朋友说房价是一千一个月是吧。”
“对，少了这个数不租。”老头态度很坚决。
“首先一点，大叔，我们之间谈钱不伤感情，我本来不在乎这个房租，但是，不还一点价又不是我生意人的习惯，多少降点，你给我面子我帮你全补回去。”王小东拿着大哥大，气场就比张文山强大太多，像个可以拍板的人，老头愿意听他聊下去。
“你看哦，我们是做信息咨询的，每天来上班的都是年轻的女孩子，来谈生意的又是有素质的人，比起给人家开餐馆什么的，干净多了吧，再说，我来了马上就装电话，我的电话你也可以打呀，朋友亲戚找也方便，我租三年，一次性给完租金，走的时候电话留给你们。现在装一部电话六千多，还要排队，这个你知道的。”
“三年租金一起给你，你放银行利息都赚多少了？百分之十的利息，我给你九百你实际收益都有一千了，我不在乎这点钱，三年内租金不变，你看现在陇海建房速度有多快你就知道了，明年就大堆新房出来了，谁还来租你这种民房办公？到时五百都租不出去。”
老头被说得一愣一愣的，每一句话都刺中他的命门。
年轻美貌的女孩子，这一辈子都没碰过啊，每天听听她们说话都是一种享受呀，更不要说还可以天天看，说不定人家还喊他一声大叔什么的，那还不心花怒放一整天，租金还一次性付三年，光利息一年就能收三千。这生意确实能做。还赚一部电话。里外里一万大几千了。比一年的租金都高。如果真像他说的，房租未来会降下来，自己这一次性收到三年了，收益稳定呀。
“你能拍板吗？昨天那先生看起来不像能拍板的，我都懒得和他谈价。”老头口气松了。改变他的预期很重要，对房租上涨的预期和对利息收入的预期。
张文山扯了下王小东的衣袖，疯了吧，这么贵，还把房租一次性交完三年。电话还给人家？
王小东没理他，说是做事就要干脆点，这一幕又正好配合着演绎了一场老板是大傻帽的戏。
“我拍板，一手签完合同一手交钱。明天我搬过来办公。”王小东说。
“爽快人，我也爽快，九百元一个月，合适就成交。”老头自己降了一百元。
“做生意图个发财，我还个价吉利数，八百一个月，同意就马上签合同。”王小东拍了拍包里的钱。
“你这个老板，做事讲究，八百就八百。”
哪有什么规范合同？直接一张手写的合同，双方签字完毕，王小东把钱数好给老头。
“小东，我真不明白，你这样讲价有什么意义，算下来比我原来的一千一个月还贵。”张文山实在想不通王小东这样做的理由。
“张哥，两年街上都没有楼盘建好出售，别想着房租会下降，我可以告诉你，明年春开始，这里的房租涨五倍，三年后电话没这么贵了，况且，那时候我们还在不在陇海都不知道了，别看现在的陇海红红火火，三年后就是一地鸡毛，尸横遍野，还要这个电话干什么？”王小东的道理又天马行空了，甚至是危言耸听，也不知道他的依据是什么。
张文山只能表示信服，木已成舟，再说什么也没用。
两人接着去找了家家具店，买了两张办公桌，公司就支棱起来了。
顺路还在附近的打印店打了十几盒名片，这个有大用。前世的人少有用名片了，保存客户和联系客户都一个手机完成，但在当下，名片的功能是很大的，每个生意人的办公桌上都有一个精美的名片盒。大家见面，互送名片是社交礼仪必不可少的一部分。
王小东又买了张大红纸，写了招聘启事贴在门口，招聘文秘，工资三百，要求是女性，初中以上学历，相貌端庄，二十五岁以内。应聘时间就定在第二天的早上八点钟。
一路操作行云流水，游刃有余，连张文山这种高学历的人都叹为观止，居然有人有这么强的规划和组织能力！
杨曼丽按照王小东的安排，将他决定在陇海留下来的消息告诉了夜总会的张总，并且将王小东的联系方式给了他。