第4章 收割

    一个月后，创业孵化园办公室。

    周五晚上，完成了游戏设定的计划任务后，许昊打开房产交易app，查看许久未关注的房价。

    看着app上显示的星河小区的实时房价，他忍不住低声来了句“卧槽！”

    “怎么了？”

    对面正在码代码的何映辉抬起头，疑惑地问道。

    “没事没事，刚才想到一个牛x的npc设定，被自己的才华震撼到了。”许昊装模作样地摇摇头。

    何映辉翻了个白眼以示尊敬，然后继续埋头苦干。

    纵然提前体验过一次，已经有了心理准备，许昊还是感到无比荒谬。

    九月到十月，短短两个月的时间，星河小区的房价随着环湾新区的规划投资落地加速暴涨。

    并且因为小区所在的位置靠近新规划开工的高新产业园区，所以上涨幅度比均值还要大，从均价一万五每平米干到了三万，直接翻倍。

    环湾新区的房产均价也从一万四每平米涨到了两万四，每平米涨了近一万块。

    也就是说，如果你原本在这里有套100平米的小三室房子，坐在家里什么都不做，这套房子就为你赚了100万！

    换句话说，之后想要买这套房子的人，就要多付出100万的代价！这还不算多出来的贷款产生的利息。

    整个雾州市的房价也被环湾新区的上涨带飞，整体均价上涨了5000块左右，跑步进入了三万块每平米的时代。

    而将来要承担这个沉重代价的，很多都是现在还在雾州市大学城里上学的外地大学生。

    他们中的大多数就如同之前的许昊一样，对学校之外与自己的未来息息相关的现实世界懵懵懂懂，每天忙于应付繁重的功课还有校园恋爱的分分合合就已经很累了，哪有精力去关注这些从未接触过的陌生事情。

    而如果将来他们承担不起这个代价，那么就要由他们的父母来承担。

    相比于家在雾州土著学生的父母，外地学生的父母大部分是工薪阶层，对于省城的房价更是后知后觉，可能直到孩子面临成家立业的时候才会关注，这时就只能抱怨房价太贵了。

    所谓投资，就是寻找价值洼地购买资产，然后静待资产升值。

    而如何找到价值洼地，就要依靠获取信息的渠道和能力。

    在获取最新信息这一点上，富人比穷人有天然的优势。

    就比如这次环湾新区的投资机会，短短两个月的时间，资产的价格就已经上涨到位甚至开始产生泡沫，而许多普通人才刚刚知道这个信息，还以为价格可以继续涨下去，准备拿着一辈子的积蓄入场。

    但提前布局的有钱人们已经在准备收网了。

    许昊在房产交易app上联系了几名房产中介，咨询自己房子目前的估值。

    他了解到，之前在星河小区买的房子，当时花了九十多万，现在则可以卖到两百万，并且市场上的买家极多，很好出手。

    这就是卖方市场，商品卖方涨价买方还得求着买。

    周六一早，许昊穿上简单的灰色t恤、运动裤，带着手机和装着不动产证等材料的文件袋一个人乘地铁前往环湾新区。

    昨晚他联系了之前的云尚房产中介公司，想把房子以目前的估价挂出去，结果当晚那边就联系他说有买家想要这套房子。

    上午九点，到了中介门店后，接待许昊的还是之前的那位李姓中介人，谈判地点也是同一间会议室。

    只不过，这次他的身份由买家变为了卖家。

    对面坐着的，是一对年轻的情侣或者夫妻。

    “大家都到齐了，我先介绍一下。”李欣颖和前几个月才买了房的老客户坐在同一边，然后笑意盈盈地看向对方，“这两位是这套房子的意向买家，刘先生和郭小姐。”

    然后她继续向买家介绍道：“这位是房主，许先生。”

    话说出口，李欣颖就觉得有些别扭。

    因为这位“老客户”实在是过于年轻了，只是个刚成年的大学生，用“先生”来称呼显得有些滑稽，但用“弟弟”又显得不太尊重，真是让人头疼。

    她的职业生涯里还未遇见过这么小的房产交易者。

    刘杨看向坐在对面面露微笑的年轻卖家，感到很感慨。

    人家这么小就已经有房子了，而自己年近三十，却还没有能力给爱的人一个家，仍然租房度日。

    他和女朋友都是农村家庭出身，在雾州上大学的时候作为同学相识相知，共同度过了美好的大学四年时光。

    毕业后，他们顶住了压力，没有和大多数校园恋爱一样无疾而终，而是共同努力，都在省城雾州找到了稳定的工作留了下来。

    但因为两边的原生家庭都是农村的，没什么积蓄，所以买房子只能靠他们自己了。

    虽然刘杨的工作很辛苦，996、007加班没有休息日都是家常便饭，但有相爱的人陪伴，并且薪酬不错，买房可期，小日子也是过得有滋有味，很有盼头。

    本来他已经攒够了四十多万的首付，打算今年年底就买房子的，但这两个月雾州房价毫无征兆的暴涨彻底打乱了他的计划。

    他和女朋友的工作地点都在环湾新区，之前已经看好了雾州工业大学附近的一个户型面积都很合适的小区，然而那个小区这波房价上涨太猛直接连首付都付不起了。

    于是他们只好退而求其次，选择看其他小区套二的小房子。

    刘杨也十分后悔，为什么之前抹不开面子，向亲戚朋友借钱早点买房，非得逞能要靠自己买。

    房价这一涨，基本相当于十年青春白干了。

    不过令他感动的是，女朋友不仅没有埋怨他，还主动拿出自己攒的二十万，说凑一起买房。

    这样一来，有了六十万的首付，就勉强够上了星河小区套二房子的门槛。

    “刘先生，你们这边大概能出多少首付？”李欣颖问道。

    “六十万，最多六十五万吧。”刘杨连忙回答道，还往高里说了点，以免够不上最低首付连谈都没得谈。

    “如果按照六十五万首付算，这套房子两百万左右，三十年贷款每月的还贷压力还是有点大的，你们这边的工资流水没问题吧？”李欣颖噼里啪啦按了按计算器，然后将最后得到的数字展示给两人看。

    看到那个数字，刘杨感到女朋友在桌下捏紧了自己的手。

    如果买下这套房子，以后三十年，他们每天早上醒来，头上都会悬着一个巨大的欠款数字，要去赚钱偿还。

    但如果现在不买这套房子，以后他可能就再也买不起雾州的房子了。

    房价等不起，爱人的青春更等不起。

    “没问题。”刘杨咬牙道。