第1127章 无耻的资本
“房租是必然要涨，而且好的商铺绝对暴涨！”
王伟林掷地有声的话，引起了众人的注意。
尤其是楚芸萱。
她对这个说法特别感兴趣。
因为程健洪夫妇俩，就是房租暴涨，而急得想赶紧回西蓉，都顾不得康养治疗了。
所以当王伟林如此斩钉截铁，她自然特别好奇，到底是什么原因，导致全国各地的房租普遍性的暴涨。
当然。
还有一个次要原因，是凌峰名下也有一条美食街。
真要暴涨房租，要不要跟上呢？
“老王，你这话什么意思？撒花姑娘房租早就非涨不可了呢？”
“对啊！要知道全国租商铺，从事餐饮、生鲜、百货等生意的人何止百万！”
“什么百万？我告诉你，早就破千万了，而且其中很多都是夫妻店，为社会解决了大量的就业。”
“这一个个小店铺，关系着上千万个家庭的生计，但面对房租上涨，他们是根本一点儿办法都没有。”
“当然没办法啊！国家可没有明文规定，商铺每个月只能收多少房租，更没说每年只能上涨多少，涨跌全由市场经济决定。”
“我觉得能涨房租的商铺，应该是位置不错、人流量好，做生意更容易赚到钱的，否则都没人愿意租的商铺，怎么可能暴涨？”
“但暴涨也应该有所限度吧？不能看到商家生意好，就给别人大涨价，害得别人要么忍痛接受，要么关店走人，这太欺负人了。”
“哎唷兄弟，这算欺负人吗？做生意本来就是这样，你要是怕担风险，可以和房东签长约啊！约定好每年的涨幅不能超过多少！”
“生意这种事，谁说得准？可能今年生意火爆，明年附近开了一家同样的店，生意就一落千丈呢？签长约不是把自己给捆死了吗？”
……
饭桌上。
来自各行各业的富商们，纷纷发表自己的意见看法。
急于知道答案的楚芸萱，有些急了。
叮叮叮！
楚芸萱拿起筷子，敲了敲餐盘。
“哎哎哎，各位静一静！”
“咱们能不能听老王先说几句？然后再接着讨论？”
“他毕竟是房地产大亨，绝对的专业人士，他的意见我相信应该是非常专业的！”
楚芸萱这么一说，其他人都纷纷不再争论了。
见凌峰也面带微笑的看着自己。
王伟林知道，自己表现的机会来了。
微微挺直了腰板，王伟林笑道：
“在座各位，应该绝大多数都去过香江，或者看过香江的电影吧？”
众人纷纷点头。
就算没去过的，当然也看过星爷、九叔、龙哥、发哥等等明星的港片。
王伟林点点头后，笑道：“那么大家仔细想一想，在很富有生活气息的香江，大街小巷是不是各种各样的灯牌、许许多多的商铺，而且一个个都面积不大？”
见众人再次点头，王伟林起身说道：
“你们知道那些商铺，为什么面积都不大吗？很多卖小吃的商铺，甚至只有两三平米，简直就是袖珍小店。”
“其实答案很简单，因为那边的商铺是真的太贵了，一个几平米的商铺竟然要好几千万元，而租金每平米每个月动辄几万乃至十几万。”
“也就是说，一天不赚够几万元，连房租都付不起，这对于商家来说自然压力巨大，对房东而言自然是躺着就能赚取暴利。”
“而如此一个盈利模式，是谁发明出来的？当然是那边的四大家族，他们通过限制房产供应，确保人口高度集中，从而消费集中，房价房租也足够贵。”
“同时他们还通过掌控通信、交通、餐饮、水电气等等，将商业触角覆盖到人们日常生活的方方面面，让数百万民众无时无刻都会给他们贡献利润。”
“也就是说，只要你在香江生活，那么你上网他们的网络，出门坐他们的车，加他们的汽油天然气，逛他们的步行街和商场超市，住他们建的鸽子楼。”
怕众人听不懂，王伟林把话直接挑明。
“大家明白我的意思吗？”
“其实实体经济和网络经济都一样，都是流量为王。”
“而在香江那边，四大家族早就把民众当流量了。”
“一旦把控住各种消费端口，只要你还要活着，那你就得消费，就得让他们赚钱。”
“而我们国内房地产经济狂飙猛涨了很多年，带动了上下游许多行业繁荣发展，泡沫已经非常大了。”
“为了避免房地产崩盘，引发系统性的金融风险，房住不炒是必然的，而房地产经济又与国民经济息息相关。”
“一个个房地产商如果活不下去，那么必然会出现无数问题楼盘、烂尾楼盘，大家为了活下去，也必然会想办法开源节流。”
“就像我们亿达地产集团，我们很早以前就开始想方设法降负债，将那些亏损的投资项目和控股公司统统大甩卖，只投资有利可图的项目。”
“而什么项目风险低收益大？当然是商业地产，在繁华街区搞一个商业综合体，既能办公住宿又能娱乐消费，只要人流量够大，收租都赚麻了。”
“大家想想，房地产迅猛发展这么多年，好的街区早就已经被占了，而不管是商业综合体，还是小区楼盘底商，该成熟的也都成熟了。”
“成熟就意味着人流量稳定，商家们可以租商铺赚到钱，而房东们也就有了坐地起价的资格，你不接受涨价，有的是人愿意承受。”
“说句实在话，我们集团如今都没动力去开发新楼盘，反而特别喜欢买一个个商业综合体，把控一座座写字楼，因为收租是真的太轻松太好赚了。”
……
王伟林还在侃侃而谈。
但楚芸萱已经听明白了。
房住不炒的高压态势下，房价是不可能暴涨了。
各省市只会想方设法的，略微调整政策，确保房价不暴跌。
既然房价没有了暴涨的空间，土地、人工、材料、税费等等成本却不跌反涨。
房价不能涨，成本却上涨。
房地产企业当然没有足够的动力，去疯狂拿土地建楼盘。
相比之下。
他们发现好的商铺、公寓和写字楼，竟然渐渐成了稀缺资源。
那些商家、租户、企业，他们在日复一日的经商与生活中，已经很难离开了。
比如去年每月一万的房租能承受，今年涨到一万二，好像也没啥大问题。
等你习惯了今年一万二的房租，明年涨到一万四，似乎咬咬牙也能承受。
而且你承受不起，愤然搬走，总会有其他人代替你。
于是乎。
当一个个房地产企业，不开始疯狂炒房价，开始联合起来炒高房租。
几乎没什么成本，却能获得更高收益。
一旦有人尝到了甜头，势必会形成跟风涨价的浪潮。
毕竟别人都能涨，我为什么不涨？
我要是不跟着涨，岂不是亏了么？
跟谁有仇，也不可能跟钱有仇啊！
如此一来。
你涨我涨大家涨，房租能不暴涨吗？
而默默旁听的凌峰，心里自然很不爽。
国内太多企业家，让他们搞高科技，他们贪生怕死，生怕亏本。
让他们恃强凌弱欺负老百姓，他们却无比积极，而且花样还不少。
所以……
怎么能指望他们先富带后富，实现共同富裕？
他们只会想方设法，把老百姓榨得干干净净。
而且还不以为耻，反以为荣的在这儿沾沾自喜……