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第 181章 经济型酒店的潜在暴利

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    纪奇愣愣地看着唐骁和姜胜男,心脏居然宛如打鼓一样剧烈地跳动起来。

    说实话,如果直接作为一个ceo出现在谐程公司他可能还会觉得难堪大任,但先创立一家酒店他就觉得问题不大。

    虽然隔行如隔山,但对于他而言,那种所谓的服务业实在是门槛很低并且三两下就可以吃透的行业。

    而且,他对于创业有着天生的激情,再加上对方开出的条件对他相当有诱惑力,所以作为杀伐果断的纪奇来说,此时已经有了入职的打算。

    “唐总,姜总,既然如此,恭敬不如从命,以后我就跟着你们干了。”纪奇坚定地点了点头,露出了激情四射的笑容。

    “好,纪总,你先担任酒店事业部的负责人,等到第一家酒店成立之后,姜总就会和你交接工作,希望你在这段时间可以在魔都看看那些4000平米左右经营不善的酒店或者老牌招待所,我们拿下来之后就立刻进行改造。”唐骁心里兴奋之下,语速不禁变得飞快,“酒店的定位是经济型酒店,在魔都这样的地方房价不能高于200元每天,理想的状态是十个月之内收回成本。”

    在上一世,“如家”由于受到资金限制不得不在燕京和国企合作,于是被占了将近百分之四十五的股份,在这一世,唐骁准备走独立的经营道路。

    而第一家酒店他想开在魔都。

    一方面纪奇在这里能够方便考察,另一方面这个城市也是最主要的交通要道和最富有活力的金融之都,入住群体庞大。

    “过半个月还希望纪总能够到龙沙市总公司一趟,我们需要把相关的股权转让合同签一下,然后会先期转给分公司这边五千万的现金,纪总可以按照自己的考虑来发展这家连锁酒店,总公司这边会全力支持。”姜胜男抿了一口菊花茶,神情相当郑重。

    这之前她其实已经做过相应的了解,所以对这个项目的启动就非常重视。

    按照正常来说,酒店的开销无非就是改造费用、租金、人工、日常支出这几项,只要控制的好,当年收回成本甚至盈利都是完全可能的事情。

    以魔都为例,一个4000平米的宾馆按照每平米每天05元来计算整体出租费用,那么全年下来差不多是75万左右。

    而整体改造按照100个房间计算,每个房间的改造费用就算2万元,全部下来也就是200万。

    日常支出这一块按照每个房间每天来计算包括水电8元、易耗2元、洗涤5元、税费2元、杂费3元,共计15元,所以100个房间按照全年365天入住率百分之九十来计算的话,这方面的开销就是65万左右。

    最后就是人工,根据唐骁的想法,每个宾馆尽量不要超过15个工作人员,按照平均工资800来计算的话差不多要15万左右。

    这样计算下来,开一家新宾馆的基础费用在360万左右,加上一些餐厅、总台改造以及设备等等,400万的先期投入应该够了。

    这个数字基本属于八九不离十的预算,和先前的考虑差不多。

    而当计算到收入时,姜胜男就惊住了。

    在魔都这里,将房价定到180元每天属于相当低的范畴,有谐程的引流让宾馆的入住率达到百分之九十是非常轻松的事情,所以按照这个销售价格来计算收入就是590万上下,这相当于新宾馆投入第一年就可以赚到200万,而第二年由于去掉了改造费用,纯利就可以上升到400万。

    哪怕在龙沙市一间房卖到150元,当年也可以盈利一百万,以后的每年都可以给公司带来将近300万的纯利。

    这样推算下来,如果在全国有两百家连锁宾馆,每家按照盈利300万的中位数来计算的话,一年就会给公司贡献6个亿的纯利,这简直就是一个现金奶牛,绝对值得大力开发。

    “姜总,我需要对这个行业做一个全面的了解,还要到经济型酒店入住一下,感受一下其中的配套与服务。”纪奇片刻间就进入到状态,开始以一名管理者的姿态来全盘考虑整体的布局。

    “如果你住过锦江之星就会了解经济型酒店的含义。”唐骁开始将纪奇向着正确的道路上引领,“要选址在交通便利,生活设施齐全的地段,酒店本身不用像星级酒店那样配套大量的休闲场所和服务设施,不追求奢华和排场,只留下最核心的住宿功能,但一定要安全卫生,服务到位。”

    唐骁由于做过酒店,所以对这方面特别了解。

    在经济型酒店出现之前,人们对酒店的印象呈现两极分化的概念,要么是豪华昂贵的星级酒店,要么是价格低廉但条件很差的招待所和小旅馆,所以唐骁就对连锁酒店的推出特别急迫。

    因为这个市场的蛋糕相当大,而此时的锦江之星和新亚之星也才刚刚营业一年不到,这个时候切入这个赛道,将迎来最大的爆发期。

    一方面房价人工都还没有上涨,另外一方面锦江之星和新亚之星的价格都在200元以上,所以只要自己的定位低于他们,一家酒店用六个月收回成本都有可能。

    “我今晚就去锦江之星住一下。”纪奇沉吟了一下,“我们的定位要针对哪个消费群体。”

    他已经察觉到对方对这个市场已经做了深入了解,所以就是一副虚心请教的姿态。

    “商务型客人是我们针对的群体,尤其是那些企业中低层的出差人员,他们每天的出差补贴差不多在150元到250元之间,所以我们这样的酒店就非常适合他们。”唐骁停顿了一下,拿起咖啡喝了一口,继续说道:“还有节假日出来做散客旅游的群体也是我们重点关注的对象。”

    “我明天搬到地下室去住,以后在酒店工作的高管也要体会一下在地下室住的感受,这样他们才会知道一家经济型酒店意味着什么。”纪奇片刻间就做出了这样的决定。

    他如今出差基本都是住到四星级酒店,所以对于一家经济型酒店的核心思想没有什么实际的体验,于是就决定到相对艰苦的生活中感受一下“经济”的含义。

    “这方面你自己来定,相关的酒店管理者我可以帮你推荐一些,我的意思是在两个月之内在魔都开出第一家酒店,半年内要在一线城市开出五十家,一年内达到100家。”唐骁露出了豪情万丈的口吻。

    “我们的资金恐怕不太够吧?”纪奇被吓了一跳。

    他虽然没有做过实际的测算,但直觉上也认为开一家宾馆要几百万上下,所以100家酒店算下来估计要几个亿的资金了。

    “龙沙市银行会给我们提供贷款,所以钱的方面不成问题。”唐骁笑着说道。

    “宾馆叫什么名字?”纪奇努力平抑着内心的兴奋,轻声问道。

    “盛唐,盛世大唐的含义。”唐骁自信满满地回答。

    “好名字,唐总,我现在就回去处理我自己公司的事情,你们回到龙沙市以后,我立刻就过去。”纪奇脸上露出了满满的真诚。

    “你这边建立分公司需要什么手续就给我们来电话,总公司会派专人过来协助你。”唐骁露出了欣慰的笑容。

    以纪奇的行动力,只要有钱他就可以把事情做得风生水起。

    即使没钱,他也会想办法搞到钱。

    “等”从来就不是纪奇的风格。

    这一点他坚信。

    “……”
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