第311章 改方案
刘民山电话那头，正蹲在蒲江边上，望着蒲江来来往往的各种货轮。
手里拧着那两份签下来的合同，心惊肉跳的感觉还是没法平息。
电话里看冯义胜如此坚决，叹了口气说：“我刘民山当年在供销社，门口什么胆子大的倒爷没有见过？”
“但真没有见过你这样赚钱了永不安分的。”
说的就是冯义胜手里留不得钱。
买了宝胜鞋业后，钱一分不剩的砸进了股市。
油烟机卖了后，回了大几千万，结果又东砸西砸。
宝胜看似风光，可似乎一直都在缺钱的境况当中度过。
冯义胜电话里笑着说：“大风起的时代里，钱只要砸出去，落地即生一片繁花，留在手里做什么？”
“忙完早点回来。”
两人随后挂了电话。
挂了电话后，刘民山蹲在码头边上，点了根烟，望了望边上站着的助理：“小张，你觉得咱们这两块地花了真多钱值得吗？”
现阶段的滩头谈不上繁华，与隔河相望的十里洋场，穷与富对比鲜明，如此重金砸了几千万下来。
是个人都不会太理解。
小张想了想说：“或许这几千万在深市能够拿下很大一片地，但我感觉这个滩头未来肯定潜力无限。”
“主要原因是，城市地标会建在这里。”
刘民山嗯了下，最后把烟头给丢了踩灭：“还能怎么样，咱们合同都已经签了。”
“走，赶紧找关系去买机票回深市，希望那边楼花不会出现问题。”
刘民山这般担忧，主要还是因为宝胜账号上没有钱了。
…
冯义胜挂了电话后半个小时，车子停在了一片工地上。
这块工地总共面积达到了200亩。
在小梅沙这边，明确点讲是一个半山面。
这阶段的小梅沙还没有开发出来，所以地价非常的便宜，当时几乎是白菜价吃进来的。
这也是宝胜地产的第一个项目， 项目名定为宝胜海景苑。
目前围挡已经出来了，设计方也是从港城那边聘请的团队。
两百亩的山面土地，最终在冯义胜的要求下，要打造成一个低密度别墅小区。
当前商品房已经进入到了高速开发当中，但很少有人做别墅，因为高层商品房能够把利益最大化。
冯义胜之所以坚持从别墅开局，就是要从宝胜品牌一落地便从高端住宅做起。
来了这边后，先是听取了设计方的一些报告。
冯义胜一点一点听着他们的方案，最终点头。
接着又去了营销团队这边。
营销的负责人是杜细山曾经的一个手下。
叫莫涛。
军人作风，开会都要求别人座姿正确。
汇报了他们的准备市场投入方案后，冯义胜看了下资料。
最后没再看下去，然后望着莫涛说：“涛哥，你认为营销宣传的重点是什么？”
莫涛不太理解，一头雾水：“冯老板，是不是我们的方案有问题。”
冯义胜笑着摇头：“你们呀，真应该去学学曾经理。”
“这家伙整天看似古里古怪，但他在营销方面总能出其不意，一招掐死了对手。”
“你们的方案非常的完美，但，太文绉绉了，宣传词弄了一堆的之乎者也，几个人会认真的去看？”
冯义胜于是开始一点点的指出了问题所在。
宝胜海景苑定位的是深市有钱人。
深市当前第一批有钱人，虽然话难听，但是事实，文化能有多高？
这一批人在七八十年代的时候，是没书读，当不了光荣的工人，这才下海经商。
五花八门，出身底层，你弄这些什么面朝大海，春暖花开的词，他们没这意境，也没有这心情去浪费时间去了解。
你要找中他们的需求点在哪里。
他们需要的是排面，面子，有钱人身份的气场，别搞那么有内涵的东西。
最终冯义胜直接把他们这一堆华丽词藻的营销方案，给简缩到了一句话：想买海景豪宅，请看宝胜海景苑。
非常土，但简单易懂，体现了豪，能让这些土老板看得懂。
这就完事了。
莫涛听的很是认真。
最后冯义胜又问了他们怎么开展营销活动。
同样否决了他们的思路。
直接攻高档商场，去商场里摆台，汽车电台轰炸，寻找中介佣金抽成合作…
还是宝胜的那个风格，打广告要么就别打，要打就要全方位无死角轰炸。
这一呆，又去了一上午。
最终，他们协定了三天后就开始轰市场，然后开始卖楼花。
反正除了盖房子，其余都已经确定好了，拿张宣传册，设计图纸就开始卖。
卖了的钱再盖房。
商定好了后，冯义胜刚从外边出来，一个大金牙，油光满面的港商忽然走了过来。
“嗨呀冯老板，我终于见到你本能了，幸费，幸费啊。”
冯义胜一头雾水，奇怪的望了望边上的莫涛。
显然，这人大家都不是很喜欢，其他人个个看到后直接摇头走人，当做没有看到。
莫涛也不太喜欢他，于是边上回了句：“这是隔壁金港小区开发老板，夏世文夏老板。”
冯义胜明白后笑了下伸手：“原来是夏老板，你怎么会认识我？”
夏世文哈哈大笑：“去年彭副系长卖股票的时候，我在深系政府组织的宴会上看到过你。”
冯义胜想起来了，当然，印象中不记得有这么个人。
毕竟当时人太多，他带着人忽悠了一圈，买了不少股票后马上就离开了。
继续寒暄：“你来我这是？”
“学习，学习啦，听穴你们搞了别墅，我就来看看。”
于是这个夏老板开始用他很是蹩脚的普通话讲了起来。
各种恭维的话，一套接着一套的。
一看就知道，这绝对是个顶级老江湖。
整个过程当中，莫涛一直在边上嗤之以鼻，很不待见。
冯义胜也看出了这家伙的目的。
两个楼盘都是盖别墅，你没事就跑我这里来，不就是想要探听消息吗？
这人行为也让人很是不理解，明明是竞争对手，他却没事就跑这里来，关键还笑的很好看，让你没法伸手去打笑脸人。
行为古怪，但只要能达到自己的目的，能屈能伸，典型的港商思维。