第179章 经营权3
西装男走上前, 取出一张名片递给盛子越，嘴角含笑，态度亲近：“盛总, 我是金承业，前来应聘盛世公司法律顾问，不知道你同不同意？”
盛子越接过名片。四四方方小卡片，白纸黑字，极其朴素。她看了一眼名片上的字, 轻声念道：“京都九鼎律师事务所，金承业？”
金承业看了一眼顾鞍，顾鞍对盛子越说：“金承业是我外公的关门弟子，专修经济法, 你只管用，不必开工资。”
外公？
关门弟子？
眼前这位盛子越虽然不认得, 但既然是顾鞍带来，那就绝非一般的律师。她将心中的疑惑暂且按下，点了点头。
“好, 谢谢金律师。”
金承业看这姑娘容颜秀美、气度大方，不由得暗暗点头。他再向前走了一步, 正站在盛子越的右前方，与冯县长与肖局长只有一步之遥。
他西装笔挺, 头发整齐, 面容严肃, 眼神带着上位者的压迫感。嘴角带着一丝淡淡的嘲讽。
“冯县长, 作为盛世公司的法律顾问，仙灵县民俗一条街的权利归属问题，现在由我来接手处理。”
冯县长与肖局长哪里知道九鼎律师事务所在业内的赫赫凶名？他们对视一眼, 见盛子越来了帮手，旁边还站着顾鞍，瞳孔一缩，感觉到了紧张。
顾鞍，他们从钱向军嘴里知道此人是原侦察连连长、军中少校。上次与省公安厅的宋勇处长一起来仙灵县，显然很有权势。
这样的人，他们哪里敢得罪？
可是刚才狠话已经放了出去，冯县长一时半会找不到台阶下。只得木着脸，伸出手与金承业握手：“金律师，你好。”
站在一旁的肖局长听他大言不惭地说什么法律说了算，语带嘲讽：“金律师是专业人，对法律权属问题一定非常清楚。”
金承业斜斜地瞟了肖局长一眼，嘴角一勾：“下午四点，县政府会议室见。”
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县政府二楼会议室。
米色窗帘、暗红橡木椭圆长桌、黑色真皮椅子、蓝花带盖瓷杯、同款瓷烟灰缸……和上次过来开城建会议一样，并没什么区别。
金承业稳稳坐定，身后站了一男一女两名助手，衣着打扮一丝不苟。
黑色西装、白衬衫，男人短发、女人盘发，目光端凝，一大堆卷宗、资料……一看就是个专业的律师团队。
仙灵县领导哪里见过这样的阵仗？未战心先怯。
冯县长先开口：“你们开会就开会，为什么让公安厅的人把我们一直箍在这间会议室，不让外出？这是限制人身自由！”
宋勇沉声道：“配合上面调查，事后我会解释。”
肖局长心急如焚，站起身道：“调查什么？你们不能这样做！我今天下午还有个很重要的会议。”
宋勇板着脸，面无表情：“放心，会议都已取消。等讨论完民俗一条街的归属问题，自然会放你们回去。”
建委主任蒋杰也有些不安：“好，那就开始谈吧。”
顾鞍不知道在忙些什么，此刻不在会议室。
但身边围绕着的都是顾鞍的人，盛子越心头大定，将身体靠在柔软的真皮座椅之上，准备安心做一个看客。
金承业取出盛世公司与仙灵县政府签订的合同，对照条款，缓缓开口。
“仙灵县民俗一条街217间商铺四十年经营权，1992年10月1日起，2032年10月1日止。要求1992年10月1日前完成修复改造，验收通过……这里需要补一条违约条款。”
冯县长被忽然约束了行动，不知道省城来人到底要调查自己什么，哪里还有心思和金承业纠缠违约条款，点头道：“行，补吧。”
盛子越听金承业吩咐助手补违约条款，这才意识到当初自己签订的合同过于简单，很多细节都没有考虑清楚。
如果冯县长他们消极怠工，迟迟不完成竣工验收，岂不是让人无语？
金承业又挑出几处，添加进补充条款之中。冯县长与其他领导都没有异议，点头答应。
肖局长先前还有些忐忑，现在见金承业一直在对原合同抠细节，心中鄙夷：这些搞法律的小家子气得很，抠抠索索的。
金承业懒洋洋地说：“这一条：民俗一条街修建严格按照京都大学建筑系完成的总体规划要求执行，具体施工设计图由李朝阳教授牵头完成。”
他看了一眼在座的县领导，道：“需要细化。”
这一下，肖局长警觉起来：这小子，原来在这里埋下伏笔！
冯县长惯性点头：“那你补条款吧。”
事关小舅子周国强的利益，肖局长立马拦住，提醒冯县长：“先听听他们要补什么。”
冯县长这才反应过来：“对，你们要怎么细化？”他惊出一身冷汗：差点上了这小子的当，太狡猾了！
金承业看了一眼肖局长，手指在暗色桌面上轻轻敲了敲。
“笃、笃、笃。”
声音清脆悦耳，却让冯县长莫名地感到不安。
“第一，全部商户迁出，拆迁经费由县里承担。”
这条街现在根本没有什么生意，小商户们巴不得拿到钱到县政府附近的新街开店，拆迁相对容易。
拆迁经费从盛世给的十二万中支出，明面上每户补三千到五千的拆迁经费，实际上根本就不需要这么多。冯县长与肖局长交换了一个眼色，点头应了。
“第二，32户古宅、6口老井、8个景观节点必须严格按照施工图纸完成修复，每年由园林局维护。否则……”
金承业微微一笑：“这里我们要添加违约条款。”
县领导被他说得有点头昏脑胀，反正只要不谈古宅的经营权问题，这些都是小事，园林局维护就维护吧。
冯县长不耐烦地一挥手：“加吧。”
“第三，6口老井、8个景观节点属于公共资源，不得商用。这里，我们要添加违约条款。”
“行，加吧。”也不是什么大事。
“第四，32座古宅属于私人产业，只能改造为博物馆、旅游观光景点，所得利益全部用于古街修复，不得挪作他用，亦不允许商用。”
肖局长脑袋一个激灵，忽然清醒——来了！
图穷，匕现。
“不行！”肖局长和冯县长异口同声。
金承业眼中闪过一丝光芒，仿佛猎人在山中奔跑，终于发现猎物。他好整以暇地收回搁在桌上的右手，靠在椅中，道：“为什么？”
肖局长被金承业这嚣张的模样所激怒，气呼呼地说：“盛世公司是不是管得太宽了点？未来如果仙灵县按照规划发展好，这条街将是最赚钱的地段。
你们用十二万就拿到217间商铺四十年经营权，还不满足吗？为什么连这32栋老房子的用途都要干预？”
嗯，说得挺好，没毛病。
盛子越也在想，其实自己做的这笔生意已经是稳赚不赔，为什么还要管这么多？
金承业嘴角一勾，带出一丝讥讽：“我们盛总做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一个层面，不懂很正常。
你不需要问为什么，只需要告诉我行不行。”
肖局长被他气得七窍生烟，一拍桌子，额角太阳穴青筋暴露：“不行！这32栋老房子的经营权已经交给阳光集团，你们无权干涉。”
阳光集团？
金承业不急不忙，示意助手取来一份文字材料，打开来看了看：“哦，阳光集团，仙灵县最大的本土企业家，阳光大酒店、阳光宾馆、阳光□□的东家，法人周国强，肖局长的小舅子。”
肖局长的脸像被人抽了十几个巴掌，胀得通红，他咬牙道：“举贤不避亲，他是我小舅子，那又怎样？一切合规合法！”
冯县长也说：“只有周总才有这个实力，他承诺帮县里修路，这是善举。”
说罢，他看着盛子越，态度十分诚恳：“盛总，您投资十二万的确对我们仙灵县帮助很大，但这么大的县城光靠您一个人投资也不行，是不是？”
其他几位领导也帮腔：“是啊，众人拾柴火焰高，一枝独秀不是春嘛。”
金承业等他们说完，将脸一拉，顿时冷若冰霜：“周总想要投资，欢迎！古城那么大，商业街也不只这一条，随便。
这三十二座私人住宅是民俗一条街的重要组成部分，少了它们这条街就失去了地方历史与文化的灵魂，谁也别想打它们的主意。”
盛子越听到这里，内心升起一股暖流。
不知道顾鞍是怎么介绍的自己，金承业这么一个素未谋面的人，竟然能够通过顾鞍的几句话，迅速把握自己的诉求，在谈判桌上寸土必争、分毫不让。
真的很感动。
肖局长这才知道眼前这个金律师的厉害。他看似随意，实则小心布局，从细节入手，渐渐逼近核心，让人无法反驳。
肖局长气极反笑，仰天打了两个哈哈。
“哈！哈！这房子莫非是盛世的产业？竟敢说什么谁也别想打主意！在商言商，既然有人看上，又愿意投资，我们县里持开放态度，有什么不对吗？
盛世看中民俗一条街未来发展潜力，投资十二万换来商铺四十年经营权。阳光同样看中这条街，投资五万、承诺修路换来住宅经营权，有什么不一样吗？”
“不一样！”
金承业一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得笔直，宛如出鞘利剑，寒光凛冽。
“商铺，是提供商品交易、服务及感受体验的场所，四十年经营权合同，名正言顺。
住宅，是供人居住、休息的房屋，你们私自改变住宅用途，用于商业开发，违法城市管理条例，合同无效！”
作者有话要说： 相关法律法条我没有细究，消遣之作。