第156章 一条街2
李朝阳只当盛子越是小孩子开玩笑, 半点没有放在心上。盛子越看他神情就知道老师没有当真，她懒得解释，此事就这样不了了之。
其实, 盛子越是真的有钱。陆桂枝将家中的百万存款全交到她手上，这在当时可是一笔巨款。购买力换算到现在, 相当于一亿元。
这么多钱, 盛子越计划投资房地产。
京都的四合院是稀缺资源, 二十年后将增值数百倍。现在二环以内三到五万块可以买一套, 未来那可是千万起步。
所以, 盛子越目前主要是四处找人买四合院, 但具体如何操作，其实她还没有完全想好。这一次和李朝阳教授出门一趟, 她忽然意识到一个问题——
这样一套一套地买，充其量也就是二十年之后转手卖掉赚一大笔钱，很难形成规模, 对她来说这根本不算事业。
换而言之, 没有成就感。
她想到自己对顾鞍说过的话：时代在不断地向前走, 可这些传统的、历史的东西总要有人传承。我，想做这个保护者、传承者。
怎么保护？买几个四合院就保护了吗？
如何传承？跟着老师做几个古城规划就传承了吗？
答案显然是否定的。
经济腾飞是大势, 城市发展是现实，逆流而上必然是事倍功半——这次仙灵一行给盛子越上了一课。
你可以骂当地政府太官僚, 你可以骂拆迁队没法律意识, 但是你没有办法责怪老百姓渴望拆迁, 盼着改善糟糕居住条件, 更没有道理斥责地方政府努力改善城市面貌。
脱离发展谈历史建筑保护、传统文化传承，谁理睬你？
去年深市开始第一轮土地拍卖，各级政府将逐渐意识到土地的价值, 房地产热即将到来。土地越来越值钱，拆迁也将越来越频繁，与其螳臂挡车，不如顺势而为。
我亲自上阵，自己来当这个房地产开发商，不就行了？
越想越觉得好，盛子越一头扎进图书馆查找资料，在笔记本上记录上国家土地制度改革的时间线，整理好思路。
今年1月，全国住房制度改革会议召开，这意味着未来将取消住房分配，人们如果要改善居住条件，势必到市场购买——需求市场即将形成。
今年4月，土地管理法进行修改，国家或集体土地的使用权可以依法转让——供给市场即将形成。
房地产市场的形成绝非一朝一夕之功，自己有穿书的先知，利用自己的专业知识、人脉、资源，抓紧注册公司，先抢占先机。
第一步：仙灵县民俗文化一条街，注册文化公司，以合作开发的方式，与政府合作，投资前期建设，做好后期经营。
第二步：以仙灵为起点，站稳脚跟之后注册房地产开发公司，在历史资源丰富的城市拿地、盖房、保护与利用并重，做出自己的品牌。
说干就干！
盛子越把师门几个人召集在一起，将自己的想法一说，第一个跳起来支持的人是罗明志：“好啊！小师妹，我听你的。”
乔湛犹豫了一下：“好是好，但毕竟离京都有点远，不好管啊。”
文云舟沉吟片刻，提出了自己的观点：“小师妹对仙灵这么有信心，投资是可以的。但是你要读书，我要教书，乔师兄有华彩画廊，明志要管堂前燕，师父闲云野鹤一般的人物，绝对不会参与公司管理……我们没人呐~”
盛子越胸有成竹：“仙灵县刚刚做完规划，光是古城墙修缮就得有半年时间。更别说新城、环形道路的建设，等到民俗一条街建成，怎么也得在两年之后。我们现在要做的是先成立公司，派代表去和政府签订协议。再说，我还有个舅舅学市场营销，他还有一年就毕业了。”
罗莱看小徒弟双眸灿然生辉，一副对未来充满干劲的模样，心中生出几分欣慰，微笑道：“成立文化公司、推广民俗文化，我举双手赞成。”
罗明志最积极：“我去帮你注册公司，盛子越你来当法人吧。”
盛子越说：“好！”
“公司名称呢？”
盛子越从椅中站起身来，双手平举，凤眼微眯，如同一个发光体，吸引了所有人的目光。
“盛世。”这是一个太平盛世，比盛子越曾经经历的末世幸福百倍，就以盛世为名吧。
1988年暑假一过，上大二的盛子越忙得喘不上气。
除了本学期的课程之外，她的优秀本科生导师李朝阳教授另外布置了一大堆课外阅读书目，每周一次读书汇报。再加上魔都大学经济学林浩强教授开出的书目，盛子越每天除了上课、做作业就是看书、画画。仿佛回到高三阶段，累并快乐着。
不知不觉，秋天来了。
盛子越换上米色薄毛衫、格子背心裙，抱着一撂书走出图书馆。秋风一吹，图书馆两旁的梧桐树叶落了一地，踩在上面发出簌簌声响。
刚走出几步，听到有人喊：“盛同学——盛同学——”
盛子越站定，顺着声音看去。看到来人，她嘴角上翘，笑了起来：哈，盛世文化公司要开张了。
苏岭陪着仙灵县冯亚强县长走在前面，后面还跟了三、四个穿着中山装的县领导，他们这一行人似乎是冲着盛子越来的。
三个月不见，冯县长依然声音宏亮、精神健旺。因为来京都大学培训，他特地穿上了中山装，扣子扣得十分整齐，皮鞋锃亮。
一见到盛子越，冯县长伸出手急走几步：“盛同学，你好啊。”
盛子越抱着书冲他微微一笑：“冯县长您好。”
见盛子越没有握手的意思，冯县长的右手拐了个弯，与左手拍了拍，热情地说：“盛同学，仙灵一别，没想到还能在京都大学碰上你，难得呀。”
苏岭站在一旁翻了个白眼，明明是这位县长求着自己带路，一路从宿舍找到图书馆，现在却说什么碰上，脸皮真厚。
盛子越冲苏岭一笑：“师姐，你们来找我做什么？”
苏岭说：“仙灵县这几位领导来我们学校，是和系里商定寒假培训事宜。”她凑近了盛子越的耳朵，嘀咕了一句，“就是公款来京都玩呢，嘁！”
她这句话落到冯县长耳朵里，慌忙解释：“我们真不是来玩的，一来商讨古城保护培训会议的细节，二来也是想看看有没有可能拉来企业投资。京都大学校友多嘛，说不定有慧眼识英雄的呢？”
秋风拂过盛子越的头顶，吹起一绺调皮的头发，让她多了一丝俏皮。盛子越目光沉静，望向冯县长：“你这么着急来找我，是为了什么呢？”
冯县长搓着手半天没有开口，似乎有点不好意思。
苏岭说：“导师跟冯县长讲，盛子越说过县里缺钱就找她。本来是开玩笑，哪料到他当真了，急吼吼地非要找到你。”
冯县长厚着脸皮说：“盛同学是个有本事的，我们仙灵县都知道。李朝阳教授虽然说是开玩笑，你也只是个学生，但是，万一你不是开玩笑呢？
我们县太穷了，省里每年拔的钱根本不够，如果要按规划建新城、护古城，需要的资金太多。我……就是想找你问问，你真的有钱，肯投资我们县城？”
盛子越记得小舅舅教过自己，谈判桌上要想获得主动权，就不能抢先亮出底牌。
她抱着书慢慢向前走，边走边说：“有钱怎样，没有钱又怎样？”
冯县长一听，立马来了精神：这说明有戏啊！他这次来京都拜访了两名从仙灵县出去的企业家，他们一听说要回古城投资都直摇头，仙灵太穷、交通太差、资源太匮乏了。
他紧跟在盛子越身边，态度极为诚恳：“如果有钱的话，欢迎到我们仙灵县投资啊，我们保证给予你最好的优惠条件。要地、要房、要政策，都没有问题。”
盛子越的身高与冯县长相差无几，而且她腿长，一迈开步子，冯县长跟着还有点吃力。他只得加快步伐，太久没有运动，说话有点大喘气。
“那个，如果，没有钱的话……也没，关系，你看看你，还有没有，有钱的朋友，或者亲戚？”
盛子越顿住脚，转头望向冯县长：“优惠条件，你们县政府说了算？”
冯县长喜上眉梢，听她这口气，真有戏！
“当然。这次我带出来的领导班子，都是建委、财政局、交通局的一把手，你如果能够拉来投资，我冯亚强保证给你最优惠的条件。”
盛子越微微一笑：“我要古城规划的民俗一条街。”
这条民俗一条街位于古城东面，南北向，长约800米，一头连接圆通寺，一头与东西向主干道相连。
这里曾经是古城最为热闹繁华的商业街，两侧多是明清时代的商铺，青石铺地，每隔百米都有园林凉亭供游人休憩，道路一旁的小沟渠流水潺潺而过，逛街、游玩、观景三不误。
听到这句话，冯县长倒抽了一口凉气：一整条街？
仙灵县建委新上任的蒋杰主任跟上来，道：“盛同学，那可是一整条街。你想一个人拿下？怎么招商引资？怎么运营建设？这个体量很大啊。”
盛子越皱眉道：“需要很多钱吗？那就算了。”说罢，转身就走。
冯县长瞪了蒋杰一眼，赶紧跟了上来：“钱多有钱多的搞法，钱少有钱少的搞法，就看你想要的是什么。”
盛子越觉得这句话还算有水平，瞟了冯县长一眼：“我有一家文化公司，与你们合作开发这条街，土地使用权、房屋所有权都归政府，我只要四十年商铺的经营权，你们开个价吧。”
可以这样合作？冯县长与蒋主任交换了一个眼色，一时不知道如何开这个口。
蒋杰快速地计算了一下，在冯县长耳边说：“那条街如果按照李教授的要求，修旧如旧，保证原有风貌不变，管道、电网、地砖、墙面……粗略估计的话，至少得六、七万左右的维修经费。再加上商铺原来都有经营者，房屋拆迁款肯定不少。”
财政局肖局长在一旁补充了一句：“每户拆迁款根据面积不同，三千到五千吧。”
冯县长左思右想，这好歹是自己接洽到的第一个愿意投资的人，怎么也得把她抓牢了。京都大学的学生，家中背景深厚，绝对不会信口雌黄。
现在仙灵县建设经费紧张，帐面上只有五万多，这条街光维修经费县里都拿不出来，何况是补偿款？这一条街大大小小约有200间铺面，还有十几处明清宅院，拆迁费才是最麻烦的。
商铺拆迁费政府就得拿出6-10万，如果没有企业注资，民俗一条街修建改造工程根本就没办法推动。
别说只要四十年经营权，她就是要五十年、六十年又怎样？至少她的钱能够让这条街恢复原貌，带动县域经济发展。
他一咬牙，看着盛子越说：“十五万，这条街的四十年经营权就给你了。”
盛子越耳朵很灵，对方的谈话都听在耳朵里，她的反应很淡定。
“未必你们县里一分钱都不出吗？全部都要我投资？古城墙六千六百米，修缮经费部里批了八万，古建文物队用这八万块能将城墙修缮完好。怎么那八百米的街道就需要十二万呢？”
冯县长叹了一口气：“唉！古城修复不涉及拆迁，这条街两边商铺有两百多间，光是拆迁费用就得六到十万，还有几栋大宅院，这个拆迁费我还没算呢。”
盛子越走到图书馆东面的紫薇长廊，将书放下后示意冯县长和其他三位领导坐在旁边长椅上，自己则靠着栏杆站着。
“那九套明清宅院我和老师都进去调查过，内部保存完好，不需要拆迁，只在门口挂上牌子，私家宅院、谢绝参观就好。
商铺共有217间，大的九米开间，小的只有两、三米，拆迁费由你们政府与对方洽谈商量。如果愿意继续留下来经营，第一年租金减免一半。”
这条街如果修复好，我经营的商铺如果营利，不照样会给县财政纳税？这样算下来，十五万投资太多。”
冯县长被她说得心中一动，对啊，他是一县之长，在位期间要的是政绩。如果能够在短时间里集中精力先将这条街修好，就可以带动旅游经济的发展。
只要有一个亮点，就足以写进政府工作报告。
想到这里，冯县长问建委主任：“我们县里的建设经费具体还剩下多少？”
建委主任看了一眼财政局肖局长，肖局长回答道：“现在还剩下五万三千块。明年的经费要三月才能到账。”
冯县长沉吟半晌，再不打半句官腔，以平等的态度与盛子越交流：“这样吧，我们县里出三万，你出十二万，我们还剩下一点钱想把通往省道的路修一下，不能全部投入到民俗一条街上。你看这样行不行？”
盛子越灿然一笑：“好。十二万，四十年经营权。”
开玩笑，这可是仙灵县最值钱的位置，也是民俗文化、历史建筑最为集中的一条街！未来随着李朝阳等教授的不断推动，仙灵古城将被评为世界文化遗产，这条街也将成为寸土寸金的地方。
无数慕名而来的旅游者、外国友人涌向仙灵，给仙灵县每年带来人流、商流。多少商人拿着钱都租不下来一个门面，多少经营者到处托关系就为了抢一个商铺。
而现在，这条街归我了！
作者有话要说： 推一下好友何应许的无cp女主文《我在冷宫玩直播[重生]》id：5013295
-----文案-----
上一世的裴妙妙死在进入冷宫后的第三天，被狗男人和他的宠妃折磨得只剩一口气。
她死之前，除了不满十岁的儿子幸免于难，裴家满门抄斩、九族尽灭。
裴妙妙死后做了穿越者，去了无数朝代和空间做任务；任务完成的时候，系统奖励她重生了！还获得一个可以连接过去和未来的直播空间。
裴妙妙：……行、行吧，回都回了！
——裴妙妙重生了！重生在刚成为皇后的那一年。
那一年，狗男人还不是狗，宠妃还不是妃，而她裴妙妙，还是狗男人“最爱”的女人。
早就经历太多、看淡一切，战斗力逆天的大佬裴妙妙佛性得很！才不愿意为个狗男人和莺莺燕燕们争宠。
她想做的只有一件事：保护我方小崽子。
小崽子陆珺杳的上辈子，在宠妃和狗男人的故意疏忽和引诱下，没到十八岁就长成了歪脖子树，小小年纪五毒俱全，死得极为凄惨。
未来的歪脖子树小崽陆珺杳现在才两岁，正在嗷嗷哭着叫母后。
裴妙妙：快扶我起来，他还有救。
后来，裴妙妙带着小崽在冷宫里风生水起。
吃着火锅唱着歌，骂着崽儿开直播，丫鬟太监来种田，放进空间就卖钱！
这日子，它不香吗？