第105章 这一次就由你说了算

    潘实屹之所以会离开万通，江枫觉得是因为两个因素。

    第一个因素那就是他自己不愿意久居人下，第二个原因应该是他妻子张芯，在华尔街高盛银行工作的背景，能够给他在创业之初提供巨大的帮助。

    对冯论、潘实屹这样的人，江枫没有其他的看法，站在商业角度来看，他们只不过是想为自己的富贵搏击一番而已。

    冯论、王功全、刘君、王起富、易晓迪、潘实屹他们六个人，眼下的身份是海南农业高技术投资联合开发总公司董事长、总经理、副总经理等。

    他们六个人目前的内部管理方式，采用的是水泊梁山的模式，也就是“座有序、利无别”的这样的模式。

    在没有巨大利益的诱惑前提下，心怀异志的六个人还可以在一起和平共处，但是，江枫非常清楚，随着公司的业务越来越多，他们之间的分歧是不可避免的。

    因此，从1995年开始，六个人以江湖的方式走到一起，后来以商人的方式分道扬镳各奔东西。

    江枫没有当场给潘实屹一个明确的答复，而是说了这样一句话：久有凌云志，一览众山小。

    三个人喝的是醉醺醺的，然后江枫不知道他们为什么会出现海滩边，就这样天做被地作床睡了一夜。

    次日清晨江枫醒了以后，回到酒店刚刚准备洗漱，就接到了陈俪华打过来的电话。

    “小江师父，海南的事情已经有了意向，再过半个多月就可以签订合同，对方现在正在想方设法筹钱。”

    “这是好消息呀？怎么听起来你兴致不高，是不是对出售手里面的房地产不情愿？”

    “小江师父，不、不、不，你误会我的意思了，我是想问一问你，要是在海南之外的地方，那里的房地产是不是可以在等一等？”

    江枫从陈俪华的话音里听出来了其他的意味。

    “你在海南之外还有投了房地产的项目？在什么地方？”

    “是的，小江师父，就在广东惠州的大亚湾。”

    听到陈俪华说出具体的地址，江枫一方面佩服此人的精明，一方面想如何劝说她放弃眼前的大肥肉。

    江枫清楚大亚湾的房地产热，纯粹是依靠资本在那里炒起来的，没有真正的城镇化支撑，这个游戏犹如昙花一现。

    面对宏观调控的强力手段，繁华的泡沫绝对是一夜之间就会被打回原形的。

    在去大亚湾的路上，陈俪华简单地把她在那里的情况介绍了一下。

    江枫一听陈俪华在大亚湾的土地总共才几十亩，就不在意这件事了，他决定这一次就让陈俪华自己做一次主，是留是售完全交给对方。

    1989年，中海油、中海壳牌等大项目有望在惠州落户的消息一经传开，这里马上就成为了一个房地产热潮的地方。

    社会上流传着一句话，那就是“80年代看深圳、90年代看惠州”，这样的说法许多人是深信不疑。

    1990年5月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，为土地使用权有偿出让提供了具体依据。

    刚刚建区的大亚湾在全区大范围地征地，大量的外地投资商纷纷抢滩大亚湾。

    陈俪华告诉江枫，她在大亚湾认识的黄玉彪、阳富清、姜斌、吴晓辉，就是1991年来到大亚湾开始炒地皮、开发房地产的。

    他们四个人在大亚湾是名噪一时，被其他人称为“邵东四虎”，他们一夜之间富甲一方的神话是家喻户晓。

    大亚湾的规划确实宏伟，但是坐在铁皮棚子里办公的时候，大亚湾管委会的所有人都不是没有发愁过。

    当时大亚湾一穷二白，连路都没有一条，就算是铁皮棚子这样的办公室，也是临时租用的。

    刚刚建区大亚湾，面临的是上面不拨款，自谋出路的局面。

    万般无奈之下，大洋湾想到了一条出路，那就是以地换路、以地换钱。

    这样的办法得到了各个方面的认可，他们觉得在当时特殊的历史条件下，这是大亚湾从一个渔村晋升为现代化城镇的唯一选择。

    陈俪华就是听说了这件事以后，方才在这里购买了几十亩土地。

    其实，1992年住房制度改革的消息发布后，全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海、广东惠州等南方沿海城市。

    一时间，这些地区的房地产价格扶摇直上，这是国内有记录的第一次房地产热。

    1992年，无数人在海南靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。

    同样的故事也在惠州、在大亚湾上演着。

    陈俪华说有人10万元拿下的一块地，建筑面积16.5万平方米，不到十天转手出去就是100多万元。

    这些人一夜暴富之后，当时还不习惯把钱存银行，他们基本上都是白天把钱绑在身上，晚上睡觉的时候把钱垫在床上。

    结果第二天一早醒来，发现地上到处是钱。

    1992年，在倒卖土地之中，海南、大亚湾、北海等地造就了很多百万、千万富翁。

    面对着从天而降的巨大财富，陈俪华说这些百万、千万富翁，钱多得不知道怎么花。

    他们过着挥金如土的的日子，吃饱喝足后进了歌舞厅，会叫上一大群服务员来作陪，然后拿出一大把钱，向空中撒去让她们去抢。

    江枫当然明白这就是90年代之初的社会现象，他同样也清楚这些人里面，能够笑到最后的不满意多少人，大多数都是过客而已。

    看罢了陈俪华的项目后，江枫向她说明了自己的意见。

    “这里的情况我也看到了这一次我就不再给你提供任何建议，这件事最终如何处理就由你自己决定。”

    江枫的话令陈俪华非常意外，江枫从她的表情上看出来他特别高兴。

    “我觉得这里与海南不一样，先不说其他的因素，我认为最关键的是中海油、中海壳牌等大项目在这里落地。”

    “有了这些大项目的支持，这里的人气就肯定不会衰败的，因此，大家都看好这里其实就是这个原因。”

    陈俪华的话咋听之下，不能够说没有一点点的道理，可是，她怎么可能知道，当海啸来了之后，它的波及范围可不是区区几个地方。

    这一次的房地产调控大板子打下来，就连上海都受到了影响，一路上扬的房价被一盆冷水浇了个透心凉。